德国留学生租房贵吗

考德福过了,就不需要再学语言了,当然一般大学会有为国际学生提供的免费的德语班,如果你感兴趣可以去上上。考德福两年应该没什么问题了,只要你够努力,一年左右过的人也很多,但是都是很努力的那种。各个专业的申请要诀,和专业前景,你最好咨询在德国的学...
考德福过了,就不需要再学语言了,当然一般大学会有为国际学生提供的免费的德语班,如果你感兴趣可以去上上。考德福两年应该没什么问题了,只要你够努力,一年左右过的人也很多,但是都是很努力的那种。各个专业的申请要诀,和专业前景,你最好咨询在德国的学那个专业的人。宿舍是要录取了才能申请,慕尼黑的话,等1-4个学期不等。有的房子在市中心,申请的人多,就得等很长时间。楼上的说法有偏颇,至少在慕尼黑不是这样的,你申请到了学生宿舍,只要你是在学校里正常上课,是注册学生,一直可以住到你毕业为止,我隔壁的德国人,读diplo的,就是5年制的那种学制,一住就是很多年。如果申请到了,拿到通知书了,就要在网上申请,学生宿舍价格在每个月250-350欧元。德国留学生活分享 留学德国的衣食住行是怎样的一、德国没有宿舍德国的很多学校不象国内,一般的学校没有什么学生宿舍,所谓的宿舍都是私房,都是德国房东把房子交到房屋中介的手里,然后某人再找中介合作。一般的,学生初到德国,可以先申请学校的宿舍进行居住。如果根据个人需要(打工等),可以选择在附近租房住,这里的房子合租比较经济实惠,也能够更加深入的了解德国的风土人情,了解这个国家。二、德国留学房子的重要性对于德国留学,如果租房房子,肯定是有合同的,有合同的意义是很大的。在德国,一纸住房合同成为了留德之路的第一块垫脚石,没有住房,便没有办法在德国落户,银行开户、上网,甚至手机签约、到学校报到都必须先有住房合同才可以顺利办理。三、如何租房子既然德国留学生活租房子这么重要,那么又该如何搞定呢比如德国房屋的类型比如不同类型的优劣等等,都是要考虑的问题。1、德国出租房源种类德国的出租房源种类多样,每一种都有自己的优势和缺陷,每一种也都有一定的机遇和风险。在选择住房时,很多不熟悉德国城市情况,尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区,即必须要找到离学校很近的房子,而将一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋统统排除在外。这种想法一方面大大提高了找房难度,另一方面缩减了选择范围,导致租房者与优质住房失之交臂。事实上,靠近校区的住房租金一般会比同类房屋高出不少,有的位于城市中心,平日里车水马龙噪音不断;而一些离学校和市中心稍远的住房,其租金往往较低,周边环境宜人,而且德国城市交通便利,尤其是一些中小型城市,即使住在市郊,也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车,十分便捷。2、多种渠道 多管齐下关于在德国找房,学生们中间流传着这样一种说法:“先看学校小广告,再找熟人来帮忙,不行上网搜一圈,最后没辙找中介。”这种说法是非常有道理的,校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性,一般是校内学生转手出租房或者短租房,安全性和性价比一般都比较高,市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息;委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一,省时又省力;网络上的信息虽然庞杂,但是相对全面,往往带来意外惊喜;而委托中介稳妥高效,可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。总之,在找房过程中应综合多种途径和信息,反复进行求证和比较,避免出现失误。值得注意的是,如果是自己单枪匹马找房子,最好直接联系房东,和房东见面看房,如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生),应尽量获取住房合同,认真检查合同内容后再缴纳押金,以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验,且语言水平有限,或者因学习原因无暇找房,则建议委托可靠的中介公司,在德国有专为德国留学生代找房屋的华人机构,其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此类服务。3、掌握租房流程,找准租房时机虽说找房应多管齐下,利用多方途径,并且尽可能提前着手,但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。相比之下,通过当地广告和报刊信息自行联络房东的方式所对应的流程最为复杂,需要找房者自己操心的细节很多,也需要耗费很多时间;而委托熟人办理和通过网络找房的流程虽然相对简单,但是具有一定的风险,且需要预留大量的时间以应对多种不确定因素;委托中介看上去最为稳妥,且所需的时间适中,不过花费相对多一些。注:从KBC中德文化中心小编还了解到,自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则,就是说如果房东委托中介登出招租广告,找房人可以不交中介费,就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费,必须对房东负责,因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损,所以在租客方面要求的材料很多,程序繁琐。但反过来想,如果找房人委托中介代找住房,虽然花费较多,但是中介公司会对租客负责,确保其利益不被侵犯,风险性较小。四、租房子的注意事项另外租房子不是说签订合同就完事的,在这之前我们还要注意不少情况,这些不仅涉及房子问题,更是涉及以后问题,免得发生纠纷。1、了解房东喜好,克服文化障碍中西文化差异甚大,个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下,文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以,能够了解德国房东的好恶,尤其是他们对房客的居住要求,对于建立与房东之间的良好关系,妥善解决可能产生的租房问题或矛盾,具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异,德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点:① 按时交房租。根据德国法律规定,如果多次拖欠或者迟交租金数额达到两个月房租时,房东将有权终止租赁合同,要求租客搬出。如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳房租,则最好提前通知房东,将原因解释清楚,征得房东的谅解。② 保持租屋卫生、无不良嗜好。很多德国人极为注意房间卫生,家中常常一尘不染、井井有条。③ 良好的语言沟通能力。虽然对很多初到德国的新生而言,这项要求有些苛刻,但其实现在很多德国人都会讲英语,重要的是要敢于表达,善于倾听,相信在沟通方面的问题一定会迎刃而解。④ 有固定经济收入。固定的经济收入在房东看来是对租赁关系的一种有效保障,对于没有经济收入的学生而言,通过出示冻结账户等方式获取房东认可也不失为一种办法。重要的是要让房东相信,租客有足够的经济实力完成合同上规定。⑤ 垃圾正确分类。德国垃圾都是需要分类的,大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余,但是仅限食物),Verpackung(用**塑料袋Gelber Sack装,盛有绿点循环标志——DER GRüNE PUNKT的包装袋),Altpapier(纸类:如报纸、广告纸等),Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。此外,还有很多因人而异的要求,诸如有的房东会希望房客能够长期居住,有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之,租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚,避免日后产生不必要的摩擦。2、仔细阅读条款,签订租房合同租房合同是租赁过程中最为重要的一环,一方面它宣告租赁关系正式生效,另一方面它规定了租赁双方的权利和义务,为今后各项问题的解决提供参考依据。一般情况下,租房合同有房东起草,所以就更需要房客逐项阅读合同中的条款,尤其是有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项,如有异议一定要在签约前和房东沟通协调,确保自己的权益不受损害。在个别情况下,房东没有在第一时间提供纸质合同,而是用口头协议的方式确定租赁关系,这个时候租房者一定要保存好与房东之间的通讯记录(如短息、E-Mail等),在口头协议后务必写信落实。合同一旦签署即使生效,也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议,可能就很难对合同进行改动了。所以,对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。3、检查家具设施,完成房屋交接入住前的最后一步就是检查家具设施,完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务,为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾,房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等,确保每一个都可以正常运作:例如,抽水马桶能否正常冲水,淋浴喷头是否有堵塞,所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌,门窗有无安全隐患。如果发现问题,要在第一时间通知房东进行整修,一旦入住,致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。第一次出国,第一次找房,第一次签约,第一次入住,许多个“第一次”让“第一次”独立生活的经历变得时而心惊肉跳、时而妙趣横生、时而忐忑不安、时而百感交集。但无论如何,这些经历最终都变成了珍贵的回忆和宝贵的经验。“客观分析、乐观面对”,希望以上总结的六大攻略可以帮助你省掉许多不必要的岔路,直达成功租房的终点。德国留学日常开销费用是多少 前往德国留学,大家不仅需要了解学习的方方面面,还需要熟悉生活的衣食住行。下面是分享的关于德国留学衣食住行介绍。欢迎阅读参考!   德国留学衣食住行 1衣  德国属于西欧海洋性气候与东欧大陆性气候的过渡性气候的过渡性气候,大体决定于从大西洋吹进的气流和大陆性气团对抗的关系,由于二者强度不断变化,因此德国的天气也如小孩子一样变化无常。由冷到热,由湿到干的变化非常迅速,且频率颇高。  德国的春天与冬天的气温几乎没有太大区别,平均气温只有10度左右。因此在这个季节,冬季的服装是必不可少的。御寒的衣服是学生普遍的选择,羽绒服,保暖内衣等均为最佳选择。但德国的春季到夏季的过渡却十分迅速,在你不经意间,气温就迅速上升,直指20度。如果在德国留学生活,正印证了中国那句“饱带干粮暖带衣“。  德国的夏天真正来临时,整体会变得很炎热,但早晚温差还是有较大区别的。夏季的平均气温为15-20度。但如果你在德国生活,无论任何时候,都随身携带一件薄外套将是最明智的选择,如果热就以短袖或T恤为主,冷的话就穿上外套,防止着凉感冒。  德国的秋天与春天很像,处于夏冬的交界处,所以夏天的衣物你需要准备,而冬天的保暖衣物也必不可少。由于早晚温差大,也许早上还需要穿着轻薄的羽绒服出门,而到了中午却要穿上短袖外出了。同时在秋季,德国是十分喜爱下雨的,雨具自然需要成为人们出门的必备品。   2食  食堂:和美国不一样,德国食堂给学生有很大的优惠,教授和外人来食堂付现金吃饭的价格是学生的2倍左右。海德堡大学的食堂号称全德第一,性价比最高的莫过于215欧套餐,荤素汤主食通通有,吃饱绝对没问题(下图乃德国经典)。另外还有自助区,每公斤8欧元,通常吃4欧左右已很丰盛。  餐馆:普通德国餐馆价格公道,一个套餐10欧左右即可,啤酒、饮料2-3欧,因此15欧以下已是一顿很丰盛的晚餐。中餐及其他国家的餐馆,人均也都在10-15欧元。和美国不一样,德国餐馆不强制给小费,但是没有免费的自来水喝:)  自己做饭:德国超市的物价低到发指,可以说绝对比国内一线城市便宜,因此自己做饭的话比国内还要省。   3住  在德国生活,中国学生最大的开支当属住房,住房的花销要占到日常总花销的50%左右。大学预科阶段的学习学生都会享受到学生公寓的住宿条件,有些预科学费是包含全年住宿费用的,且价格非常低廉。但一旦进入大学正课,学生想申请到大学公寓的机会就相对较少了。因为大学生公寓往往需要至少提前半年左右申请,学生鲜有充足的时间去等待一个学生公寓,因此在德国学习的学生主要以租房为主。  在慕尼黑、柏林、法兰克福等一些大城市,学生用于住房的开销会较其他城市而言较大些,一套简单的单人间就需要至少每月300欧元的租金。通常,中国学生都会普遍选择几人合租一套房子,以降低开支。  德国的房租分为“冷房租”和“暖房租”之分,前者表示房租中不包括水、电、暖气、煤气等费用,而后者则包含了冬季的暖气费,有的还包括水、电等费用。这些条件在租房前一定要与房主谈清。在德国租房还有一点需要特别注意,那就是一定要保持租住房屋的原样。首先要在签定租房合同前与房主共同检查房子,尽可能详细地将房子、家具、电器、水卫具的新旧程度,地粘(地毯或地板)的干净程度记录下来并经双方签字认可。损坏的家具、电器及房内其它设施可以要求房主修好。  入住后要尽量保持房间的卫生和原貌,尤其是地面、墙面、厨房和卫生间要保持清洁,千万不要在墙上钉钉子。房间设施自然损坏要及时要求房主修理。退房时一定要将房子(包括卫生状况)尽可能地恢复到刚入住时的样子,并与房主共同查验,签字认可。因为根据德国的有关法规,租房者如果损坏或弄脏所租房子的设施,房主有权要求租房者修理或承担有关修理费用。而且这笔费用房主则有权从租户事先交纳的租房保证金中扣除。   4行  中国学生在德国留学,同样可以享受当地的交通费优惠政策。学生不论在预科学习阶段还是进入大学正课阶段,都可持学生证每学期向学校缴纳一笔公交学期票钱,学期票价格非常便宜,半年期的学期票在180欧元左右。持公交学期票的学生可免费在本地区坐车。  如果你是未在德国大学正式注册的学生,不能够享受大学生的公交优惠政策,也可以购买公交月票或年票,且开支并不很高。如柏林的一张AB区公交车年票为524欧元。凭它可以乘坐柏林地区包括地铁在内的所有公共车辆。德国各城市的公交车、火车均非常准时,到达各站的时间都会非常准确地写在各站牌上。德国城市公交系统非常发达,对于留学生而言,公共交通是完全可以满足日常出行的需求的。   德国留学打工须知   一、打工许可  只要是在大学经过了正式注册的学生,就可以利用寒暑假的时间去进行兼职,挣一些工资作为自己生活费,减轻自己的资金压力。  按照德国的规定,留学生每一年的打工时间不能够超过了四个月,也就是一百二十天。同时德国政府这边也会为了方便留学生们找到一份适合他们的工作,允许外国的留学生在德国的停留时间由12个月延长到了18个月,可以说对于留学生兼职这方面,德国是相对宽松些的。  但如果你在德国还在念语言课程,或者是大学的预科学习,这种的就不被允许去做兼职了。  注意兼职跟全职不是同一样事务,少于四十个小时的才能说是兼职,如果超过了四十个小时或者等于四十小时,那就是规定的正常工作了,就该称为全职工作了,留学生是不允许进行全职的工作的,但参加兼职的话,工作时间也不能太少,至少要大于十个小时。   二、兼职种类  一般有两种。一种是工资有上限的,规定每月不能超过五百四十欧,每年收入不能超过五千多欧元,这种工资虽然有限制,但好在工作的时间比较灵活,还需要缴纳养老保险,占工作的37%,也要交税,是工资的2$%  第二种是工资没有上限的,这种是在工作时间上有限制,一年的工作时间不能超过三个月,工资没有上限,挣多少都是可以的,只要你能在规定的时间里做到了值这么多工资的工作就可以了。  学生最主要的任务还是学习,所以当地政府为了防止留学生因为顾着兼职而荒废了自己的学业,要求留学生需要到财政局登记过后,才能去兼职。   三、求职方式  对于刚到德国,并且对于德语还不是很熟悉的留学生,在中文环境里打工是一个不错的选择,比如说中餐馆这些。一般中餐馆的招聘广告在各种华人的论坛、微信群等等可以找得到,多多注意就好。  但是你需要有个心理准备,在中餐馆里兼职是比较辛苦的,一般都是轮班制,轮班时间在6到8个小时,而且基本没什么休息的时间,所以学业比较紧张的小伙伴要考虑好了。  除此之外还可以学校的网站看看,这里经常会提供一些有空缺的岗位,比如给教授做助教,在图书馆整理等等。这类工作比较轻松,工作地点基本都在学校内,工作时间也不会很长,比较适合留学生们兼职。德国留学日常生活开支有多少:各城市一年费用目前,德国日用消费品的价格与国内北京,上海,广州等大城市差别不大,某些消费品的价格,国内要高于德国。德国根据城市不同,留学生的平均生活费为50,000-60,000人民币/年(以上标准包括在德国的吃、穿、住、行等方面,中国留学生的消费水平会略微低于这个标准,此标准不含高档奢侈品消费)大城市:18,000-19,000人民币/年中等城市:14,000-15,000人民币/年小城市:8,000-9,000人民币/年注:以上价格一般包含水电费、冬季暖气费。电话、上网费需要额外支付各项生活费用明细(1)学校注册费德国所有的公立大学不收学费,只是在每学期开始时收取一笔学生注册费。注册费的标准各学校不等,但通常不超过80欧元。但在德国读语言学校是要交学费的。每学期(通常是3个月)的学费少则几十欧元,多则上千甚至几千欧元。(2)保险费出门在外,保险不可不上。学生在德国所上保险是统一在学校所在城市的公共保险机构“aok”,一般的医疗保险每月为50欧元左右。如果不加特别保险,一年的保险费大约为700欧元。然而,如果年龄超过30岁,保险费用还会上涨。(3)书本费尽管所有授课用书及参考书均可从学校的图书馆借得,但为了更好地完成学业,尤其是开始阶段跟上学校德语授课的进度,自己购置一部分课本十分必要。这部分费用大约为每年500欧元。但此项开支的变数比较大,从高年级学生那购买旧书是节约这笔开支的有效办法。(4)住宿费用对中国学生而言,在德国留学期间最大的开支要算是住房了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍,在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市,学生用于住房的开销会非常大,一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍,住房开销会明显降低。一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到,通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。因此,到德国留学不能不做好自己花大价钱租房的准备。(5)伙食费用德国许多城市都设有学生食堂,提供中午饭,价格相当便宜,种类也不少。当然要吃得可口、方便和更加省钱,还是自己做更好。在德国吃饭的开支并不很大,如果没有特别嗜好,而且精于安排,一个人平均每月100欧元就可以维持中等的膳食水平。德国许多城市都有中国店,里面可以买到中国的各种调料、特色食品、酱菜、以豆腐、豆制品,有的店甚至还能买到臭豆腐。当然,这些远而来的中国食品价格也不算便宜。(6)交通费用大学生在德国的许多城市享受交通费优惠政策,只要每个学年或学期交给学校一笔有限的费用,便可以免费在本地区坐车。有的地区的免费范围甚至很广。通常,学生可以购买公交车月票或年票,凭学生证能够享受半价甚至更多的折扣。即使是尚未注册成为正式大学生,不能享受公交优惠,购买公交车月票或年票的开支也不很高。比如在柏林,一张学生公交车年票不足500欧元,凭它可以乘坐柏林地区包括地铁在内的所有公共车辆。德国各城市的公交车也非常准时,到达各站的时间都明确地写在站牌上。而且城市公交系统发达。各城市及各条线路的公交车根据当地情况决定末班车时间,有的线路末班车甚至到次日凌晨两点左右。因此对没有工作的留学生而言,公共交通完全能够满足日常出行的需要。在远途交通方面,学生凭学生证也能够享受到优惠的火车票。如果是为了周末或节假日出游,德国铁路公司的提供的周末优待票、晚班车优待票、团体优待票等优惠方式也可为学生们节约一笔开支。(7)其他生活支出这部分费用主要包括个人的卫生费(洗漱用品、个人卫生用品、居室保洁用品等)、文化娱乐费、旅游费、少量的服装费及其它额外支出(比如烟、酒开支及罚款等)。这部分开支的数额每人各有不同,但又是必不可少的。

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