2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第四章 工程造价知识-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（ ）。[2009年真题]
单选题
A.定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式
B.定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
C.定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式
D.定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单
我个人认为这个应该是：D
解析：A项，定额计价方式以直接费单价为基础，包括人工费、材料费、施工机具使用费单价，属于不完全单价；而工程量清单计价方式采用综合单价形式，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素，属于完全单价。B项，工程量清单计价编制过程可以分为两个阶段：①招标者或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人进行工程量清单的编制；②投标企业利用工程量清单来编制投标价。如果得以中标，则交易双方形成的“合同价”就是投标人的中标价。C项，定额计价的价格形成介于国家定价和国家指导价之间，工程价格或直接由国家决定，或是由国家给出一定的指导性标准，承包商可以在该标准的允许幅度内实现有效竞争；工程量清单计价则反映了市场定价阶段，工程价格是在国家有关部门间接调控和监督下，由工程承包发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
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