英国留学生租房注意事项： 1、合同细则　租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。　2、房产清单　首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。 3、押金　　入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。　　4、代理费用 英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。　5、贵重物品保险　要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。6、房东信用度　有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。 7、隐私权　　如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。　　8、房子的能源使用情况在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。　　9、租住学生的权利 签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。 10、租户联盟 当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。英国留学超强租房攻略！一、租房的步骤第一步：看房子，强烈要求大伙儿亲身看房子，假如好朋友代看拍摄视频最好。第二步：如果你是以中介公司找房子得话，他们往往也会让你先预付款一个holdingfee，这个费用类似定金，如果你交了holdingfee随后你没租了，这一钱都是没退的。但如果因为中介公司那边的房屋出问题不可以转租给你，这钱会退给你。第三步：提前准备合同书，正规中介公司或房东，会到合同里让你一一标清晰交费清单，例如介绍费，房子明细费，押金等。第四步：合同文本及其额度明确之后，签订合同。付钱了之后合同书就奏效了，因此在签订合同前，请尽快要将合同条款看细心了，保证合同书内并没有那些霸王条款和二次收费的现象。第五步：拿钥匙，精装公寓。二、签定原材料文档租房合同：看合同条款，是剖析租房中介或房东是不是正规第一个方式。正儿八经中介公司以及专业房东所提供的租房合同，是一定要通过靠谱法律事务所所提供的，正规合同书上边会出现来源于律师行的标明。英文合同牵涉到法律的，一定要弄懂！别因页码过多或是以前的中介全是打印出来就要签，而敷衍了事签名。即使手里拿着字典查英语单词，翻译句子，也要把自己的条文都看一遍，还有不搞清楚或者觉得不对的，还记得标出跟中介公司讲，让她们表述或是改动。一定要留意的重要条文有：1租房合同签多长时间，搬离最好提前给多长时间的notice（严格执行合同时间）。2检修层面哪些情况是租客要自己修的，哪些情况是房东会承担修的3你定金会放在哪里存放4合同书名称是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名如果你合同里没有上边以下几点，或者是你感觉合同里有一些条文不科学或是不太清楚，请一定要与你的中介或房东argue！别以为合同书不能改，合同书是能够改的。英国的天气可以说变化莫测来，一天之内7种气温，雨、雪、雹子、大太阳天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英国很多时候是在雨天，有可能会前一分钟或是艳阳高照下一分钟很快就毛毛雨淋沥了。因此，户外冲锋衣最好是带一件，各种各样实用。伞最好是带粘士的，那样每日四处身背走来走去，较为轻巧。英国昼夜温差大非常大，这一点一定要留意。但是但由于大部分寝室或是house里面都有有电暖器，随时可以电源开关，因此冬季得话，一件厚的上衣，里边一个T恤就行了，下面便是一条牛仔裤就ok。由于我住的房子在英格兰南边，因此温度温馨许多，女生的话，能够全年度都肉丝袜啊，更厚可穿到100D。但是苏格兰地域冬天很冷，温差大，要备些厚衣服。夏季就不提了吧，但是英国的夏天都不会很热，环境温度一般都很舒适。所以呢，T恤和连帽卫衣之类的能带，牛仔裤子由于四季都能穿，也是非常介绍的。衣服裤子其实没必要带过多，够穿进行。由于，实际上英国衣服裤子还有些是很便宜的，特别是在是sale的情况下各种各样划算，比过中国都便宜一些。英国留学生须知的安全事项有哪些人生大事，首要解决的便是住宿问题，尤其是在海外留学。本文将为你带来一份针对英国留学的租房攻略，希望能帮助你轻松应对海外生活。英国留学住宿指南住宿类型学校宿舍：分为Catered（包餐）和Self-Catered（自助）。Catered通常只提供给本科生，研究生更常见Self-Catered，包括Studio（独立厨房卫生间）、En-Suite（公共厨房独立卫生间）和Standard（公共厨房公共卫生间）。价格与优缺点：学校宿舍可能因地理位置和设施而价格差异大，优点是安全便利，社交机会多，但可能小贵且公共空间考验舍友素质，偶尔还有烟雾报警器引发的不便。寄宿家庭：通过学校或私人渠道可申请，融入当地文化，但可能不允许自己做饭，价格较高且看运气。自己租房：自由度高但挑战大，需谨慎选择，费用多样，优点是选择多且可能更便宜，但被坑风险也大。租房流程- 推荐平台：Rightmove、Zoopla、Prime Location等网站，以及阅洋留学的免费租房服务。- 看房与签合同：亲自验房，仔细阅读合同，注意合法费用，确保权益。结论总的来说，建议初来乍到的留学生优先考虑学校宿舍，这样能节省不少时间和精力。当然，随着对环境的熟悉，自己租房也是一个选择，但需谨慎对待，以确保住宿安全和舒适。务必提前规划，保障自己的留学体验。英国留学租房，需要做哪些准备　去英国留学的学生需要注意自己的安全，那么英国留学的安全注意事项有哪些呢这是很多出国人士比较关心的问题。和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。 　英国留学安全注意事项有哪些 　英国留学安全注意事项——住宿 　租房 　保障好自己的财产安全，须谨慎选择住处。一般而言住在学校宿舍较安全，因为安保设施齐全有保安值班。如遇意外事故，有紧急通报系统。 　如果在校外租房，所住地区的治安情况与环境要认真的去了解。 　在外留学生会遇到不少房子转租的麻烦，建议去中介或者与房东签转租合同。由于转租引发的矛盾和纠纷，甚至发生争执上法院的事情时有发生。我就有朋友转租陌生人的房子，因为未经房东同意，被房东发现后驱赶。 　个案：某中介公司强行拉一所大学新近抵英的中国留学生集体看房，之后，在未签署任何协议的情况下，中介公司擅自记录同学们的银行信息，迫使他们签署租房合同，但结果所租房屋与之前考察的住房完全不符，造成法律纠纷和学生们的直接经济损失。 　重要建议：租客与房东签订租房合同时，关于租房的押金，同学们请要求你们的房东把租房押金存放在 DPS (The Deposit Protection Service) 务必要求房东保证押金存放在第三方机构，以避免在退房退押金出现各种纠纷! 　特别提醒来英中国留学生，谨防不法机构或个人借租房之机非法行骗。请同学们在租房前，仔细了解英国当地出租和租住房屋相关法律规定，可查询大学推荐的租房信息，也可通过各地学联了解当地租房情况，务必通过合法渠道租房;签署住房合同要特别慎重，并保护好个人银行信息等。如不慎受骗，请及时向当地警方和所在大学报案，寻求帮助，并向驻英使馆、学联等机构通报情况。 　居家 　学校宿舍虽然较为安全，但私人贵重物品任然需要小心保管，离开屋子，建议随身携带钥匙并且锁好房门。学校宿舍里也会发生同学离开房间未上锁，回来就发现贵重物品丢失的情况。还有在学校图书馆，如果是一个人占座，去洗手间或买咖啡等建议随身携带贵重物品，以防丢失。 　校外租房的同学搬入新家之前最好多了解周围环境。搬家后，出门一定要锁好门窗，以免遭入室盗窃。不少入室盗窃案件都是因为学生离开家后忘了锁后门或者锁上窗户。同学们回家在进入家门之前要观察后面有没有人跟踪自己，若有修缮工人要进入家门，请先与房东或者房屋中介核实情况，以免被入室抢劫。 　无论是校外租房还是住学校宿舍，都要注意防火安全。英国的房子都有很灵敏的烟雾报警器。有些中国学生喜欢做饭，烟雾太大不小心就启动了报警器，轻则被警告，重则被罚款。英国室内是不允许吸烟的，吸烟的同学要特别注意烟头，避免引起火灾。 　如果有些同学担心发生意外，想买个保障，可以从保险机构或者银行购买保险。不过保险机构理赔处理时间很长，程序繁琐。同学们要多加注意安全问题。 　英国留学安全注意事项——户外安全 　在外出行不要显露财富，不要携带大量现金，以免发生危险。多使用银行卡进行消费。使用银行卡的时候要特别注意安全，以免银行卡信息被复制盗用。我就有一些同学在英国这边银行卡被盗用。还有银行卡的账目自己要留意，很多同学在网上因为不小心注册会员，留下了银行卡信息，所以被迫扣除了不少会员费。如果发生以上情况，请与开户银行和当地警方联系。 　避免夜间单独出行，尽量避免穿越无人的街道，尤其不要随便和陌生人交谈。路上遇到问你要钱的乞丐或者被酗酒的人骚扰，不要理会，加快脚步走开，避免发生争执。我去年刚来英国时，一个人在小路上遇到一伙年轻人上来交谈骚扰，我感觉不对劲马上加快脚步离开。结果那伙人一直跟在后面，我急中生智跑进路边的大超市里面才解脱。 　如果有警察检查您的护照等证件，应请他出示警察证件，记下他的警牌号。如果被要求交什么罚款，最好是凭罚款单在网上支付。 　出行随身物品要保管好，出门不忘带：伸(身份ID)手(手机)要(钥匙)钱(钱包)被偷手机的事情常有发生。经常有人在餐厅吃饭时，手机放在桌边，小偷过来拿着传单佳假装做宣传，他们把传单盖在桌面上趁机偷走手机。 　因为很多同学习惯手机不离身，吃饭走路都盯着手机，经常发现意外。我就有几次撞上电线杆，还有几次差点撞上公交车。我的好朋友也在路上玩手机时被抢手机。如果手机被抢后，第一时间跟警方报警。在网站上注册自己的手机，这样你的手机就可以被记录在他的数据库里，如果手机被二次交易时就会提醒警察，但是最大的功能是能够用来要求保险索赔，因为它能够证明你此前是该手机的所有者。 　出去旅游，重要证件要复印备份，最好与钱财分开放，以便遗失后可以快速挂失报案。如果丢失护照，一定要保持冷静，按以下步骤来补办证件。1、首先去当地警察局报案挂失，拿到警局开出的丢失证明。(一定要带上一份护照复印件以及签证复印件)2、然后去位于伦敦的中国大使馆补办护照或旅行证。3、 关于旅行证所需材料：《中华人民共和国旅行证申请表》;书面详细说明护照丢失的过程(向大使馆工作人员索取表格);证件照3张;护照或者身份证明复印件;警察局出具的丢失证明。 　英国留学安全注意事项——交通安全 　很多同学来英国后会选择买车或买自行车。买车的同学要办理好所有正规手续，一定要买正规的汽车保险。如果为了省钱或贪图便宜通过不法手段买了假保险，被发现会被告上法院，处罚很严厉。以自行车代步的同学必须买或者准备护具，在英国这边骑自行车会被要求带上安全护具。 　驾车遵守交通规则，请勿夜间长途驾车、酒后驾车、疲劳驾车。 　当穿越马路时，要特别小心，因为英国的机动车都是靠左行驶的。要切记，穿越主要路口，需留意地面上“注意左边和注意右边”的标志提示。 　有些主要路口有人行横道指示灯控制按钮，过马路时按此装置可出现过马路的提示，示意过往车辆停车等候。 　有意思的是，英国大部分人行道都不是斑马线那个样式。而是用虚线框出来的人行横道。很多地方用 “流氓灯”代替红绿灯，“流氓灯”是圆圆的灯罩，**的。这种灯是指在这个路口过马路时，行人优先，车辆必须要让行人。很多新生刚过来时不懂这个灯的含义，在“流氓灯”旁边一直等着让车先开过去，而司机则在这个路口停着等着行人先过去，气氛非常尴尬。当过马路时遇到车里面的司机立起手掌示意让行人过马路的时候，可以向司机点点头以示谢意。 　特别提醒各位同学，近年来在英留学生已发生多起交通事故，酿成了不可挽回的悲剧，希望各位同学特别重视交通安全。英国留学租房子需要注意些什么？1租房区域选择选择一个安静的、安全的居住环境尤为重要，尤其是刚来英国的女生，安全第一，毕竟这不是在国内，一个电话父母亲戚朋友什么的都过来了。英国是一个包容性很强的国家，来自世界各国的移民都有，同样一个城市，有可能分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等，因此在决定租房区域的时候一定先对该区域的人群、犯罪率、环境卫生等进行综合评估。wwwpoliceuk 这个网站只要输入当地邮编就可以查询当地的犯罪情况以及负责警察的信息，尽量选择犯罪率低的区域。当然这里的犯罪不全指杀人放火，还包括超市偷窃、公共骚扰等小型犯法行为。总之不管咋样，犯罪率也能看出一个区域的整体居民素质。2寻找中介关于英国的租房中介有很多种，独立房东、中介机构等。如果你初到英国，人生地不熟的情况最好去找实体中介，在每个城市的大街上都有很多租房中介，这样一是方便你咨询，二是一旦出问题可以随时去找中介。而找独立房东的，到最后都有很多纠缠不清的问题，很多人也是为了省事，最后草草了事，损失了一大笔钱。3关于房租大家关心最多的一定是租金，直接影响到你的财政，对不别忘了在问租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council Tax(地方税)，因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，具体可以到英国政府网站查询：wwwgovuk/council-tax所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。4签订合同不管是在国内还是在英国，租房最终达成一致后都要签署一份租房合同。英国人的法律意识还是相当强的，在合同有纠纷的时候一定是按照上面条款来解决的。因此，在签字之前一定要看清楚上面的每一项条款，尤其是一些语句含蓄让人模棱两可的条款，可以找朋友或者有经验的人看看，合同一旦签订，立马具有法律效力。如果发现不合理条约，可以跟房东或者中介商议，千万不要闲麻烦，因为这有可能就是后期引起纠纷的根源。英国一般的租房合同最短期限是6个月，意思是合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房，6个月后你如果需要退房，提前一个月知会房东或者中介就可以了。5关于押金签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。而关于租房押金，从来都是争论不断的话题，已经被无数朋友抱怨房东扣押金，少则几十镑，多则一分不退。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection scheme保管，但是有的找的是私人房东，不通过任何中介，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益：具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。6检查设施入住之前要跟房东或者中介一起检查房屋设置，如各种家具是否完好，如果发现有损坏的地方最好拍照存档以便退房时有证据，因为这到最后直接关系到你的押金能否成功退回。因为很多房东在你退房的时候房东会检查家具，发现有损坏的地方就会让你赔偿，价格还随他们定，为了有据可依，一定要事前留一手。除了家具，还要检查保暖设施、热水箱、电路、墙壁是否漏水或者有划痕等，千万别为了省事草草了事，要知道在英国的各种维修费非常贵，有问题的地方一定要事先通知房东维修再入住。如果是正规的大型中介，他们有的会提供Inventory Report服务，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣押金。7关于退房退房时间最好不要在合同约定的最短时间内，超过最短时间只需提前一个月知会房东或是中介。退房最主要的是检查设施和打扫卫生，尤其是有地毯的房子，如果弄脏地毯，最好租一个洗地毯的机器清洗干净，或者找专门的清洁公司打扫一翻，否则你的押金就有点危险。此外依照房东租房时提供的Inventory(房屋设施清单)一一核对屋内的设施，这个时候你会发现入住前的拍照就派上用场了。所以，入住期间一定要爱护室内设施，要讲卫生，因为，你懂的……一切准备就绪，开始申请退还押金，有的是中介帮你申请，有的是看房东脸色领取，有的需要自己上网申请，英国目前的押金保管机构有The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)，分别登录他们官网便可查看自己的押金情况，申请退还后，一般10-20个工作日能退回到自己账户。另外，整理一些在英国租房常见的英语缩写：p/w 每周、p/m 每月、pp 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸烟者、Excl 除外、Incl 包括、Furn 含家具、Unfurn不含家具、depand ref 押金和推荐信、Ch 中央暖气、Gch 煤气中央暖气、Ech 电式中央暖气、w/m orw/mach 洗衣机、k&b厨房与卫生间、nr BR靠近铁路、Dg 双层窗户、ono最低价国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的，去英国留学租房是怎样呢？在英国留学期间，租房子成为首要任务。新手往往容易遇到各种麻烦，因此需要注意以下问题：首先，如何找到合适的房子？网上资源丰富，如Rightmove、Zoopla等网站，以及房屋中介是不错的选择。优先考虑治安良好、环境安静、靠近学校的位置。避免选择老旧、破损的住房。建议选择家具齐全的房子，特别是喜欢烹饪的同学，应确保房屋具备厨房设施。其次，如何处理账单和市政税？选择包含账单的住房可省去不少麻烦。市政税可能有减免，但需向当地政府提交学生证明申请。第三，押金处理有何注意事项？房东需将押金存入保护机构，并提供序列号和存入证明。留学生应妥善保留收据，以防发生纠纷。在签订合同时，需要仔细阅读条款，确保合同内容清晰无误，避免遇到模糊不清的条款。若有疑问或不满意之处，应在签订前提出。综上所述，租房子时需谨慎对待，避免遭遇不必要的困扰。留学生应提前做好充分准备，进行多方比较，选择符合自己需求的住房。英国留学如何租房？其实国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的。如果您打算在英国租房，那么您将加入不断壮大的“代租”大军，从 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 万个家庭1。随着私人租房人数的增加，市场监管收紧，以保护租户免受不良房东和无良中介的侵害，并使出租房产更安全。但是，尽管有这么多人租房，但令人惊讶的是，有多少首次租户不知道如何租房的基本知识，以及他们面临的潜在陷阱。 英国留学如何租房指南 寻找要出租的房产 观看 小心诈骗 被接受 参考 出租权 存款 租赁协议 库存检查 开始建立您的信用评分寻找要出租的房产大多数人开始寻找主要的房地产门户网站，如 Rightmove 或 Zoopla，但房产的出租速度如此之快，因此仍然值得每天打电话给一些当地的租赁代理，看看刚刚上市的房产 - 在它们在线上市之前 - 和还有一些房地产网站，例如提供“实时”房源的OpenRent 。 观看让经纪人的照片可以使即使是最狭窄的一居室看起来也很宽敞，所以无论你多么绝望，去实地看看出租的房产是至关重要的。这也是一个很好的机会，可以找到一些重要信息，以帮助您决定是否打包房产。要问的问题包括： 物业是由房东还是中介管理 楼主近期打算装修吗 押金——现在六周的租金是常态 在您搬入之前或之后，出租代理会向您收取多少管理费、参考费和入住费 租金包括什么 您可以在酒店内吸烟或饲养宠物吗它是否有正确的安全装置——包括烟雾和一氧化碳探测器/警报器出租代理人在哪个官方存款计划中注册提示：如果您是和朋友一起租房，请确保大家都到场观看;不要只派一个人去检查。房产通常会在几个小时内出租，尤其是在热门的市中心位置。 小心诈骗确保您能亲自与房东或中介面对面地看房。越来越多的人在网上出租房产而不进行实际访问，他们越来越多地被假房东欺骗，他们窃取真实房产的照片以出租，然后在 eBay 等拍卖网站或 Facebook 上创建虚假列表。所以要小心! 它发生了。 被接受如果房东喜欢你并且你在里面，那么在你拿到钥匙之前需要完成一些文书工作： 参考如今，大多数房东和中介都会让租户参考。这包括信用检查以及您的银行、以前的房东和雇主的推荐信。如果您不能提供这些，那么有时房东会允许您的亲戚成为您的租金担保人。 出租权政府现在强制房东或他们的出租代理人检查租赁协议上指定的每个 18 岁以上的租户是否有权在他们搬入之前在英国租房，否则将面临巨额罚款。这意味着将复印租户的英国护照或任何赋予他们在英国居住权的文件。 存款在您搬入之前，您必须向房东或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他们将押金存入政府批准的三种押金计划之一，给租户两张存款收据，并告诉他们它是在哪个计划中注册的。除了押金外，英国的租户还被要求提前支付第一个月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。 租赁协议英国任何有信誉的房东或租赁代理都会要求您签署租赁合同。最常见的是 Assured Shorthold Tenancy 协议，或 AST。这是租户和房东之间的合同，通常为期六个月，之后双方可以提前一个月通知退出。它还规定了租户如何租用该物业并命名房东的条款，包括他们的地址和****、租金是多少、每月到期的时间、如何支付以及何时可能发生租金上涨如今，AST 是相对标准的合同，但请仔细阅读它们 - 一些房东添加了非标准条款，例如阻止租户将宠物饲养在房产中的规则，规定他们可以或不能在墙上放置的东西以及阻止租户带来额外的例如，该物业的家具。 库存检查在您搬进来之前，许多房东会请一名库存员来记录和拍摄房产内的所有固定装置、配件和家具，以及油漆、地毯、家具和窗帘的状况。通常会要求您为此付费。 入住 - 并开始建立您的信用评分租户无需借钱即可提高信用评分。如果您想通过报告租金支付来改善您的信用状况，CreditLadder 是提高您在英国所有三个主要信用咨询机构(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用评分和信用状况的唯一方法