新加坡留学新生必备的租房常识，帮助大家更好地适应留学生活。新加坡的本地家庭提供家庭寄宿服务，旨在为留学生营造温馨的环境，让他们在没有父母看管的情况下，也能得到关怀照顾及情感支持。家庭寄宿计划还可能提供学业课程指导。但选择寄宿家庭时需注意适应家庭的生活节奏，避免因生活习惯不合而产生矛盾。就读公立大学的留学生，如新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学的学生，若宿舍申请有限，可选择单人居住或合住。宿舍内设有餐厅，餐费需单独支付。新加坡的小留学生可选择寄宿学校，通常仅对13至19岁的初中生或初级学院学生开放。家长和学生亲自考察后再做决定。服务项目包括住宿、用餐、洗衣及文体娱乐设施。寄宿生之间相处有助于低龄留学生更快融入当地环境，通常每年收费约8000至15000新元。在新加坡留学生活时，租房需注意。合租时最好找熟悉的朋友，签订合约，明确房租、水电费支付细节。通过中介找房需支付相当于一个月房租的房产中介费。租房押金为一个月房租，退房需提前一个月通知房东，否则不退押金。新加坡留学生租房容易租吗      衣食住行是人们最基本的生活需求,而“住”则是其中的重中之重,良好的居住环境会对我们的生活产生积极的影响,但如果租住的房子不太理想,很可能会需要额外耗费更多的时间和精力去解决,从而影响到学习或工作。      新加坡的学校基本上都不会提供宿舍,所以大部分的同学需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知识,看完不踩坑!01 | 新加坡租房知识 租房人数      大多留学生来新加坡会选择合租,既能省钱又能相互照应。但是,新加坡的政策规定,包括组屋、公寓、排屋,整套房总人数不能超过6人,违规查处后将会被重罚。 居住情况      房东有责任主动向政府申报租客信息,租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也会有一定的限制,个别房东为了方便,不申报,如果查出来也是会进行重罚。 租房周期      新加坡禁止短租,公寓最短租期为3个月,组屋为6个月。短租都是违法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。 年龄限制      签订住房协议的人必须年满18岁,未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。      快来看看不同的住房类型有什么不一样的地方吧~02 | 寄宿家庭      如果学生未满18岁,且没有家长陪读,学生是不能单独租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的选择。      寄宿家庭不仅提供住宿,还会提供餐食。餐食方面:周一到周五提供一日两餐,周末三餐。会包含日常打扫、洗衣等家务服务,服务完善的还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任,监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。 居住情况      通常2人住1个房间,一套三室一厅的房子大概住4-5个学生,会配有1个管理老师和1个女佣。 住宿价格      寄宿家庭均价大概是1600 - 2200新币/月,具体多少以实际寄宿费用为准。付款通常与合同周期相关,一次性支付,例:签半年的合同就是押一付六(1个月的押金+6个月的租金)。 寄宿家庭的优势      服务全面,有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。      提供监护,有利于家长了解学生的学习和生活。 注意事项尊重他人。虽付了房租,但最好不要像在自己家里一样放任自由。可以帮忙做些力所能及的家务;如晚归或是不归,应及时告知房东。经常沟通。入住当地家庭,学生也将会拥有绝佳的语言环境,可以多和家庭成员交流互动。在生活中遇到困难,也可以向房东寻求帮助。Tips //      _ 可以选择家里有小孩的本地家庭(新加坡公民),这样的家庭通常会有佣人,家长愿意接受2-3位留学生一起生活。可以和房东家的小孩一起吃饭,饮食有保障。      _ 可以选择比较成熟的寄宿家庭管理团队,他们通常以公司的形式运营,所以很注重品牌的口碑,因此对于留学生的风险也较小,而且一般会提供完善的餐食及日常服务。      _ 不要选择:不清楚寄宿家庭是个人运营还是公司运营,对接的管理员也不住在里边的,特别是这个人没有新加坡长期身份(绿卡/公民)的。避免对方卷款跑路。03 | 学生宿舍      虽然学校不提供学生宿舍,但新加坡本地有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在「一键租房 新加坡租房」微信小程序找到)。      学生宿舍通常是是1 - 4人间,一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。 价格方面      单人间就会贵一些,一般为1000新币以上,双人间的话大概在800新币左右,三人间就相对便宜一般是680新币起,因疫情基本上就没有4人间了。付款周期也是跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司统一管理,一般都是租一栋或者几栋楼,所以相对来说会更靠谱一些。 学生宿舍的优势      有同宿舍的小伙伴,可以快速融入新加坡的生活。      配备安保,且设施丰富,为留学生活增加一份保障。      学生有一定的自由空间,但是也保证了打扫、网络等服务,刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。04 | 房间合租      合租是大部分去新加坡留学的学生们选择的租房方式,但里面的坑也是最多的,大家在租住的时候一定要多注意。新加坡的住房类型有3种:      组屋(类似中国的经济适用房)      公寓(一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘)      排屋(就是独栋或者连排的2-4层的别墅)      从市场上平均的租金来看:组屋 # 组屋      政府组屋,新加坡这边叫 HDB (The Housing & Development Board),因为盖组屋的地是政府的。优势是很多交通都非常方便,临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是组屋的设计会比较老旧,没有太多装修。 组屋合租常见词语      主人房      普通房      佣人房      主人房的房间是有独立卫浴的房型,普通房需要和这套房的其他租户共用卫生间,佣人房可能是没有窗户的小房间或者是隔间,甚至有些人会把储藏室拿出来作为佣人房出租。      主人房租金:平均价约1200新币/月;      普通房租金:600-1000新币新币/月;      佣人房没多少参考价值,有些是一个储藏室里放了一张床。# 公寓      公寓是市场上最主流的租房选择,房源也特别多。可以类比中国设施比较完善的小区,装修也都不错。      公寓门口有保安,里面有泳池、健身房、网球场等设施都是免费给住户提供的。作为租客不需要额外付物业管理费,如果喜欢运动小伙伴来新加坡选择公寓是很不错的。      主人房价格:1300-1600 新币/月;      普通房价格:1000-1200 新币/月。# 排屋      排屋大多是新加坡本地家庭一起住,空间比较大。所以市场上出租的并不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不会建在地铁站附近,交通相对来说不是很友好。      注      以上价格仅供参考~      当前汇率:1新加坡元=大家可自行换算成人民币,并关注汇率是否有变化)      源于各租房平台,具体房源可自行了解更多      今天的分享就到这里啦      希望能帮助到大家租到更加称心如意的房子新加坡留学租房一般是交多少押金？在新加坡进行租房一般分为三种类型的房子供自身选择，第一种是政府的租屋，第二种是学生公寓，第三种是排屋和独栋。类型不一样，在费用上面的收取也不一样，通常情况下，第1种的租金相对来说是比较便宜的房源多整租单间或者是合租都比较容易找到。第二种学生公寓的租金相对来说就比较高了，当然每一种类型的房源相对来说也是比较多的。第三种的租金最高，房源也不是很多。在新加坡进行租房一般都是通过中介介绍的，或者是在各大租房网站报纸上进行了解。租房签约的期限一般都是一年，中介费为半个月的房租押金，一或三个月。新加坡租房一个月的租金费用也根据你选择的房产类型不同，所交出的费用也是不一样的。一般学生公寓一个月的租金大约在800-1500新元。而政府租屋一个月的租金大约在500~800新元。新加坡租房通常都是选择公寓和政府租屋，排屋和独栋，除非你是非常有钱才会去进行选择。和英美澳国家的留学生进行相比，新加坡的留学生是国内大部分家庭都能够承担得起的国家。所以相对来说，新加坡留学生在各方面的费用支出还是比较实际合理的留学生在新加坡租房的时候，对租客有什么要求么？你好，新加坡一般是租约合同上签一年需要付一个月押金，租两年需要付两个月押金，房子交接时候给第一个月租金就可以了。有时候可以跟屋主谈半年或者三个月付一次，租金降低一点也可以，但是比较少这样做。/mepzxcom/zd/lx留学新加坡，学生“第二个家”怎么安排？在新加坡租房时，我们经纪都会要求租户给我们他的工作准证和护照并拍下照片。可以上政府的相关网站检查租户的工作准证是否是生效没有非法拘留。租户也得让我们知道他所就职的公司。如果工作准证有问题的话、可以打电话到公司询问详情。/mepzxcom/zd/lx新加坡留学租房要注意什么　人在异国他乡，国内的家长心中最大的希冀就是孩子可以好好完成学业，在新加坡一切平安。一个人远赴国外念书，那么如何迅速熟悉一个陌生的环境，如何在一个新环境中安排学生第二个家呢？以下我为同学们整理了几点内容，欢迎阅读！留学新加坡，学生“第二个家”怎么安排？ 　由于国土面积不大，在新加坡，学校用地面积大大受限，只有极少数学校提供校内宿舍，其他大多数学校是没有校内宿舍的，国际留学生基本上都是校外租房。 　住宿选择那么多，不知大家的了解有多少？这有一份新加坡留学住宿的最全攻略，赶紧看看吧！校内住宿 　虽然能提供学生住宿的学校不多，但如果学生恰好入读的学校有住宿提供，建议大家根据需要把握住机会，要住就要早和学校方面进行沟通。毕竟住宿肯定是有限的，能把握住机会，也不要错过了。 　适用群体：18周岁以上，读大学的学生；或是能提供住宿的，中学生可申请就读的私立院校。 　服务内容：宿舍内公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房；伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天。具体宿舍服务内容以学校安排为准。 　费用：留学生可以视自己的情况申请单人居住或与别人合住，其中双人租房的费用大约是每周40新元，标准单人租房的费用大约是每周60新元，有空调和浴室的单人房大约是每周110新元，餐费需另外支付。相关支付费用，学校一般会详细作说明，在成功申请院校之后，可通过学校有关机构查到具体费用标准。家庭寄宿 　适用学生群体：13岁至19岁的中、大专学生，如读中小学预备班，O LEVEL，A LEVEL课程的低龄学生；这个年纪的留学生独立租房住，家长一般不放心；学生年龄又不算小，家长陪读的可能性也较低。 　服务内容：寄宿家庭一般环境安全、温馨，留学生可以在这里感受到家的氛围，从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持。此外，有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。全面的服务，让家长不再担心孩子在外生活不方便，学生在新加坡生活上也有人照顾。不过，寄宿一般会对学生自由有限制，也需要留学生适应寄宿家庭的生活节奏。 　费用：一般为每月500新元至1，600新元，具体多少以实际寄宿费用为准。租房 　适用群体：18周岁以上，读大学的学生，并且获得父母同意。 　租房选择：在新加坡，主要有三种住房可供留学生选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。 　政府组屋：这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月（不包水电，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定）。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。 　私人公寓：在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池，健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元，宿舍中的一个床位花费较少；而设备齐全的单人租房（附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务）每月租房费用大约1000新元。 　学生公寓：一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。留学生租房注意事项 　留学生外出租房住，如果学校能提供相关的校外租房服务，不妨可以参考一下学校的租房建议；租房住一定要选择交通便利，去学校比较方便的房子租住，在自己的预算内选择最舒适的房子最重要。 　留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑！因为租房条约是具有法律效用的。 　新加坡不少学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。 　如果是和中介签约，这些事项要注意： 　一定要看到中介的名片； 　一定要要求查看屋主的建屋局地契（Title Deed）， 英文全名叫（Deeds of Assignment），正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的； 　一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约； 　要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名； 　有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解； 　拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租； 　要求屋主的IC复印件； 　确定屋主的手机是有效的； 　要求屋主的座机电话号码。 　如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有： 　验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）； 　正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方； 　房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算； 　空调的使用是否有限制； 　是否可以煮东西，可小煮or大煮； 　是否可以带朋友或亲人回家； 　赔偿条款是否清楚、合理； 　房东待人是否讲理随和。 　注意：租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证；这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。留学新加坡租房五个攻略是哪些呢？注意一：首先是挑选位置，说挑选租房位置，主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到，在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情；每个人的情况不同，也可以登录文都国际教育官网进行一对一的咨询。注意二：要会“看人”，看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要。注意三：是你是否了解当地人的思维方式或是说话方式，一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。注意四：是如何取得房主的“同情”，好让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了；最后一点，就是凡事多一个心眼，尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。步入留学后期就得学学一些新加坡留学租房攻略，面对即将毕业的上班族或者考研族，怎样租到一个好的并且适合自己的房子对以后的生活学习工作都是至关重要的。租房事虽小，其中却蕴含很多学问，也正是这看似不起眼的小事情，却无形中提高了留学生的自理能力、沟通能力及对一件事情从计划到实施的操作能力的体现。留学新加坡租房攻略一：挑选位置在挑选租房位置时，首要考虑的是你是否熟悉当地环境。其次，安全度、方便度和主要居住人群也是重要因素。选择楼层和房子类型时，朝向、采光和安静程度对学习和居住都至关重要。留学新加坡租房攻略二：看人选择房东时，要判断他们是否随和。一个和善的房东能让你在租房过程中更加舒心。相反，如果房东性格刻薄或麻烦不断，将带来许多不必要的麻烦和可能的经济损失。留学新加坡租房攻略三：了解行情了解当地的租房市场行情，避免遭受欺诈性高价。这能帮你做出明智的决定，防止被过度收费。留学新加坡租房攻略四：适应当地文化了解新加坡人的思维方式和交流方式至关重要。在讨价还价时，要避免使用在国内常用的贬低策略来压价。这样可能会引发不必要的不愉快。留学新加坡租房攻略五：获取房东的“同情”通过巧妙的策略，展示对房东的尊重和理解，可能获得最优惠的租房条件。这需要留学生们根据具体情况灵活运用技巧。最后，保持谨慎，尤其是在财务问题上。明确价格、费用和条件，遵循“先小人后君子”的原则，确保所有细节在签约前都已商定好，这是全球通用的智慧。