2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。
单选题
A.2040.82
B.3451.83
C.5089.01
D.6666.37
我个人认为这个应该是：B
解析：计算等比现值系数的公式为：
。式中，A1表示首次还款额，P表示抵押贷款，i表示月贷款利率，s表示月还款递增率，计息周期数n=10×12=120。根据已知数据得：A1=400000×（6.6%÷12－0.5%）÷[1－（1.005÷1.0055）120]=3451.83（元）。
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