2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第十章 物业资产管理-
职业资格-房地产估价师
单选题-某写字楼的建筑面积为8万/㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万/㎡。
单选题
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
我个人认为这个应该是：A
解析：在量测写字楼面积时，三个非常重要的概念是：建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。出租单元内建筑面积＝可出租面积－分摊公用建筑面积＝8×80%－8×15%＝5.2（万/㎡）。
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