蔚蓝老师解答：在日本，首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。房租：一个月房租，可以通过银行转账按月支付给房东，一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意，在不动产公司管理的套房，如果比约定日期晚一个星期以上交房租，可能会有10%的滞纳金。那去找房子的时候需要注意什么呢？主要有以下几点：1、到车站的距离与时间是否能接受2、房子周边设施是否齐全，有没有超市、银行等3、房子的采光通风如何，朝向是阴面还是向阳4、检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清5、水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费6、如果是合租，要注意观察一下室友，防止住进去后无法相处融洽大家在找房子时一定要多比较几家，多留个心眼，不要被别人忽悠了！日本留学租房子！日本留学怎么租房呢？日本房租贵不贵呢？在日本，自己一个人租间一小间房子住很有可能是最多的挑选，居住地铁站，房型，室内装修风格都是由自己选择，除开万一碰到离奇的隔壁邻居，要不然全部生活一般不会被如何打扰的。但是毕竟要租房子，头金的费用和日常的生活开支会比较大，这个租房子方法一种是找中国人房产中介公司，这种能够在各类软件上碰到，另一个就是在日本的房产中介公司找房子，现今房产中介公司也基本都有中国人营业员在，因此沟通交流应该不是太大的问题。前期费用：月租2~月租4中间,大约月租：5~10万日元,大约生活费：水电气：3000~7000日元，上网费2000~6000日元和人合租(包括一户建)和人合租又有两种方式，一个是和朋友一拍而合一起找房，另一个就是精装公寓。一拍而合找房的话其实流程和一个人找房是一样的，唯一不同的英文有一些房东不想让把房子转租给大家族以外的人，终究仅仅只是忽然合租免不了彼此产生矛盾一方搬出来得话，针对房东收房租实际上也是有一定风险性存有，这一点必须问清楚，或是一定要说明一起合租的人是了解很多年的老朋友。另一种便是精装公寓，这一本身就是上边碰到的状况（不过也有中国人房东出租），合租的一方归国/搬新家以后空出一个房间必须立刻有些人搬入，这种时候不用新客人交结婚礼金保证金，也会有一些比较完善的生活机器设备。唯一的问题就是，合租一定会碰到彼此生活方面的磨擦，因此在合租以前最好是可以了解一下另一方的性格，制定好一起的规矩，防止中后期难堪。头金费用：0~月租4中间除于2,大约月租：3~7万日元,分摊大约生活费：水电气:3000~7000日元，上网费1000~3000日元锁匙拆换费大概16000-20000日元。倪子钧穷得只剩下钱_日本留学租房子一个月多少钱_陪考新加坡一位中国妈妈陪子出国留学纪实。别的费用清洁费：退租时需要支付的费用，约10,000-20,000日元。合同违约金：签订合同后，如果你在入住前毁约日本留学租房子一个月多少钱，将加收1个月租金的处罚。在第一年合同结束前搬离将被罚款1个月的房租。搬进房子后终止合同，需要提早1-2月通告房东。假如提早1-2个月未通告房东就搬出来，要被扣除1个月的处罚。前期费用是之上各类费用的综合，因此在租房子前期，要准备四到五个月的租金，而且要提前准备好费用。日本租房的步骤基本上是这样子的，和中国有很大的不同。在日本旅游怎么租房呢？很多语言学校都没有自己的公寓，都是学校联系房东帮助学生租房子，给的条件相对而言比较优惠。我去的那所学校就没有宿舍，但是学校给提供多种房型供我们选择。首先公寓离市中心都有点远，学校在港区赤坂，我们都需要坐半个小时左右的电车才能到达。公寓距离车站一般步行需要10-15分钟。可以自己骑自行车。因为公寓是学校给租的，所以都没有礼金，但是有1万-3万日元不等的押金。根据宿舍内部设施来定。我选择的公寓是很便宜的那种，四人间上下铺，但是学校要求房东只能住两个人，要不太拥挤。所以每个房间有四张床铺，但是就住两个人，闲下来的床铺我们用来放行李。屋子很小，也就15平米左右吧，有一张桌子，有电视，有个小柜子。厨房和洗手间浴室都是在屋子外面的公共区域，和其他房间的人一起使用。门庭处有几台洗衣机和冰箱。房租每月35万日元含水电和宽带费，已经是很便宜的了。除了拥挤点挑不出任何毛病来。还有一个月45万日元包水电宽带的，住的是双人间，相对而言屋子能稍微宽敞一点点，最主要的是有客厅。公寓的外观层次也能好一点。还有一个月8万日元含早晚餐的。房子高档设施齐全时入住需要交设施使用费，一般3-5万日元不等。开始的时候一定要选个便宜的，等3个月后一切都稳定下来了，可以根据自己打工地点，学校位置，好朋友住所，公共设施的便利程度等各方面条件来均衡，重新选择自己最满意的住宿的地方。搬家也很伤钱的，没事别轻易挪窝，毕竟不是自己一辈子的家，能住就行了。就算是真有钱也不用租贵的，那还不如买一个呢，永久产权。日本留学如何租到好房子在中国，一般的学校都提供住宿，并且价格也比较便宜，但是日本并非如此，日本由于土地面的紧张，所以很多留学生去了并不是住在学校，而是要自己去外面找房子住，那么，在日本都有哪些租房的方式呢？关爱留学日本部留学老师根据自己的经历和通过对关爱学子的回访做了一些总结，具体分析如下：1、学校宿舍。一般由学校为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍。如果学校内部没有多余宿舍，一般会在临近地区为学生找房子。还有一种情况，学校在校内没有多余宿舍的情况下，会将新住宿区建造在离校比较远的地区，当然，这种情况下的住宿费和校内宿舍一样，就是每天上课要多花一点时间，具体情况就看各位留学生的选择了。2、学生交流会馆。一般各学校的学生住在一起，便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，较受欢迎。但申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般仅允许其它国立大学的学生申请，3、借宿。一般指留学生住在日本当地人的家里，每天和他们家里的孩子一样上学放学，体验日本当地的生活。一般收容这些留学生的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。这种情况下，房租会相对便宜一些，也可以完完全全体验日本式的生活。4、企业职工宿舍。财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业职工宿舍居住，但目前还并不完善，只是针对一些优秀学生而言，一般留学生则很难申请到此种宿舍。 copyright dedecms5、民间出租住房。这是目前留学生较为常见的一种住宿形式之一。且这种形式选择的范围比较广。一般由学生本人通过不动产中介公司寻找，可以是日本当地的不动产中介公司，也可以是国内负责在日本找房子的房产中介。6、专门性留学生宿舍。它的特点是仅限于留学生居住人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，且不需要连带保证人，而且不收礼金。为留学生提供了极大的便利。　去日本留学，衣食住行是每个人都要考虑到的问题，尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧今天我就来和大家讲一讲在日本怎么租房租什么样的房。 一：什么是LDK 　不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思，D是餐厅(dining room)，K是厨房(kitchen)，而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”，“1R” 就代表了只有一个房间，房间和厨房也是连在一起的，而“1K” 也是是一间房，不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠，1叠为16平方米，所以房间大约是96平方米。房间会有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的，费用就需要你来出，一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。 　二：租房过程中都会涉及哪些费用 　先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。 　1房租 　房租的多少取决于房子的建造年代，结构，装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。 　2押金 　日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金，退租之后房东会对房子进行检查，房子的清洁费用，换榻榻米费用，有损坏的地方就要从这里扣钱，多还少补。 　3中介费 　如果你找的是日本中介看房，那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。 　4礼金 　“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵，这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。 　5火灾保险 　在日本租房的时候，这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用，价格在1-2万円左右。 　6换锁费 　新住进一间房子，为了安全考虑都会想要换锁，换锁费在1-2万円，好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下，有些房东也不会强制要求换锁的。 　一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费，所以租房子的成本非常高，想要租房的同学们一定要选好房子和地段，三思再确定下来。 　 三：房子的种类 　在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会馆。 　先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。 　アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。 　寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主，房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的，一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的，所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格，也会设有门禁，私生活比较不自由，因为良好的管理，月租也会比较高。 　学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。 四：注意事项 　1 自己出来找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。 　2 租房子的时候需要担保人，首先要问一问可不可以让学校担保，如果不行只能自己花钱找担保公司了。 　3 要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。 　4 签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。 　5 看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。 　6 一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。 　Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到优しい房东免去礼金也说不定。 　祝大家都能找到心仪的好房子!