2021年房地产估价师《全套四科》考试题库-房地产开发经营与管理-第一章 房地产投资及其风险-
职业资格-房地产估价师
单选题-如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。[2009年真题]
单选题
A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
我个人认为这个应该是：A
解析：资本资产定价模型与公式为：E（Rj）=Rf+βj[E（Rm）－Rf]。式中，E（Rj）表示在同一时间段内，资产j应有的预期收益率；Rf表示无风险资产的收益率；E（Rm）表示在同一时间段内，市场整体平均收益率；βj表示资产j的系统性市场风险系数（相关系数）。则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率为：R=9％+0.23×（15％－9％）=10.38％。
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