留学房租租贵了能退吗怎么退

平时生活中租房子，一般会签合同交房租，还需要支付一部分的押金，那么如果我们签了租房合同，也交了房租以及押金，但是因为种种原因不想租了，是否可以退钱呢？押金会不会退呢？一起来了解一下吧。一、交了房租后不想租了能不能退钱？押金会不会退？交了房租后不想租了可以与房东协商退款，但一般是需要支付违约金的，因为这属于违约的行为。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。至于押金，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除非双方在租房合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。二、违约金和押金是什么？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。三、租房合同怎么写？租房合同应当包含以下内容：1、租赁合同双方当事人的基本信息；2、出租的房屋的面积、位置等信息；3、房租的具体数目、支付期限、支付方式；4、双方的权利义务；5、违约责任；6、争议解决方式；7、双方签名、签订日期。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。房租晚了两天能退吗一、租房租到一半不想租了租金能退吗1、租房租到一半不想租了租金是否能退，需视情况而定：（1）如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；（2）如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房程序怎么走1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。租房没到期房租能退吗可以。房租交完两天想要退房，只要找房东说明情况，并且将缺失的钱补上就可以了，只要不违反租房合同规定，退房也是可以，所以房租晚了两天可以退。房租，是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。如今在外打工的人士，都是以租房来缓解暂时房屋严峻的局势，但是由于特殊情况，面临着房子未到期退房。那么租房没到期房租能退吗，及租房合同中的注意事项，各位是否了解呢现在一起来看看吧。一、租房没到期房租能退吗租房没有到期，房租是否能退，主要看合同中是否有相关的约定。如果签订租房合同有约定，那么一合同中的为准;若是没有约定，那么可以和出租人进行协商。排除以上两种情况之后，房租是可以退还的，但是极有可能要承担3个月租金的违约责任。二、租房合同中的注意事项 1、对合同中租赁期限的规定正常情况下，租房者都希望能够有个稳定的居住所，这样不至于经常搬家，劳神劳力，而出租者也不愿经常找租房者，非常麻烦，因此双方在租房合同中需要签定一个稳定的租房期限，这样能够给双方带来更换的保证。而且在期限到了之后，是否继续租房，就看情况而定了。 2、注意房租及支付方式房租的多少，租房者是可以和出租者进行协商而定，而且在签订了合同之后，在租赁的时间之内，出租者是不能以提高房价为理由，强制租房者支付另一笔租金或赶走租房者。至于租金的支付方式，可以看双方的喜好而定，可以按年付，也可以按季付。 3、注意在合同中约定违约责任签订合同时，最好在合同上都加上违约条款，这样对双方都能够起到很好的约束条件。如租房者没有按规定缴纳房租，出租者可以立马停止合同;或是室内的家具设备并没有根据约定来，那么租房者有权要求降低房租等。关于租房没有到期房租能退吗，及租房合同中的注意事项，就先介绍到这里了，各位是否有了解了吧。我们在租房时，务必要在合同中备注上违约责任，这样更能保证个人的合法权益。

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