2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十一章 会计知识-
职业资格-房地产估价师
阅读理解-该写字楼标准层面积为（ ）m2。
甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。[2008年真题]
阅读理解
A.2750
B.3000
C.3333．33
D.4500
我个人认为这个应该是：A
解析：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制。本案例中：①该写字楼建筑基底占地面积＝地块面积×建筑密度（建筑覆盖率）＝10000×45％＝4500（m2）；②该写字楼一层和二层面积＝4500×2＝9000（m2）；③该写字楼标准层面积＝（20000－9000）÷4＝2750（m2）。
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