2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含相关知识）》考试题库-房地产基本制度与政策（含相关知识）-第十二章 法律知识-
职业资格-房地产估价师
单选题-下列关于物权的说法中，错误的是（ ）。
单选题
A.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利
B.用益物权和担保物权都是限制物权
C.就同一标的物而言，物权和债权并存时，债权一般优先于物权
D.物权的种类和内容只能由法律来确定，不能由民事权利主体随意创设
我个人认为这个应该是：C
解析：物权具有优先效力，又称为物权的优先权，包括：①就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。当然，“物权优先于债权”也有例外，如我国最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则）若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继续发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”即所谓“买卖不破租赁”。②在物权与物权之间，也有效力强弱的问题。一般来说，性质相容的物权并存时，先成立的物权优先于后成立的物权；所有权与他物权并存时，他物权优先于所有权。
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