2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题-如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。[2009年真题]
单选题
A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
我个人认为这个应该是:A
解析:资本资产定价模型与公式为:E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]。式中,E(Rj)表示在同一时间段内,资产j应有的预期收益率;Rf表示无风险资产的收益率;E(Rm)表示在同一时间段内,市场整体平均收益率;βj表示资产j的系统性市场风险系数(相关系数)。则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率为:R=9%+0.23×(15%-9%)=10.38%。
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