楼主，你好 香港租房及防骗指南--留学生适用资料来自寄托天下（diy互助留学平台）1 租房vs宿舍 由于非本地学生数量实在太多，除了香港教育教院(偏远地区交通不便)，其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍，所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。 其实租房也有租房的好处，如果打算以后留港工作的话，开学时就租了房的，毕业时就不用急忙找房子租了。而宿舍的话每个学期都要重新申请，对于宿舍非常紧张的高校还有续不上宿舍的情况出现，在毕业那一年还会要求毕业生7月前就要搬离宿舍，不能在summer term续租宿舍。 不过，来香港找房子首先面对的culture shock就是香港房子的大小，通常是内地的一半，以平方英呎(香港本地简称「呎」，粗略地1平方米=11平方呎)为计算单位，所以一套496呎两房一厅的单位就45平这样(香港特色用语「单位」其实是指一套房子，而不是内地所指的「工作单位」)。 然后要面对的就是高得离谱的房价了。在香港租房是很贵的，性价比非常低。。。这边租一个房间的价格在内地都可以租到一套房子了。。。由于内地生逐年勐增，房价也基本上是年年飙升，无力吐槽。。。2 选址 大部份内地生都倾向于在所读大学附近租房，近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷，交通成本也不算特别贵(学生八达通撘MTR半价)，就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有朋友在CityU上学，但住元朗。21 认识周边环境 对于没有来过香港的内地生来说，突然要去生活一年很多人难免会有些张惶失措。不过在科技发达的今天，就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌，我用的法宝就是——Google Maps：除了最基本的地图，还可以规划行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一个在港生活息息相关的就是MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图，为中原地产公司发布的，也挺好用。当然，如果有条件，亲自来香港转转更佳。 除了熟悉环境，还可以用Google Maps看某个区域有哪些住宅楼。一般楼盘或楼群以「某某苑」「某某楼」「某某邨」命名的都是公屋或居屋，公屋不可转租，而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。还有一些业主将一整套房子分割成一间间的劏房(套房)，配备浴室厨房等，如果这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例，租住此类房屋风险将非常大，人身安全和财产都没法保障。通常可以租的楼盘都是洋楼(私人屋苑和补了地价的居屋)、唐楼、村屋和酒店式公寓，其他精华帖有介绍，此处不再赘述。 在相中某个楼盘后，可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格，大概知道多大的房子在什麽价位。港版有置顶帖分享历年内地生租的各种房子（禁带链接，请上寄托天下搜索）。另外推荐一个香港本地的网上地产 -- 香港屋网，也可以看价位和租房。 像我这种过份挑剔的人，在找房的时候还会考虑楼龄、楼层、绿化、噪音、基建等因素，例如楼龄太大食水管道会不会老化出水黄、是不是高层、周围树木多不多、有没有可以运动的小公园或者体育馆、有没有公众图书馆、周围购物方不方便、巴士线路多不多、离MTR近不近、晚上休息车流噪音大不大、周围有没有殡仪馆或火葬场、近不近垃圾回收站或垃圾堆填区、有无异味等等。22 计算路程 看好了楼盘，就可以用Google Maps的规划行程功能计算房子到学校的距离。对于我个人来说，1个小时的交通路程内都不算远。3 找房源 人生地不熟，找房子谈何容易。个人推荐8月亲自去香港找房看房，因为现时大部份房子都是签12个月租约的，大部份学生租房都是从8月起租，所以每年8月乃房源放出的高峰，完全没有必要担心没有房子住。当然，担心8月租不到房而在7月就租好房的内地生也大有人在。很多「学长学姐」5月结课，想着法子短租5-8月，好拿回3个月的房租，因此5月也会有大量所谓的「房源」，但这些「房源」不一定有保障而且还有可能违法（请参看本帖第32点及本帖第6点）。 下面介绍一下几种找房源的途径：31 地产中介 地产中介是最普遍的找房途径，香港的地产中介规管的很好，所以大家可以放90%的心找(存在非法中介，大家可以上公司注册处官网（禁带链接，请上寄托天下搜索）查中介的牌照)，但还需提防黑心中介为了赚你钱特地介绍贵的给你。有时候地产中介为了拉生意，会特地放一些看上去非常吸引人、性价比极高的楼盘(香港叫笋盘)广告出来，但你一联络他他就告诉你刚刚被人租走了，然后接着忽悠你赶紧租别的但价格很高的房，不租就没了。。。因此，通过中介租房千万不能着急，一定要货比三家。 由于香港发展得很好以及中介众多，每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源。所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介。可以利用前文所介绍的方法熟悉一下周边环境和主要的楼盘，这样接触中介的时候他们知道你对该区有所了解，就不会肆无忌惮地忽悠。选中介跟选房一样，也需要考虑。规模非常大中介(例如中原、美联)虽然好像靠得住，但我都不会去找，因为同一楼盘在他们手上就很有可能比其他中小型中介的要贵。 香港通过中介找房，首先要跟中介说清楚你要找什麽价位的房子，比如说你预算9K-11K，中介为了赚钱可能会带你去看13K的房子，很大机会上那些房子根本就不适合，而看房子是一件非常费时费力的事，所以我们通过中介找房时一定要把时间和精力用在点子上。然后要说清期望的地理位置，比如要方便的、近MTR的。记得第一次看楼，中介带着走了15分钟去到一个离MTR25分钟的楼盘，楼主瞬间崩溃。 基本确定要亲自看的楼盘后，中介会要求客人签一张「睇楼纸」，其功能在于如果客人通过A中介看了一楼盘，又通过B中介看了同一楼盘，但最后却同B签约了，A就可以拿着「睇楼纸」向客人索要中介费(佣金)。所以看房的时候，不妨做笔记写下何时通过哪个中介已经看过哪个楼盘，不仅可以防止交双倍佣金的出现，还节省了看楼的时间和体力。 租房的中介费通常为所成交楼盘的一个月租金，由房屋业主和租客各负责一半。中介费是在正式签租约时一次性交清的，交易完成后不需要再付给中介任何费用了，以后跟业主续约也不关中介事了，不需要再给中介费 。另外还有一个鲜为人知的事就是，中介费其实是可以打折的。在刚找中介的时候或者是确定签约了以后就可以提出中介费折扣的事。但是近年中介都被内地生养惯了，中介费打折成功的机率非常小。 实地考查后确定租房了的话，中介就会代表业主跟租客签一份临时租约，需要缴纳订金(通常为半个月租金)，交了钱就应索要收据，并写入临时租约里。等业主和租客见面就会签订正式租约。请参看本帖第4点的签约注意事项。香港留学生的主要开销有哪些？虽然香港的房价高得不可思议，但是香港政府始终在为普通市民服务和考虑，就如香港的公屋和居屋政策。公屋也就是我们熟知的的廉租房，月租大概2000左右，在香港这样寸土寸金的地方，住房成本每月只要2000，对于普通工薪阶层是非常得力的福利！居屋，也就是“居者有其屋”的理念，是由香港房屋委员会兴建房屋，市民可以以低于市场很多的价格购买到这些房产。只要是永久居民两项福利都能够享受。此外，还有私人屋苑，也就是所谓“豪宅”。非永久居民也有资格购买，但需要多缴30%的税。/mepzxcom/zd/xx本科香港留学申请多少钱香港留学生的主要开销包括学费、住宿费、生活费和交通费。1 学费：香港的大学学费相对较高，不同学校和专业的学费也会有所差异。一般来说，本科生的学费每年在10万港币以上，研究生的学费则更高。此外，一些专业如医学、法律等可能会有额外的专业费用。2 住宿费：香港的房租水平较高，尤其是市中心地区。留学生可以选择在学校宿舍或者校外租房。学校宿舍的费用相对较低，但数量有限，需要提前申请。校外租房的费用则根据地段、房型和设施等因素而异，一般每月在5000-10000港币之间。3 生活费：生活费包括食品、衣物、娱乐等方面的开支。香港的食品价格相对较高，尤其是蔬菜和肉类。衣物方面，香港有很多购物中心和品牌店，价格相对较高。娱乐方面，香港有丰富的文化活动和旅游景点，留学生可以根据自己的兴趣选择参加。4 交通费：香港的公共交通系统发达，留学生可以选择乘坐地铁、巴士或的士等交通工具。地铁是最常用的交通工具，票价根据距离而定，一般在4-20港币之间。巴士和的士的票价也相对较低，但会根据路程和时间而有所不同。香港留学的费用和生活水平如何？本科香港留学申请的费用因学校、专业和地区的不同而有所不同，香港的大学有较为亲民的学费，一年的学费大约在10万左右，生活费和其他杂费大约在5万左右。具体的申请费用，通常包括以下几项：申请费香港的大学通常需要学生缴纳申请费，大约在500-2000元不等。签证费签证申请费根据申请签证类型不同，费用会有所不同，学生可能需要支付返签证的申请费用，金额大约在350-450元。住宿费住宿费也是因住宿方式而异，校内宿舍的租金通常在每月1500-3500元不等，而校外租房可能会便宜一些，但具体费用还需参考实际情况。本科香港留学申请的费用大致在2万元左右，但请注意，这只是一个大概的数字，具体情况可能会因个人需求和所选学校、专业而有所不同，还需考虑汇率、物价等因素的影响。以上信息仅供参考，建议咨询相关人士或者机构获取更准确的信息。香港留学生可以选择哪些住宿方式？香港，作为亚洲的国际大都市，拥有世界级的教育体系和多元化的文化环境。近年来，越来越多的学生选择到香港留学。但是，留学的费用和生活水平如何呢？下面将从学费、生活费和其他费用三个方面进行详细分析。学费：香港的大学学费因学校和专业而异。一般来说，公立大学的学费相对较低，而私立大学的学费较高。例如，香港大学、香港中文大学和香港科技大学等公立大学的学费大约在每年10万港币左右，而某些私立大学的学费可能高达20万港币或更多。除了学费，还需要考虑书本、实验材料和其他学习资源的费用。这些费用可能会根据学生的专业和学习需求而有所不同。生活费：住宿：香港的住宿费用相对较高。学生可以选择住在学校的宿舍，费用大约在每月3000-6000港币之间，具体取决于宿舍的位置和设施。如果选择在外租房，费用可能会更高，尤其是在市区。餐饮：香港是一个美食天堂，有各种各样的餐馆和小吃店。学生在校园内的食堂用餐，每餐大约需要30-50港币。如果在外面的餐馆用餐，费用可能会更高。交通：香港的公共交通系统非常发达，包括地铁、巴士和小巴。学生可以购买八达通卡（Octopus Card）来享受优惠。每个月的交通费用大约在500-1000港币之间。娱乐和其他：香港有很多娱乐活动和景点，如**院、博物馆和公园。此外，还需要考虑手机费、上网费和个人用品的费用。其他费用：保险：留学生在香港需要购买医疗保险。费用大约在每年2000-4000港币之间。签证：申请学生签证也需要支付一定的费用，大约在600港币左右。综上所述，留学香港的总费用会根据学生的生活习惯、学校和专业选择而有所不同。但大致来说，每年的总费用可能在15万港币到25万港币之间。这还不包括购买机票和其他个人开销。然而，尽管香港的生活成本较高，但由于其高质量的教育和丰富的文化体验，很多学生仍然选择到这里留学。如果你计划到香港留学，建议提前做好预算规划，并考虑寻找奖学金或其他资助方式来减轻经济压力。去香港留学一年多少费用香港留学生可以选择多种住宿方式，以下是一些常见的选择：学校宿舍：许多香港大学为国际学生提供校内宿舍。这些宿舍通常位于校园附近，方便学生上课和参加校园活动。学校宿舍的优势在于安全、设施齐全、易于结识新朋友。此外，宿舍费用通常包括水电费、网络费和清洁费，无需担心额外费用。然而，学校宿舍的空间可能相对较小，且可能需要与室友共享房间。学生公寓：学生公寓是专门为学生提供的住宿设施，通常位于学校附近。这些公寓通常提供独立的房间，配备基本家具，如床、书桌、椅子和衣柜。学生公寓的优势在于提供更多的私人空间，以及更好的设施，如健身房、游泳池和公共休息区。然而，学生公寓的费用可能较高，且可能需要自己承担水电费等额外费用。合租：许多留学生选择与其他同学合租公寓或房屋。这种方式可以节省住宿费用，同时也有机会与来自不同国家和文化背景的人一起生活。合租的优势在于可以自由选择住宿地点、房间类型和室友。然而，合租可能需要自己承担水电费、网络费等额外费用，且可能需要与室友协商分担家务。寄宿家庭：一些留学生选择住在当地家庭的寄宿家庭。这种方式可以让学生更好地了解当地的文化和生活方式，同时也有机会练习语言。寄宿家庭的优势在于通常包括三餐，且家庭主人可能会提供一定的照顾和支持。然而，寄宿家庭的费用可能较高，且可能需要遵守家庭的规定和习惯。短租公寓/酒店：对于短期访问或短期学习的留学生，可以选择短租公寓或酒店。这种方式可以提供更大的灵活性，允许学生根据自己的需求和预算选择合适的住宿。然而，短租公寓和酒店的费用可能较高，且可能需要自己承担水电费等额外费用。总之，香港留学生可以根据自己的需求、预算和喜好选择合适的住宿方式。在选择住宿时，应考虑地理位置、交通便利性、安全性、设施和服务等因素。同时，也可以咨询学校的国际学生办公室或寻求其他留学生的建议，以找到最适合自己的住宿。留学费用总是让人头疼，特别是对于香港这样国际化的教育高地。香港的留学费用相比国外，显得更为亲民。那么，一年在香港留学大致需要多少钱呢？首先，生活开销是主要部分。大学宿舍是常见住宿，如香港大学，单人间每年约7000港元，包含基本设施。由于宿舍紧张，大部分学生会选择校外租房，费用因地区和条件不同，从唐楼的1000-1500港币到洋楼的2500-3000港币不等。饮食方面，学校食堂的套餐约40港币，自己做饭则更经济。交通方面，地铁和公交费用每月大约500-700港币。此外，网络、水电煤气费用根据使用量，每月总计约200-300港币。学费是最大的开销，香港大学各专业学费差异较大，最低约10万港币/年，最高近40万港币/年。例如，计算机科学硕士每年156,000港币。非商科专业一年总费用大约在25万港币左右，而商科专业可能需要额外增加5-10万港币。奖学金是减负的好途径，如果成绩优秀，申请奖学金能显著降低财务压力。总的来说，在合理消费的前提下，去香港留学一年的总费用大致在30万至50万港币之间，具体数额取决于专业和奖学金情况。记住，提前规划和节省是关键，确保在留学路上保持良好的学习和生活平衡。