如果留学在澳洲的话，就必须要租房，但是租房会发生一些问题，比如会经常遇到房东扣押租房的押金等，还会收取一些清理费等一些问题，所以让大家在国外手足无措，今天我们就来为大家介绍一下澳洲租房押金有哪些问题以及退房不退押金怎么办呢？一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。一、澳洲租房押金有哪些问题在特别法庭，您需要证明：1．问题不是您的过错2．您已做出合理的尝试来联系房东3．您已给房东合理的机会做出修理4．修理是由租赁协议上具名的修理人员（如有可能）或有执照或资格的技工进行的。注：对于需要完成的修理，您可以向特别法庭申请召开紧急聆讯。您还可以申请减低房租，直到修理完成为止。自行修理在做任何非紧急修理或维护时，您必须事先获得房东同意。请房东支付任何费用需获得他们的书面同意。对于紧急修理，如果无法联系到房东／代理或房东／代理不愿意做或者花了太长时间，您可以安排别人修理。但不要支付超过1，000以上的费用，否则您的钱可能拿不回来（房东只需向您支付最高不超过1，000的任何合理费用）。他们必须在收到您的通知的14日内支付。同时您需要保存证据。其他权利：1．合理的安全保障2．必要的修理3．房东来访前的通知4．若要涨房租，应该提前60天给您书面通知。您可以对任何涨房租的要求提出质疑，但必须在收到该通知的30天内向新南威尔士州民事和行政特别法庭提出申请。当然租客也有着维护住房、按时交租等等的义务二、退房不退押金怎么办1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金只作为租赁预付款处理，所以，只要合同到期了，押金应该退还。2、租房过程中如果有财产损失，可以根据合同约定相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。3、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。上面就是今天给大家介绍的有关澳洲租房押金有哪些问题以及退房不退押金怎么办的全部知识，希望大家通过这篇文章，可以知道怎么保护自己押金不被克扣的重要性，学会更好的保护自己的利益，注重合同的细节性问题。海外留学租房要注意的事项有哪些？如果是正常在澳洲境内读书，澳洲留学的费用在30-40万之间。其中学费占主要支出，具体学费要求需要根据题主申请的学校、专业以及申请本科的方式来看。一般在收到学校的offer上面会标明，题主在学校官网上也可以根据具体的专业查询学费。不过这是针对在澳洲境内上学而言的，目前澳洲还处于封境状态，学生暂时还需要再国内上一段时间的网课。那如果在国内上网课的话，除了学费基本无其余过多花费。澳大利亚留学一年的生活费18000澳元左右，不同地区的经济水平不同，生活费也不一。去澳大利亚留学必须购买海外学生保险，费用一般在1300澳元左右(覆盖全部学习时间);澳洲大学的学费不同地区、不同学校或专业费用标准不同，大概在26000澳元左右澳洲留学一年的费用总计45300澳元，大概30万人民币。更多澳洲留学费用明细可查看：/wwwliuxue315cn/zhuanti-feiyongshtmlozs=300-311出国留学定位评估留学志愿参考系统中存在很多各种条件背景申请留学的案例(下图)，可以使用留学志愿参考系统：/wwwliuxue315cn/dingwei/ozs=300-311进行择校定位与参考。澳大利亚留学费用一年要多少海外留学的小伙伴大部分都表示，留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介绍一些留学租房一些注意事项，那样那样能少走点弯路。1、房间的格局和卧室的面积尽管美国的某些公寓是严格禁止房东将房子分割出租的，但是依然会有房东会把客厅出租出去，所以小伙伴们一定记得问一下房东，这套公寓有几间卧室，一共会有几个室友跟你一起合租，如果被公寓发现，租客们也会跟着遭殃。2、房子的楼层以及采光和通风问题跟国内的高层公寓一样，如果是比较高的楼层，小伙伴们就可以欣赏到更宽阔的视野，而且采光也会更好，但是较高楼层的房子也会有一些不方便的地方，那就是一旦等不到电梯，就只能干着急了，低楼层的住户就可以直接从楼梯走下去，不会因为等不到电梯而迟到。小伙伴们在租房子的时候一定记得问一下房东，是否允许租客在厨房做饭，中餐的烹饪方式油烟比较大，如果通风不好的话，很容易弄得屋子里面油烟弥漫，所以，小伙伴们一定要问一下房东对做饭有没有限制，如果房东不介意的话，只要房间的通风比较良好，租客就可以在家做饭了。3、房源的地理位置和社区环境小伙伴们在租房子的时候一定会非常关注房子与学校的距离，如果小伙伴们租住的房子在学校周围，步行即可到达，那么你们就不会在路上花费很多时间，早上即使不小心起晚了，也不会担心自己会迟到。要是小伙伴们租住的房子离学校比较远，那就需要观察一下，社区周边是否有公交站或者地铁站，如果交通足够便利，小伙伴们住起来也会比较方便。但是，一般来说，学校周边的公寓租金都会比较贵，而离学校比较远的社区房租比较低，只不过你们在路途上也会花费一些时间，车费也是你们需要考虑的成本。另外，如果小伙伴们不喜欢吵闹的生活环境，就尽量避免租住那些在停车场、洗衣房等公共场所周边的房子。4、房租是否包UTILITY小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包Utility，所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳，据小居所知，大多数的公寓是可以包含垃圾处理和安保费的。因此，小伙伴们在考量房租高低的时候，记得要把每月大概需要支付的费用也算进去，这样口径才能一致，才有可比性。5、屋内是否有空调和暖气小伙伴们在看房的时候就会发现，并不是每栋公寓都有空调，因为美国的有些地区并不是很需要空调，所以那些老一些的公寓楼很可能就不会配备空调。美国的暖气分为这几种：有中央空调一样的、有暖气片式的暖气还有那种直接烧燃气的壁挂炉暖气。这三种采暖设各有各的好处，比如，第一种，中央空调式的暖气，需要通电，那么小伙伴们除了要支付暖气费还要支付电费;第二种，暖气片式的暖气，这种暖气跟国内的房子是差不多的;第三种，直接烧燃气的壁挂炉暖气，这种暖气不如前面两种方便，不是很推荐。6、屋内是否有洗衣机和烘干机小伙伴们到了美国就会发现，那里的公寓楼里面会有公用的洗衣房，所以每间公寓里面就不会专门配备洗衣机了。小伙伴们可以问一下房东，洗衣房是每层共用一个，还是每栋楼公用一个，而且，这些公用的洗衣房里面的洗衣机和烘干机都是要收费的哦，投币或者刷充值卡付费才可以使用。公用的洗衣机容量比较大，所以小伙伴们可以攒一筐衣服一起放进去。很多小伙伴初到美国都不太适应这种共用的洗衣房，如果实在是不喜欢这种共用的洗衣机，担心卫生问题的话，建议小伙伴们尽量选择那些每户自带洗衣机的公寓。7、房东的特殊限制小伙伴们在租房子的时候除了要观察小居刚刚提到的这几点，还要记得问一下房东是否有特殊的要求，比如：房东是否介意租客待客留宿、房东是否介意租客在屋里吸烟房东对租客饲养宠物方面有无限制等。此外，美国的公寓一般默认是不提供家具的，小伙伴们要记得自己采购一些必备的家具(比如：床、桌子、椅子等)。至少40人被骗！收下这份澳洲租房防骗指南！根据学校专业课的不同，收费会有差异。澳洲研究生学费一年约28000-42000澳币，生活费以个人消费为准；澳洲读研前景很好，就业机会多。大部分学生毕业后都能顺利找到工作，文凭含金量高，尤其是澳洲的八大，在国际上很有名气。澳洲读研学费一年约28000-42000澳元(人民币14-21万元)；住宿费:对于留学生来说，除了学费，住宿费是每年最大的一笔开支；学生公寓，一般位于学校内或学校附近，会提供基本的生活设施，有的还会提供食物。费用基本在440-1100美元/月左右。也可以去学校官网选择自己喜欢的住宿类型，比较价格。对于租房来说，不同类型和地区的住宿费用会有所不同:在澳洲西部和北部各州价格会略低，而在悉尼、墨尔本等较为繁华的城市周边或市中心会贵一些。当然，房型、面积、设施也会影响租金。一般来说，合租的房子每月380-850澳币。如果是从中介租的，房间不含家具家电，所以这也是一笔额外的费用。寄宿家庭，如果是18岁以下的学生，不能在外面租房，需要住寄宿家庭；刚去澳洲的留学生也可以选择住在寄宿家庭1-3个月。一般来说，寄宿家庭可以提供单间或多间，通常包括膳食。价格大概是每月450-1200澳币，但是也需要提前申请。餐饮费用，也要根据个人的实际情况来定，大概是每周150-350澳币。如果三餐都在外面吃，开销会比较大。一家餐厅平均一餐18澳币；有厨艺的朋友一定要好好利用。毕竟澳洲的肉蛋奶都很便宜。如果去超市买食材自己做，可以省不少钱。更多澳洲留学费用细节，可以直接联系中介机构咨询了解，目前澳洲申请都是免费的。直接花点手机费，问问比网上了解更精准。如果你还不知道哪些澳洲的留学机构在提供免费的澳洲申请（0中介费，0申请费），可以通过《澳洲留学中介口碑查询系统》了解一下。网址：/wwwliuxue315cn/activity/idp/202211htmlozs=free-Australia查询如下图：澳大利亚留学租房要注意什么至少40人被骗！收下这份澳洲租房防骗指南！1、前两天新南威尔士大学旁边的一家黑租房中介被英勇的小伙伴们给曝光了。 就是这家叫Student Concierge的租房中介。 就曝光的数据来看，这家中介已经对40多位留学生进行了不同的租房诈骗，非常可恨！ 而正在澳洲的前辈学长也特意嘱咐我们给还没去澳洲的小伙伴们提个醒，让大家警惕这家租房中介。 而这个中介的行骗手法很高明。 先在网络上显示 房源充足， 同时价格居然也相对较低， 对入住时间居然还相对宽松， 由此吸引了不少学生。 学生一搜，居然还有自己的正规网站。 还给自己在各大平台造势，比如有澳洲的正规租房网站： realestatecomau domaincomau 甚至国内还有腾讯造势： 还给自己取了一个中国名字。 这些种种看起来，都非常地正规甚至看起来是非常不错的，如果没有被媒体揭露出来，大家仍旧会觉得这是一个正规的租房中介。 就这样慢慢地一步步营造这种 我很正规 的感觉，让你掉入了陷阱。 然后告诉学生如果不尽快预定房子，房子将会迅速被其他人租走。游说大家在没有看到具体房子的情况下缴纳一个月以上租金和押金。 在这个时候，学生的防备心几乎是0了。 接下来，就会出现以下情况： ▼ 到约定入住日期无法入住，让你住进宾馆； ▼ 本来说只住一两天， 后又表示要长时间入住。 ▼ 说中介支付宾馆费用， 但其实刷的是学生自己的信用卡。 ▼ 学生们选择退租， 中介承诺退款。 但中介老板发送的是假的转账记录， 但实则学生没有收到一分钱。 ▼ 有的学生最多陆续收到部分退款， 而有的学生一分钱也没有收到。 这中间必然涉及到了各种对学生人生地不熟的威胁恐吓，利用学生的天真不谙世事，不好意思开口，马虎大意来钻各种空子。 学生受到的心理上的伤害，不会比金钱上的伤害要少。 心疼大家。 所以， 请呆萌的小伙伴们，打起精神，小心这样的租房中介。 除了上述行骗方式之外，租房骗子们还会有以下套路： 套路一 骗子一般会放出精美的假和低廉的价格来吸引租客，通过网上联系博取对方的信任，再要求对方预先支付押金和部分房租。等租客转账之后就隐匿无踪，再也联络不上了。 套路二 另外，帖子里的特殊链接大家也要小心哦，尽量不要点进去。 骗子会发一段把房子描述得尽善尽美的文字，然后让你点击链接看。不少同学曾试过点进去之后发现自己信息或者金钱被盗了。 套路三 在学校周围号称可以低价找到房子的 中介 利用便利，用低价位诱惑学子赶紧交钱，最后的结果却是同一套房同时租给好几个人。 最强防骗指南，请仔细阅读！ 为了防止被骗，小伙伴们一定要注意在租房时注意以下事项： 1不要租二房东的房子，直接和户主对接！ 2一定要和房东签协议，租房合约是关键。 关于租房合同，小编要说的是： 租房一定要有合同！ 合同一定要看清楚每项条款！ 条款不懂的一定要大声问出来！并且说清楚。 对有疑问的项目进行检查与标注！ 同时可以请认识的房地产律师提供专业意见，确保不落入租房骗局。 合同重点关注对象： 跟押金相关的条例； 跟房租相关的条例； 跟提前搬离，需要提前多久通知房东，押金退还的问题； 如果是房东要求提前退房，房东需要赔偿多少违约金的问题。 3一定要要到房东的护照、ID等身份证件。 4要看房产证。 5一般交押金，可以先跟房东商量，到了澳洲再给；如果确认了房东和房子信息，而他们必须要你押金，可以先给最多一个月的定金，到了澳洲再给剩下的押金房租； 一般确认好签证出了，再付押金、房租等，避免房租开始生效，而签证还没有出的情况。 记住：一般最多只缴纳一个月的押金或者一点定金。什么必须给三个月的房租那种，就别去了。 6和房东多联系多聊聊，了解房子情况，更重要的是了解房东这个人，房东人品很重要。 7澳洲看房子一般是实地勘察最好，如果你在国内，同时自己在澳洲有熟人的话，最好让熟人先帮你去看一下再做决定！ 8注意询问室友情况。 9尽量避开中介，直接联系到房东本人，确认价格和注意事项； 10一般建议先签订短期合同，大部分学生到了澳洲，都会自己找到更好的房子，换房。 11有留下和房东的聊天记录，通话记录等证据的好习惯。 12签证允许的情况下，尽早到澳洲！ 以上， 请小伙伴们记住 保持警惕。在澳洲租房千万记得这几点，不然会人财两空1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。（如果是跟房东同住，这一点尤其重要）3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。比如一些电、水、网费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。澳洲留学如何租房滴答网友陶是昀是刚来悉尼一个月的苦逼学生党，刚刚搬离第一个房东家。现在觉得有很多经验可以跟大家分享，于是在滴答论坛发表了《悉尼一个月的租房心得》：我和我室友当时找房子是在国内找的，当时发广告的是这间房的前房客，说到这里我觉得第一个重点来了：1 招租的如果是前房客一定要小心！如果不是因为房客没住满租期就搬走，不帮房东找下一任租客不退押金的话，房客是没有必要帮房东找下一任租客的。为什么不住满租期的原因就很耐人寻味了，基本上的原因就是房东不好相处，以及房子本身有问题。而到现在我都不知道为什么前房客要帮她找下一任租客，细思恐极！我和我舍友当时也是信了那两个前房客的邪，她们把房子说的很好，承诺得也很好（这两个人也是渣，没墨的打印机高价卖给我们，用过的三明治机原价卖给我们，呵呵）。但搬进去之后问题就来了，房子是burwood的玻璃房，火车道旁不是一般的吵（也主要因为这个我们才搬的），而且房东极其吹毛求疵，电和煤气各种限用，一定让我们把厨房打扰得很干净，但她自己经常弄的很乱，做各种味道大的菜。所以一定要不要只听前房客的描述，一定要跟房东交流，看看房东的人品，前房客有时只是为了快速转手，什么都说的出。我们决定租房后，先把现金打给了前房客，前房客取的现金给房东，又一个知识点来了，一定别这样做！2在国内押金一定要直接打给房东！这样会留下转账的证据，房东也不好抵赖。房东收到钱之后我们要求她写收据，她百般不愿意，说我们还没来悉尼怎么写。。这时我们就觉得她人品有问题了。在我们来悉尼几天前，这俩前房客突然跟我们说这个房东租房前租房后两种人，让我们一定要跟她签正式的租房合同，把扣押金的条款写清楚。我的天！这不是明摆着坑我们吗？都交了押金了你突然良心发现？我们再次跟房东通过微信索要押金条无果，决定要悉尼之后再去索要。到了悉尼之后，见到房东，她态度缓和了很多，跟我们签了一个协议并不是正式的，也用中文写了押金条。这时又一个重点来了！3 实地看到房之后如果不满意一定要马上提出来！想其他解决办法！我的性格有时比较包子，看到火车道之后还想着忍过半年就好，但是事实证明真是忍不了！跟房东提出因为很吵，她说可以跟她换房间（她房间比较不吵），我们正换着呢，她就突然生气了，说像抄家一样，让我们搬走，找得到房客就给我们退押金。我们就尽力帮她找了，但是她也是各种挑。反正挺难让她满意的。毕竟一周450刀的价格让人家不煮饭，也是比较难。我们正找着房客，突然这房东说要我们赔她房间里的床。因为我们来了之后我们自己买了单人床，她把双人床卖了100刀，现在我们搬走的话她房间没有床（。。。我也是无语了）。我们稍微争辩了几句，因为我觉得其实补个差价就ok了，毕竟卖的100刀又不在我们这。但是这个房东突然翻脸，说我们坑她，我们要是搬走就不退押金了（excuse me？），要住就住到期满（这个房东也是回过神了我觉得，因为之前她那么说相当于她毁坏了我们六个月租期的约定，是应该退押金的）。我当时真是精疲力尽。。想着这种没人品的人就算不退房租我都不想跟她待在一个屋檐下。我们这中间各种找房子，后来找到了一个房子打算搬过去，这时离我们交的房租到期还有3周，我们提前跟她说了我们要搬走，押金和多交的房租我们想以后再商量。搬走的那天，她不退押金和房租，而且交钥匙押金都不退（之前我们一人交了150刀总共300刀的钥匙押金）！！！理由是房间没床，要买床（？？？）可是钥匙没有损坏或者丢失啊。。。这老阿姨是在开什么国际玩笑。。床的差价从押金和多交的房租里还不够她扣的吗？？？？我明白自己理亏的地方，毕竟最后是我们没有租满合约，但是这个房东得做法也是太不厚道了。哎吐槽了这么多，最重要的一条是：4 一定要看准房东的人品！！！！！！！！这条太重要了！！！！！！！如果你最近想租burwood的玻璃房，而且不想每天像坐监一样被人限制监视，最后被各种克扣押金的话，自己擦亮眼吧，不要找到这个房东的房子。↓一起来吐槽房东澳洲留学如何租房一、明确租房渠道1 通过房地产网站获取信息。2 接触当地的房屋租赁中介。3 在学校或社区公告栏中寻找租房信息。二、了解租房市场概况在澳洲留学租房前，要先了解当地的房租水平、房屋类型及房屋所处的地理位置等信息。这些信息有助于确定预算和选择合适的房源。三、租房流程及注意事项1 确定预算：根据自身的经济状况，确定可承受的租金范围。2 实地查看：对心仪的房子进行实地查看，确保房屋状况符合居住要求。3 签订合同：与房东签订租赁合同，明确双方权利和义务。4 遵守当地法规：了解并遵守当地的租赁法规，避免产生纠纷。四、具体租房步骤详解1 利用网络资源丰富：可以访问澳大利亚的主要房地产网站，这些网站提供大量的租赁信息，包括公寓、独立屋等不同类型的房源。2 选择合适的区域：根据自己的学校位置、交通便利性和生活便利程度等因素选择合适的居住地。3 联系租赁中介或房东：可以通过邮件或电话与租赁中介或房东取得联系，预约看房时间。4 了解合同细节：在签订租赁合同前，务必了解合同中关于租金、租期、押金、维修责任等条款的细节。5 准备必要文件：在租房过程中，需要准备相关的身份证明和银行证明等文件，以便顺利签订租赁合同。总之在澳洲留学租房是一个需要仔细考虑和准备的过程通过充分了解市场和利用资源留学生可以找到一个合适的住所开始美好的留学生活。