一般来说，校外租房也有一些类型和差别，但有的差别也并不大，比较建议大家租住的是公寓，因为租住公寓整体上会更加方便一些，基本上都配备好了家具，也不需要租房的时候再去购买和搬运家具。另外，公寓的安全性也是不错的，都配有全天候的监视器以及安保。在美国租房需要鉴别房源，房源分为私人房源与公租房源。像大多数初来美国的学生了解到的homestay就是私人房源中的一种。当然，私人房源也包括合租房。合租房就是个人与房东都为合租关系。最后就是公租房源了，如果想自己一个人租房，或者与熟悉的朋友一起租房，那么公租房源就是个不错的选择。如果需要找homestay，可直接通过学校的国际学生办事处联系。如果是其它的私人房源或者是公租房源，则可以到一些网站搜索，常见的网站有：Zillow,Realtor,Rent,Apartmentfinder等，也能在各大学校的论坛，以及各地的华人论坛检索到相关租房信息。建议通过以下两个途径：1、通过网络联系在美当地的留学生，一般会有准备搬家和退房的老师或学生着急转租。这种方式比较省心，家具家电什么的都不用张罗了，但费用肯定高些。非常适用于没有国外经验第一次出国的朋友。2、直接搜索或打听房屋租赁管理公司网站，通过网上直接预订。这种方式需要开通信用卡海外支付，因为需要支付押金。另外，国外租房大部分是纯粹裸房，没有任何家具家电，因此，到了国外除了要倒时差，还要紧张购物，最起码得去买床垫，如果赶的时间比较凑巧，也许会捡到可用家具家电。澳洲留学生如何防止租房被骗远低市场价要小心伴随着线下课程的恢复，许多留学生已相继返澳学有所成。但在这里在其中，一些海外学子却碰到了麻烦事——租房子骗术。在社交媒体平台上，有关“澳洲租房骗局”的帖子并不鲜见，这其中的诈骗套路也大体类似。犯罪分子先往租房软件上发布租房信息，楼盘一般位于市区，但房租远低于市场价，屋内装修时尚潮流适居，根据“价廉物美”的楼盘诱惑留学生资询。以后，“房东”会非常激情、及时回复全部信息，却会以“自己不在本地”借口没法领着学生们去现场看房子，一般会要求学生先付款(或预付定金)，后再邮递房子锁匙。骗术并不复杂，犯罪分子利用留学生急切找房子的心理和欠缺租房子经验的系统漏洞来实施诈骗。来源于蒙纳士大学大学本科二年级的中国出国留学生Nancy(笔名)不久前就差点儿中招。先前，她在国外上一整年网络课程，去年年底收到蒙纳士大学的返澳方案申请后，在今年2月中下旬抵达墨尔本。虽然已经大二，但这是她第一次抵达澳大利亚。在当地某APP上找出租房时，她就遇到了相似的骗术。“‘房东’让我先转账，以后寄来我锁匙，订金是1000澳币，那时候我非常喜爱这一套房子，差点就转了。最终往往没转账，是由于那一天卡里的钱不足。”理智思忖之后，Nancy心里犯嘟囔。“对方说无法先看房子，仅有相片。我认为有点不对劲，明确提出需看房屋产权证，以后‘房东’也不回复了。”回放全过程，她庆幸自己那一天“钱不够”，“要不然我就直接转账了，那个房子确实看上去干净又温暖，价格又适合，针对留学生来讲是很好的选择。”现场看房子至关重要Nancy最后识破了骗术，但是也有留学生没有那么好运。一些学生在社交平台上评论，讲述自己或同学遭受租房子诈骗的历经，上当受骗金额从好几百到好几千澳币不一。而绝大部分学生在上当受骗后选择“认栽”，“吃一堑长一智，终究还可以找到该笔货款的几率太小了。”一位中国学生在留学论坛上留言说。“留学生在海外上当受骗数最多的，恐怕就是租房子了。”就读英国利兹大学的谭睿(笔名)强颜欢笑说，“有一些留学生不谙世事，加上刚刚开始对当地状况也不了解，就可能上当受骗被骗。”如何寻找楼盘大家如果在留学前就搭伴约好一起住，则可以整租房，这可以和最熟悉的人住在一起，也比较放心。整租房的房子一般都必须自己承担水电网等日常见度花销。挑选整租房得话，能够找中介，这种保障是靠谱租房子合同，合法权利根有保证。澳洲较大的好多个中介公司包含RayWhite,LJHooker等，还可以上realestate的网址(如下图所示)检索适宜的楼盘。1人租房的同学可以上学校的网页搜索，我就读的昆士兰大学就有专门的租房网站uqrentals，我之前便是在这一平台上能租到房子的，我自己的三个舍友一个来源于土耳其女孩，一个是澳洲当地女孩，另一个是中国女孩(比较腼腆，上语言班，对自己的英语也不太自信心）。我们通常鼓励她，但没有多大实际效果，直至快搬走了才意识到自己有英语环境却不曾合理利用。所以如果你的舍友非华人，就安心地练习口语和英语听力吧，记得我以前说过的，英勇迈出第一步。UQRentals此外大家还可以上flatmatecom及其facebook直接搜，那样比较合适要想跟世界各国学生们一起住的同学，毕竟在这些地方租房的中国人并不多，大多数时候都是跟非华人一起租房子住。假如是想和中国人同居住同学，你们可以关注一些新浪微博(对布里斯班的同学来讲，强烈推荐“万能的牛奶布丁”)，或者微信号。它们会发布租房信息、二手物品、打工赚钱应聘求职、求问一些问题等，只要不是的校园广告都是免费的，我自己有必须就拿，每一次成效都很好。留学生租房如何避免房东的黑心做法？大家漂洋过海去澳洲留学，绝大多数人都需要租房。当然也有少部分不需要担心这件麻烦事：1可能有亲戚朋友在国外，直接借住;2可能是家里帮忙买房，去了直接住。（哎呀，这位同学，我们认识一下好吗？）我认识的几位澳洲本地人，做房产中介相关工作的，都说中国人好有钱！几位虽然相互不认识，但是有都相似的经历——中国客户全款买房，有的还买几套，有的直接用现金。对于买几套房的，他们一开始不太理解，觉得一个留学生，就算家庭富裕也没有必要买几套房。后来发现他们毕业回国了把房子卖出，价格远远高出当初的买价，加上上学期间出租空房所得的收入，其实是笔赚钱的投资。所以，有条件的小伙伴不妨考虑考虑，而且澳洲投资性购房的门槛较低，政策也比较优惠，不是说买豪宅，而是以投资为目的理性购房。当然我这样的穷人只能默默地选择租房了……我的住房周边今天我就结合我个人的租房经历给大家一些参考，包括房源怎么找、租金和押金的缴纳、怎样应付黑心房东等等。目前我就读于昆士兰大学，出国前两个月开始在网上找房，通过邮件和Facebook/Messenger最终和现在的房东协商好，押金为四周租金，签约一年，租金包all bills。下飞机后我直接上了跟学校预约的接机车。昆士兰大学学校网站上可以预约免费的接机服务，省去了盘算打车费用，担心司机玩猫腻之类的烦心事，学校的服务安全便捷，准时舒适，还免费。其他大学应该也有类似的服务。言归正传，下面为大家细细分析租房的各个注意事项：一如何寻找房源大家如果在出国前就结伴约好一起住，则可以整租，这样可以和熟悉的人住在一起，也比较安心。整租的房子一般都需要自己承担水电网等日常用度开销。选择整租的话，可以找中介，这样保证是正规租房合同，合法权益根有保障。澳洲比较大的几个中介包括Ray White, LJ Hooker等，也可以上realestate的网站(如下图)搜索合适的房源。单人租房的同学可以上学校的网站搜索，我就读的昆士兰大学就有专门的租房网站uqrentals，我之前就是在这个网站上租到房子的，我的三个室友一个来自土耳其姑娘，一个是澳洲本地姑娘，另一个是中国姑娘(比较腼腆，上语言班，对自己的英语也不太自信）。我们经常鼓励她，但没有太大效果，直到快搬走了才意识到自己有英语环境却没能有效利用。所以如果你的室友非华人，就放心大胆地练口语和听力吧，记得我之前说过的，勇敢跨出第一步。UQ Rentals另外大家还可以上flatmatecom以及facebook直接搜索，这样比较适合想要跟各国学生一起住的同学，因为在这些地方租房的华人并不多，大多数时候都是跟非华人一起租住。如果是想跟华人同住的同学，大家可以关注一些微博(对布里斯班的同学而言，推荐“万能的布丁”)，或者微信号。它们会发布租房信息、闲置物品、打工求职、求问各种问题等，只要不是商业广告都是免费的，我自己有需要就用，每次收效都不错。易酱：对于网上的信息，大家要学会甄别！之前已经有同学上过当了，尽量不要还没见到房子就把钱交了。你不知道手机的那一头是什么人，怀着什么样的心思。二．房租怎么算、要多少钱？我的厨房澳洲的房租是以周为单位结算，房租价格自然跟居住条件有关。一般而言,几人合租一套房子(share house),每个房间的价格约为$150-$250，根据地段和房间类型(single, double, master)的不同价格有所浮动，不过住在suburb大多是比住在购物中心或者市中心附近便宜(学区房例外)。况且市中心多公寓楼，附近的share house都是比较老旧的(在布里斯班俗称queeslander)，居住条件不是很理想。公寓的价格相对较高，几人合租一套公寓，每个房间价格约为$200-$350。公寓的优势在于：配套设施好、安全系数高(邻居一般都是上班族或者学生，背景不会很复杂，楼内有监控，有的公寓大厅前台24小时有人上班)、交通便捷(一般都在相对繁华的购物中心附近，公交车班次比较频繁)。除了合租，也可以单人租一个unit或者一个一室一厅一卫的公寓，适合比较喜欢独处的同学。我的卧室大家在签合同的的时候不要只看钱，一定要关注：房间是否有家具有的房子写着fully furnished，但是详情介绍里会说except for the bedroom之类，这样的话就是家里除了你要租的卧室，其他地方都是各种用具一应俱全。你需要认真沟通，有的房东可以提供床垫或者一些很简单的家具，有的就直接告诉你you are on your own，如果要住就需要考虑买家具。租金是否包bill有的广告里说including bills, but XX bill is split monthly/quarterly，这样的话就需要考虑租金之外的用度开支;有的直接说包水电网。这样的话还是再确认一下，每周是否就按照租金的数额交钱，没有其他任何额外费用，因为有的房子除了水电网可能还有泳池维护费、园艺费、煤气费等等。三．提前搬走押金就打水漂了？客厅澳洲正常的租房押金数额为2-4周的租金，当然也有不收押金的情况。大家不要通过押金多少来判断租房合同是否规范，虽然大多数不收押金的房主都是私自出租房屋(该行为本身不太规范，不过对房主和租客双方都比较方便，没有太多的约束，想要搬走提前几周通知房主即可)，但是也有正规租房合同写明不收押金的。因而，大家在签订合同之前可以到澳洲的租房管理机构RTA(Residential Tenancies Authority) 的网站(如下图)上，或者电话查询该房主是否有在RTA lodge bond（也就是在RTA正式登记），拨打电话比较快捷，邮件回复周期比较长。如若没有lodge bond，即使租客单方面毁约，要提前搬走，房主也没有权利扣押押金。RTA 官网澳洲一些比较黑心的房东，看着留学生不太知道其中的弯弯，让学生觉得租约就是正式法律合同，毁约了留下押金也正常。我认识的很多人都是这样留下了自己到澳洲的首份押金。其实没有lodge bond肯定是违规操作，大部分华人房东和一部分当地房东还是这么干，这样的话大家签的租约并不正规，如果我们提前搬走是可以要求退还押金的。如果房主强行扣押押金，租客可向RTA提出调查申请，打电话或邮件向RTA说明情况，他们会将相应的申请表发给你，你填好提交就可以，受理周期约一个月以上。阳台我之前住的房子交通就不太方便，租的时候房东说附近有公交，但是一个平时1小时一班、周末2小时一班，另一个早8点和晚7点各一班，这样的公交基本等于没啥用。而且还不到学校，要去学校我得转车，只好走路5—60分钟去学校。于是我告知房东要提前搬走，房东说不退押金，我去RTA查证确认房东没有lodge bond，再跟房东协商的时候立马就同意退押金了。在此提醒同学们，确认房子周围有公交是一回事，确认公交班次则是更重要的事!（大家可以沟通过google, tanslink, moovit等手机app查询)。现在的住处私自租房的行为本身不太规范，若向RTA申请调查，房东会面临更多麻烦。如果遇上硬磕的房东，租客可以直接申请调查，跟进相应法律程序，虽然费时间，但是维护自己的合法权益、避免不必要的损失也是必要的。RTA有很多很详细的规定，大家可以去好好看看，相安无事当然好，遇上无赖房东就可以把自己观察到的东西当做谈判筹码，保证自己不要太吃亏。总之，找房子的时候大家一定要多留心，把麻烦都留在搬家前，避免入住之后不满意需要搬家或提前毁约，为自己增加额外负担。租房经验暂时分享这么多，希望对大家有帮助啦！韩国留学生在北京租房子受到的歧视大学毕业以后的第一份工作和同学租了一间离单位比较近的房子，和房东相处还是比较好，但是后来房东的一些做法确实有一些太过奇葩1租房违约金漫天要价如果是走正规的租房流程，一般都是签一年的租房合约。按照卑诗省租房协议规定，如果租客选择提前终止合约，一般是赔偿1个月的房租作为违约金。2 诱导签长约很多新移民或是留学生会面临这么一个状况：不确定在这里住多久，甚至不确定在这个城市住多久。但有的房东在出租房屋时会告知租客：最短只能签约1年，不能更短。于是，人生地不熟的租客会认为这里的法律规定租房都是1年起租，只好签约。在几个月后因为不可抗拒的因素而搬家时只能自认倒霉地支付了违约金。3 租房广告夸大其词新移民或是留学生刚来到加拿大时，往往都不清楚这里的房型究竟如何区分。比如什么是半地下室？什么又是后巷屋？所以他们很容易被网上的广告欺骗。比如有的广告说：出租别墅一楼，一室一厅，独立出入。而当租客决定租，去看房的时候却发现这个所谓的一楼其实是地下室，所谓的独立出入其实就是通往地下室的后门。但非正规渠道的租房，房东经常会胡乱开口，甚至有的房东需要3个月的房租作为押金。更加黑心的是，他们在解释因为哪些原因押金会被扣的时候只说出其中的一部分，另一部分租客毫不知情。在租完房后被莫名扣去了很多押金。这时，房东煞有介事地搬出了法律法规条款，告知租客为何押金会被扣，这些都是很合法的行为。租客这时只能吃哑巴亏。总之，租房尽量走正规渠道，支付半个月房租作为押金，如果私下租房，那么最好让房东用书面形式写好押金收据以及押金克扣条件，避免节外生枝。在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗怎么能说中国歧视你呢，朝鲜族人也是古高丽人啊，和你们韩国也有关系，既然房东和中介是朋友，那怎么样当然是人家说了算，不管是韩国人还是中国人住在那里都会遇到你现在的问题，请不要动不动就把个小事情升级到种族歧视问题上，你可以在附近再找一家呀，又不是只有这一家有房子出租。留学生在国外租房有很多技巧或者常见误区，你知道哪些呢？在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗一、合同书报名费在意大利留学租房，一定要和房东签署租房子合同，不要为了划算而不签合同，这样对于后面法律维权是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部门房管部门监管的下签署的，遭受法律法规保护的，所以一般必须扣除监管费，一般合同书报名费在50欧上下，由房东和租户分别承担一半。假如后面必须续期或是修改合同得话，每一次还需要扣除几十欧手续费。二、押金和国内一样，在意大利租房子，也是要缴纳押金，押金金额一般是一到三个月，押金会到租户退房时退回。缴纳押金的效果，是控制租户忽然退房或是乏力付款租金。三、租金租金是租房子支出的核心，租金缴纳的方法是多样化的，完全取决于和房东沟通。一般会选择一个季度一个季度的交，但也有一部分房东规定租赁户必须按照年缴纳，而一些包容的房东都会要求一个月一个月的缴纳。无论如何，缴纳总数是一样的。四、宽带费宽带费是需要自己去缴纳的，房东一般不会承担。能够直接到营业网点开展了解，一般都会有特惠和折扣优惠五、水电气水电气也是要自身缴纳的，租房子以后，必须要有供自身身份证去近期的水电公司开启水电工程，退房时，也要去水电公司关掉水电工程。不同类型的地域水电气是不一样的，大家要考虑清楚。房子种类单人间跟大家印象中的组成是一样的，一般是一个大通间长条状，会出现小阳台、床、衣橱、写字台和开放厨房及其卫浴洁具，小伙伴们的大部分或要求都能得到达到，房子一般在15-25平中间。套房乃是多室两厅，包含好多个独立的卧房和公用的客厅餐厅，餐厅厨房、卫浴洁具都是一同所使用的，卧房很多的话可能有的卧房里有独立洗手间，这类更合适同租，分摊出来要比寄宿还需要划得来。房租费大伙儿租房子成本，除了需要交到房东的房租以外，还需要付款其它杂费，但这些一般都是需要我们自主开展缴纳的，也最好不要让房东代交社保，有可能出现一些其他的纠纷案件，危害正常的生活。关键也包括水电费、水电费、煤气费、物业管理费、网络费也有采暖费，。提早退房：一定要事前通告房东假如学生们要想退房，要提前三个月或六个月（依据房东在合同里写下的为准）去邮政寄一封退房的包裹信件，或是发信息或电子邮件告之房东，也需要保存凭据，口头上告之一定要音频。大家如果没有去邮政局寄挂号信，临时性告之房东你需要退房，房东可能以毁约为理由扣减押金，或者是有一些不必要纠纷案件。物业费一般包括电梯费、保安费、楼梯道电费和清洁费，一般市中心的老房子不太会有物业费，有升降机或是越新的房子物业费越高。垃圾费是由政府机构支付的垃圾清运附加费，全部宣布注册过协议的居民都需要按人头数交费，每人每月大约30欧上下。对大部分留学生来说，海外租赁可以说是留学生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前辈本今天和大家分享在澳大利亚租赁的事情，希望对后辈们有帮助。公寓管理，公寓通常在市中心位置，澳大利亚大学往往在市中心旁边，所以公寓的选择对大部分留学生来说很方便。悉尼市中心一套房子的价格约为400至500美元，停车位价格约为120美元，很多熟悉的留学生选择和其他人一起租2至3套公寓，这样价格也会低很多($200至300)。相对来说，公寓的安全性也很高。因为通常有禁止出入的规定。房东不是不能随便进去的。Unit，简单介绍，排到矮房子，大致是2-3层房子，是市内常见的类型，郊区也很常见。(这里说的郊区实际上是在市中心开车5-10分钟以上的范围)有一些花园，但总面积也不大。房子，即国内所说的别墅、独门独院、1-2层、house的种类很多，简单来说可以分为老式房子(一层多数，双层砖结构，冬天温暖的夏天)，新式普遍结构都是以木头为主，两层房子夏天会很热，但house一般都是市内和(你可以看到我以前写的二手车购买共享。)house的价格是相对最有利的价格。除非你入住富人区豪宅，否则另当别论。(萧伯纳)。留学生海外包租，前辈，教你避开租赁雷区！因为同学们都在国内，所以在国内只能通过看照片来判断房子的好坏。比现场考察差多了。出租房对初学者来说坑也无处不在。这时，如果有在海外的朋友，可以在签订合同之前让朋友看看房子的实际情况。当然，房租除了租金以外，还有其他费用要知道。保证金Deposit你确定租房后，签完合同后要交定金。到时候要让房东临时再找人租房，以免无故消失。澳大利亚保证金的价格通常是房租的3 ~ 6倍。据悉，澳大利亚明确表示保证金不能超过6周房租金额。在这里有必要普及给同学们。澳大利亚需要向相关中立机关提交保证金。这样有双方纠纷的话，机关会合作处理，但很多国家的房东决定自己保管。因为在这种情况下，ZF可以不让他知道自己出租房子，免除税金，保证金如果被房东纠纷，自然会对自己有利。但是这种现象很常见。留学生也不会太在意。但是在这里提醒大家，租赁合同必须仔细查看，中文合同在澳大利亚国内也有效。而且澳大利亚租房有规范合同，签订合同时可以要求自己准备的规范合同。