一、加拿大温哥华租房房源类型在加拿大主要的租房房源为Apartment (公寓)，House（独立屋）或townhouse（联排)三种房源，而加拿大留学生大多数会选择临近学校的公寓，因为公寓交通便利、公共设施齐全、安全有保证成为目前租房市场上最为炙手可热的房源。很多公寓可以为租客们提供24小时保安服务，公共设施有游泳池、健身房、Party Room、BBQ场所，有的还提供停车位，对于初到加拿大的留学生来说是一个不错的选择。House这类房屋是在一块独立的土地上建筑的住宅； Townhouse是多所房屋连在一起的一种住宅。这两种房型一般设有多个独立睡房，需共用厨房、浴室、餐厅和客厅。此外,Basement地下室也是一种选择,主要是价格比较便宜,而且有独立的厨房,卫生间,不过比较阴暗潮湿，房间只有一个小窗或是根本就没有窗。夏天会比较舒服，但是冬天会比较冷，经济条件允许的情况下小编不建议大家为了省钱住地下室。二、加拿大温哥华租房方式：而留学生一般来加拿大租房分两种方式:整租：就是由留学生完全租下了整套房子，房子使用权都是留学生本人，一般租公寓居多。合租：与其租客一起分享整套房子，你和其他人都是分租单独的房间卧室，而共用厨房或卫生间浴室以及客厅客厅等。无论是整租还是合租，留学生要根自身的经济情况和个人需要可以多方面考虑，如果经济条件允许，建议您整租独立居住以便保持自身的安全和隐私，也更加自由方便些。加拿大的留学生可以不住学校吗加拿大留学租房也是加拿大留学生生活的一部分。留学专家提醒留学生要早日融入加拿大留学生活中去，这样才能有精彩的留学生涯。那么加拿大留学生在外租房要注意什么问题？下面天道老师为您解答一下加拿大留学租房注意事项：1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具，学生要另外购买；2、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金；3、租金在可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友；4、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租？是否要交订金？业主是否负责暖气费？可否转租给他人？5、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住；6、在大厦的各单位中，以“土库”（Basement，又称地下室）租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。另外，留学专家提示您，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。加拿大留学如何租房？在加拿大留学，住宿选择非常多样化，并无强制规定必须住在学校宿舍。具体到多伦多大学士嘉堡分校，学校的宿舍设施条件还是不错的，通常四人共居一室。然而，住在校内的费用相对较高，相比之下，自己在外面租房子更加划算。出入方面，校园并没有明显的围墙和大门，进出非常方便。留学生可以根据自己的实际情况和经济条件，灵活选择住在学校宿舍还是校外租房。不论是选择住校还是租校外房屋，都体现了加拿大教育体系对于学生住宿的开放性和包容性。当然，选择住校外租房的学生，也需要自行解决交通、安全等问题，但同时也能够享受到更多的生活自由和便利。总体而言，加拿大为留学生提供了多样化的住宿选择，以满足不同学生的需求。值得注意的是，尽管学校宿舍的条件不错，但其价格往往高于校外租房，这使得更多学生倾向于校外租房。此外，校外租房还能够提供更多的生活灵活性，比如可以根据个人喜好选择室友，以及享受更加私密的生活空间。不过，校外租房也需要学生具备一定的生活自理能力和安全意识。对于那些希望减轻经济负担或是追求更自由生活方式的留学生来说，校外租房无疑是一个更加理想的选择。当然，无论选择哪种住宿方式，都需要根据自身情况做出合理决策，以确保在加拿大的留学生活既充实又舒适。加拿大留学应该在校外租房吗？温哥华和多伦多这样的加拿大城市，房价居高不下，因而对经济状况一般的人来说，租房成为最现实的做法。总的来说，这里租房环境较好，价格适中，而且房东大多数通情达理。但有一些做法是非常黑心的，还有一些房东是笑里藏刀，表面上把一切都安排地井井有条但却暗藏杀机。在加拿大租房，遇到以下这些状况，或是这些无理的要求，千万要留一份心。1租房违约金漫天要价如果是走正规的租房流程，一般都是签一年的租房合约。按照卑诗省租房协议规定，如果租客选择提前终止合约，一般是赔偿1个月的房租作为违约金。但在加拿大，有过这么一起案例：一个房东租房给一对新移民夫妇，这对夫妇的英文能力较为薄弱，并且也不太熟悉租房的法律法规。签约1年，但是该夫妇在3个月后提出要搬家，因而询问违约金要付多少。结果该位房东告诉这对夫妇：按照租房法律，你们要赔偿剩余所有租期的租金作为违约金，也就是赔偿9个月的租金！这一下就让这对夫妇傻了眼，反复去僵持不下后只好通过律师来解决这个问题。问题是解决了，但一大笔律师费的开销还是让他们叫苦不迭。所以，如非必须，尽量不要在租房上毁约。但，即便毁约，最多只需缴纳1个月的房租作为违约金，不要接受那些不合理的要求。2 诱导签长约很多新移民或是留学生会面临这么一个状况：不确定在这里住多久，甚至不确定在这个城市住多久。但有的房东在出租房屋时会告知租客：最短只能签约1年，不能更短。于是，人生地不熟的租客会认为这里的法律规定租房都是1年起租，只好签约。在几个月后因为不可抗拒的因素而搬家时只能自认倒霉地支付了违约金。一般来说，加拿大租房是3个月起租，有的情况下还能租更短的时间。总之，千万别相信所谓的“最短也得租一年”。3 租房广告夸大其词新移民或是留学生刚来到加拿大时，往往都不清楚这里的房型究竟如何区分。比如什么是半地下室？什么又是后巷屋？所以他们很容易被网上的广告欺骗。比如有的广告说：出租别墅一楼，一室一厅，独立出入。而当租客决定租，去看房的时候却发现这个所谓的一楼其实是地下室，所谓的独立出入其实就是通往地下室的后门。纯地下室很难“行骗”，但很多半地下室，采光尚可但远远不如真正的一楼，但房东会在广告里说这确实是一楼，甚至跟不懂加拿大户型的租客说，加拿大别墅的一楼大多都是这样的。然后，就把地下室租出了一个真正的一楼的价格。所以，最好找那些带的广告，仔细看，如果你不想租地下室，那么就要看清房屋的内外结构，你要租的那一部分是否全部在地面之上。4 押金有去无回以温哥华为例，一般来说走正规渠道的租房，租客需要给房东半个月的房租作为押金，除此以外房东绝对不能再收取任何的费用。但非正规渠道的租房，房东经常会胡乱开口，甚至有的房东需要3个月的房租作为押金。更加黑心的是，他们在解释因为哪些原因押金会被扣的时候只说出其中的一部分，另一部分租客毫不知情。在租完房后被莫名扣去了很多押金。这时，房东煞有介事地搬出了法律法规条款，告知租客为何押金会被扣，这些都是很合法的行为。租客这时只能吃哑巴亏。总之，租房尽量走正规渠道，支付半个月房租作为押金，如果私下租房，那么最好让房东用书面形式写好押金收据以及押金克扣条件，避免节外生枝。5 用各种理由侵犯租客隐私很多房东会认为，房子是自己家的，我想什么时候来都行，经常来“查房”。这种是无理的要求，既然租客已经支付了押金，并且已经明文规定了在房屋受损状况下的赔偿规定，那么为何还要频繁地前来“审查”。这种行为，不是细心而是多虑，说的严重点，这侵犯了租客的隐私，给租客的生活带来了不便。既然租客已经付了钱和押金，那么在这段时间内，他们毫无疑问拥有该房屋的使用权，也是该房屋暂时的“主人”。温哥华留学租房哪些问题需要注意不应该校外租房，因为成本高而且安全有隐患。校外租房，一般租的地方不如学校宿舍距离学校那么近，来回需要通勤，交通费用和时间成本也会增加。如果在繁华地段租赁公寓，房租的价格可能就会比学校宿舍还高。租整栋房子或者公寓，同学们还需要自行购买家具，也是一笔不小的开支。自己租房，需要负责自己的饮食起居，对于学业紧张的同学来说，比较耗费时间。如果租住中国房东的房子，与本地人交流少，减少了练习口语的机会。如果租住老外的房子，加拿大是个多元化国家，每个族裔都有自己的文化及生活习惯，这些东西如果不注意也是会造成很多麻烦和误会的。打算校外租房的同学，加途建议最好等熟悉环境以后再开始租房。签合同的时候一定要看好合同上都包含了哪些家具。有的中介带你看房的时候什么都有，结果搬进去的时候只有一张床和一把椅子，就是因为合同上并没有明确写出包含这些家具，带你看的时候只是吊胃口。温哥华留学生租房需要注意的问题去加拿大温哥华的留学生我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素如下：1交通和距离： 是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到加拿大，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。2社区治安状况：加拿大各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。3房屋本身的情况：如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。4生活习惯差异：如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。5周边环境和配套：例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。6签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。7在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。