去美国留学，很多学生都不打算在学校的宿舍住，而是打算自己在外面租房子，这样的话会更方便一些，但是大家租房的时候还是要多多的注意，因此，本文为大家带来美国留学校外租房子四大注意点，希望对大家有帮助。　　1、关于找室友　　学生们经常贴广告找室友，如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或面谈。这些聊天面谈是决定你和对方能否和睦相处的绝好机会。如果和室友合不来，在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租　　2、关于签合同　　当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。　　房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。　　3、租房费用多少比较合适　　总的来说，花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。　　4、关于退房子　　很多学生搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题有一些分歧。在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。柚好房| DC最受同学欢迎的爆款公寓推荐！（一）1租房区域选择选择一个安静的、安全的居住环境尤为重要，尤其是刚来英国的女生，安全第一，毕竟这不是在国内，一个电话父母亲戚朋友什么的都过来了。英国是一个包容性很强的国家，来自世界各国的移民都有，同样一个城市，有可能分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等，因此在决定租房区域的时候一定先对该区域的人群、犯罪率、环境卫生等进行综合评估。wwwpoliceuk 这个网站只要输入当地邮编就可以查询当地的犯罪情况以及负责警察的信息，尽量选择犯罪率低的区域。当然这里的犯罪不全指杀人放火，还包括超市偷窃、公共骚扰等小型犯法行为。总之不管咋样，犯罪率也能看出一个区域的整体居民素质。2寻找中介关于英国的租房中介有很多种，独立房东、中介机构等。如果你初到英国，人生地不熟的情况最好去找实体中介，在每个城市的大街上都有很多租房中介，这样一是方便你咨询，二是一旦出问题可以随时去找中介。而找独立房东的，到最后都有很多纠缠不清的问题，很多人也是为了省事，最后草草了事，损失了一大笔钱。3关于房租大家关心最多的一定是租金，直接影响到你的财政，对不别忘了在问租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council Tax(地方税)，因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，具体可以到英国政府网站查询：wwwgovuk/council-tax所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。4签订合同不管是在国内还是在英国，租房最终达成一致后都要签署一份租房合同。英国人的法律意识还是相当强的，在合同有纠纷的时候一定是按照上面条款来解决的。因此，在签字之前一定要看清楚上面的每一项条款，尤其是一些语句含蓄让人模棱两可的条款，可以找朋友或者有经验的人看看，合同一旦签订，立马具有法律效力。如果发现不合理条约，可以跟房东或者中介商议，千万不要闲麻烦，因为这有可能就是后期引起纠纷的根源。英国一般的租房合同最短期限是6个月，意思是合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房，6个月后你如果需要退房，提前一个月知会房东或者中介就可以了。5关于押金签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。而关于租房押金，从来都是争论不断的话题，已经被无数朋友抱怨房东扣押金，少则几十镑，多则一分不退。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection scheme保管，但是有的找的是私人房东，不通过任何中介，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益：具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。6检查设施入住之前要跟房东或者中介一起检查房屋设置，如各种家具是否完好，如果发现有损坏的地方最好拍照存档以便退房时有证据，因为这到最后直接关系到你的押金能否成功退回。因为很多房东在你退房的时候房东会检查家具，发现有损坏的地方就会让你赔偿，价格还随他们定，为了有据可依，一定要事前留一手。除了家具，还要检查保暖设施、热水箱、电路、墙壁是否漏水或者有划痕等，千万别为了省事草草了事，要知道在英国的各种维修费非常贵，有问题的地方一定要事先通知房东维修再入住。如果是正规的大型中介，他们有的会提供Inventory Report服务，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣押金。7关于退房退房时间最好不要在合同约定的最短时间内，超过最短时间只需提前一个月知会房东或是中介。退房最主要的是检查设施和打扫卫生，尤其是有地毯的房子，如果弄脏地毯，最好租一个洗地毯的机器清洗干净，或者找专门的清洁公司打扫一翻，否则你的押金就有点危险。此外依照房东租房时提供的Inventory(房屋设施清单)一一核对屋内的设施，这个时候你会发现入住前的拍照就派上用场了。所以，入住期间一定要爱护室内设施，要讲卫生，因为，你懂的……一切准备就绪，开始申请退还押金，有的是中介帮你申请，有的是看房东脸色领取，有的需要自己上网申请，英国目前的押金保管机构有The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)，分别登录他们官网便可查看自己的押金情况，申请退还后，一般10-20个工作日能退回到自己账户。另外，整理一些在英国租房常见的英语缩写：p/w 每周、p/m 每月、pp 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸烟者、Excl 除外、Incl 包括、Furn 含家具、Unfurn不含家具、depand ref 押金和推荐信、Ch 中央暖气、Gch 煤气中央暖气、Ech 电式中央暖气、w/m orw/mach 洗衣机、k&b厨房与卫生间、nr BR靠近铁路、Dg 双层窗户、ono最低价了解更多新鲜有趣的留学干货，请关注柚子房。 水晶城（Crystal City）适合居住的学生人群包括：乔治华盛顿大学、乔治城大学、乔治梅森大学（Arlington校区）、中央密歇根大学、凤凰城大学（华盛顿校区）、斯特耶大学的学生。 水晶城，又称水晶城，是一个居住环境极佳的地方，位于华盛顿附近，交通便利，拥有众多交通工具，方便快捷地到达目的地。周边有许多顶级餐厅、屡获殊荣的剧院、户外咖啡厅、自行车道和大型商场。 水晶城的公寓普遍宽敞舒适，提供从studio到1b、2b、3b等多种房型，价格较为合理，相比华盛顿其他地区，公寓类型丰富。 交通方面，水晶城设有蓝线和黄线地铁站，Arlington公交包括43和92号线，维吉尼亚铁路快线通勤列车往返于水晶城与维吉尼亚州之间。至学校交通时间：乔治华盛顿大学16分钟，单次往返约$5；乔治梅森大学20-25分钟，单次往返约$5；乔治城大学25-30分钟，单次往返约$7。 水晶城的安全状况在美国治安中是最好的，靠近五角大楼，距离美国白宫很近，给居民带来了总统级别的安保待遇。晚上上课的学生也不必担心安全问题。 Crystal House公寓推荐 Crystal House公寓是理想的现代都市公寓，刚刚翻新，提供多种高档配套设施，包括多样的独立卫浴套间、一居室、两居室和三居室单元间。公寓位于水晶城中心，出门即可乘坐地铁蓝线黄线，周边商店和餐饮场所丰富，生活便利。 房间设施包括硬式地板、豪华大衣橱、豪华厨房、纯白家电壁橱、现代化厨房搭配黑色家电和轻橡木柜、瓷砖地板的厨房和浴室，还允许养宠物。 公寓设施包括位于水晶城中心，周围有大量的商店、餐馆和艺术文化中心，步行可至五角大楼和水晶城地铁站，小区提供室内海水游泳池、烧烤野餐区、俱乐部、健身中心、干洗店、便利店、移动互联网、停车位。 地理位置和周边环境方面，Crystal House位于Crystal City中心位置，提供24小时前台服务，距离华盛顿更近，房价相对较高。小区内有许多Georgetown和gwu等大学学生入住，地下一楼有超市，Lobby有学习室，可玩桌球、苹果电脑，每天早上供应免费咖啡。 物业管理完善，设施齐全如24小时健身房等，维修效率高。周边治安环境好，居住环境安静、干净，周围有免费公园。小区周围有各种餐馆、小杂货店（CVS、7-11）、超市（Whole food、Harris Teeter、Costco、Best Buy、Marshall）、购物中心（Fashion cente、macy's、nordstrom）等，生活便利。 至学校交通时间：乘地铁到GWU 13分钟，往返费用约$5。 Crystal Towers公寓推荐 Crystal Towers是华盛顿地区学生非常受欢迎的公寓，地理位置优越，靠近五角大楼，环境优美，交通便利，周边日常生活所需一应俱全，乘地铁13分钟直达乔治华盛顿大学。 房间设施包括空调、洗衣机、烘干机、宽敞的大卧室、步入式衣橱、洗碗机、微波炉、高级冰箱、瓷砖式浴室、现代化厨房、高速互联网。 公寓设施包括24小时健身房、24小时自习室、ATM提款机、车库、电梯、俱乐部客房、便利店、烧烤区、度假风格游泳池。 地理位置和周边环境方面，步行距离内有711、crystal city地铁站、Pentagon Mall、Macy、Nordstrom等大型商场和Harris Teeter、Whole Foods、Costco等大超市，fashion center、bestbuy、家居用品店、美食一条街（23 st）、CVS仅需10分钟。公寓紧挨着五角大楼，周围有众多餐厅和购物中心，选择丰富。毗邻地铁蓝线、黄线，交通便利。 至学校交通时间：乘地铁蓝线到foggy bottom GWU metro station，约10分钟。 Buchanan公寓推荐 Buchanan公寓是一个温暖、传统、优雅并存的公寓，坚持从健身中心到台球室，用心做好每一个细节。公寓会用最优质的设施和最用心的服务对待每一位宾客。 房间设施包括空调、浴室有瓷砖地板、洗碗机、开放式厨房、个人气温控制、大衣柜、微波炉、独立用餐区、储物间、全铺地毯。 公寓设施包括高速互联网、24小时健身中心、电梯、豪华俱乐部套房、游戏室、乒乓球室和台球室、车库、物品寄存处、泳池、日光浴。 地理位置和周边环境方面，Crystal City的Buchanan公寓非常安全，前台24小时值班，大门和电梯需刷fob。公寓位于crystal city周边，附近超市、饭店齐全，公寓lobby配有非常漂亮的健身房，每天免费提供咖啡/热巧克力和cookie。公寓设施齐全，每层有独立的洗衣房。 至学校交通时间：步行到最近的地铁站Pentagon Station约7-10分钟。 Crystal Plaza公寓推荐 Crystal Plaza公寓位于crystal city的中心，紧邻五角大楼和旧亚历山大城区，前往华盛顿特区开车只需几分钟。公寓位置便利，出门即是地铁站，周边商店餐馆等场所林立。公寓内部装修精美，落地窗使外面的风光一览无余。 房间设施包括空调、高速互联网、浴室有瓷砖地板、设计师品牌浴缸、洗碗机、开放式厨房、美食厨房相关电器、冰箱、私人阳台、独立用餐区、客厅有壁窗、满铺地毯、洗衣机烘干机。 公寓设施包括24小时健身房和瑜伽室（免费瑜伽课）、电梯直达crystal city地铁站和商店、商务中心（带互联网、复印传真机和小组工作站）、带免费wifi的俱乐部、笔记本电脑工作台、高清电视、休闲区配有休息座椅和免费咖啡/茶、台球、沙狐球、桌上足球、度假式游泳池、带壁炉的中央室外休息室、多层阳台花园、带有大理石阅读桌的图书馆、配有餐桌的户外烧烤台、屋顶阳台、宴会厅、社区活动、物品寄存处（收费）、车位和车库（收费）、自行车停放处。 至学校交通时间：出站即到校园。 RiverHouse公寓推荐 RiverHouse公寓给你家一样的舒适感受，不仅允许养猫养狗，周边生活也非常便利。公寓周围有Grace Murray Hopper park、阴凉野餐区、烧烤区和健身跑道。公寓提供独立餐厅和壁窗，让你感受城市美景，俯瞰波托马克河。 房间设施包括壁窗、多个衣柜和额外储藏柜。 公寓设施包括屋顶车库、烧烤区、两个健身中心、慢跑步道、两个游泳池、六个网球场、屋顶sundecks、娱乐室、野餐区等。 至学校交通时间：步行到最近的地铁站pentagon city站仅需5分钟。 Crystal Place公寓推荐 Crystal Place公寓环境充满活力且舒适，距离市中心仅几分钟路程。公寓提供完善的城市生活设施，周边商店、美味餐厅和散步小道众多。公寓内有落地窗，可俯瞰波托马克河壮丽景色。 房间设施包括公共区域有Wifi、私人超大阳台、洗衣机、烘干机、落地窗、开放式厨房、中央空调。 公寓设施包括新装修的大厅、健身中心、室外游泳池、可预订车库、社区居民活动、24小时健身中心、宠物护理。 至学校交通时间：步行到最近的地铁站pentagon city站仅需3分钟。 The Millennium公寓推荐 The Millennium公寓提供100%无烟环境、洗衣机烘干机、落地窗、步入式衣橱、Fios电视、电话、硬木地板等房间设施。公寓设施包括11000平方英尺的都市Wifi俱乐部、过夜旅客可用的套房、接受宠物、交通便捷可步行至两个地铁站、室外游泳池、美发按摩室、指甲房、spa淋浴、国家最先进的健身中心、户外娱乐空间和烧烤区、配有平板电视的居民休息室、图书馆、带会议桌的商务中心等。 至学校交通时间：步行到pentagon city地铁站仅需4分钟。 柚子房专注于为留学生创造海外的”家“，提供全美高校附近的优质房源，确保安全便捷的居住环境。我们用心服务每一位出国留学的同学，提供高品质租住体验、租后服务以及围绕房屋、居住社交的增值服务。留学租好房，就选柚子房。我们提供1对1在线选房服务，使用真实房源，让广大留学生放心。与柚子房相遇，开启美好留学生活！