2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题库-房地产估价理论与方法-第二章 房地产及其描述-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列选项中，属于对房地产实体质量描述的是（ ）。
单选题
A.某建筑物为砖混结构
B.某建筑物基础形式为箱形基础
C.某框架结构建筑物的框架柱采用C60混凝土
D.某精装住宅建筑物为三室两厅的复式结构
我个人认为这个应该是：C
解析：本题考查的是房地产实物的含义。选项AB描述房地产实体；选项D描述房地产实体组合完成的功能。房地产实物可进一步分为有形的实体.该实体的质量.该实体组合完成的功能等方面。以一幢房屋为例，其有形的实体，就该房屋的建筑结构而言，是指它是砖木结构的，还是砖混结构.钢筋混凝土结构或者钢结构的；实体的质量，假如该房屋是砖木结构的，则是指它是采用什么质量的砖和木材建造的，或者其施工质量如何；组合完成的功能，假如该房屋是砖木结构，采用的砖和木材的质量也相同，并且施工质量也是相同的，则是指它的空间布局如何，如住宅的户型如何。参见教材P50。
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