2021年AFP金融理财师《金融理财基础（一）》考试题库-金融理财基础（一）-第六章 居住规划-
财会经济-AFP金融理财师
单选题-张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预期5年后房价涨到500万元，以房贷利率9%为折现率，复利现值=0.65，5年期年金现值=3.89，则该房价位低于（ ）万元时，才值得投资。
单选题
A.403
B.423
C.456
D.478
我个人认为这个应该是：A
解析：合理的房地产价格=20×3.89+500×0.65=403（万元），即在张彬已知的贷款利率、收益条件及预期的届时房价下，高于403万元的房价不值得投资。
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