2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第五章 现金流量与资金时间价值-
职业资格-房地产估价师
单选题-某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。
单选题
A.2040.8
B.3451.83
C.5089.1
D.6666.7
我个人认为这个应该是：B
解析：抵押贷款首次月还款额的计算公式为：
。式中，A1代表首次月还款额；P代表抵押贷款额度；i代表月利率；s代表月还款额增长率；n代表还款期数。本题中，P=40万元；s=0.5%；n=10×12=120（月）；i=6.6%÷12=0.55%。该购房者的首次还款额=
。
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