对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。中国人在澳洲买房条件有哪些对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。哪些情况可以不申请FIRB购房在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。泰国清迈买房靠谱吗去泰国买房比较好的城市有曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅、苏梅岛。1、曼谷  曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。  2、清迈  清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。  清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。  3、普吉岛  普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。  4、芭提雅  芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。 5、苏梅岛苏梅岛位于泰国湾南部，泰国大陆首府素叻他尼府以东84公里处。苏梅岛是一个满是椰子树的度假胜地，对许多人而言苏梅岛就如同鲁滨逊漂流记中的梦幻热带岛屿一般，能让人们暂时遗忘大城市恼人的压力，仿佛置身无忧天堂。想去清迈买房，会不会有风险？如有，会有哪些风险呢？泰国清迈购房是一个值得考虑的选择。这个美丽的小城位于曼谷以北，被誉为“北方玫瑰”，拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化遗产。作为泰国北部的经济和教育中心，清迈的生活节奏适宜，是退休生活的理想之地。清迈的房地产市场在过去几年中显示出稳定的增长。从2012年到2019年，平均房价年增长率达到8%，并且预计在2020年到2025年间，这一数字将达到15%。在考虑购房时，重要的是要了解当地的房产市场趋势。在清迈，房屋质量可能与国内标准有所不同。泰国建筑等级尚未达到国内水平。此外，公共设施也是选择房产时需要考虑的因素。泰国公寓通常配备游泳池，但其他设施可能不足。游泳池的维护方式（如不经常换水，依赖药物清洁）可能不符合所有人的期望。物业管理在长期居住时尤为重要。泰国的服务效率可能不符合高速节奏的生活方式。例如，更换灯泡或维修马桶可能需要较长时间。因此，选择与生活节奏相匹配的物业管理是关键。清迈不仅是一个宜居的地方，也是热门的旅游目的地。人口流动的增加为房地产市场提供了潜在的增长空间。清迈的地理位置优越，位于海拔305米的山谷中，周围自然景色优美，手工艺品闻名全国。清迈府总面积达到20,107平方公里，人口约150万，下辖22个行政区。首府清迈市城区面积为40平方公里，这里民族多元，居民普遍信奉佛教。清迈的城市风貌独特，古寺庙与现代化建筑交相辉映，繁华而充满活力。清迈是泰北地区艺术和建筑的集中地，拥有众多文化遗迹和寺庙。市内近百座佛塔和寺庙，以及清迈大学、密柱农学院、西北工学院等教育机构，为这座城市增添了学术和文化气息。综上所述，泰国清迈购房是一个可靠的选择，尤其是在和平时期，经济持续发展有助于房产价值的提升。清迈的房产市场显示出积极的增长前景，同时，作为旅游热点，其房地产市场有望继续受到推动。在泰国生活一年是一种怎样的体验？是投资就会存在风险，对于投资泰国房产而言存在如下风险：1，中国人在泰国可以购买公寓，但是不能购买别墅或者town house。对于公寓，泰国允许以产权的形式向外籍人士出售建筑物可售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司，所有房屋均是永久性产权，没有房产税以及遗产税。市面上存在的99年产权的公寓其实是不良中介将原本应该售予泰国公民或者泰国公司的房屋拿出来卖给外籍人士，只有租赁权。2，外籍人士要购买泰国的别墅或者土地就要先注册公司，然后以该公司的名义去购买。注册泰国公司有2种：1，BOI全资公司，外资人全资公司，外籍股东拥有100%股权，申请BOI要求注册资本至少1000万-2亿泰铢，手续繁琐申请时间至少3个月2，中泰合资公司，注册资本最少100万泰铢，至少3个股东其中至少一个是泰国人并且该泰国人的股权不少于51%。所以如果要购买泰国的土地或者别墅最好做到以下几点：1，聘请一位专业的法律顾问2，寻找一个专业的海外置业公司3，确保自己对公司以及该物业的完全控制权3，房产属于固定资产，其流动性相对来说比较差，所以存在一定的流动性风险。投资泰国房产要理性投资，短期炒房投资就不建议了，长期投资目前来说泰国的出租收益可以达到每年5%左右，资产增值在每年10%左右。4， 开发商不靠谱要想提高房屋的流动性那么房屋的地段跟开发商还有物业都是需要理性考量的因素。5，泰国是非移民国家，所以买房是不能移民的在泰国买房也不能取得长期或者永久的居留权，只能使用旅游签证或者养老签证，工作签证，学生签。50岁以上的人士才可以拿到养老签证，工作签证跟学生签证都比较麻烦。6，如果是投资性的购房要考虑房屋的后期租赁问题虽然泰国的公寓比较好租也不是所有的地方都好出租都可以拿到不错的回报率的，然后最好可以交给专业的资产管理公司，不然你个人去打理也是要消耗不少的人力成本7，信息的真实性不排除国内存在一些骗子公司，所以最好实地考察下，房子离地铁到底走几分钟，周边生活配套等8，资金出境的风险国家对于海外房产投资是有资金管控的，所以汇钱出去的环节也要注意一些事项，比如要以消费/医疗/购物等名目汇出之类。去清迈旅游多少钱去清迈旅游一天多少钱取得我朋友的同意，替他回答，他在清迈生活快十年了，应该满足楼主的要求。恰好上一次我去清迈游玩的时候，和他们深入的聊过这个问题。凭着记忆，把生活中大家关心的问题记录在这里。1、为什么选择来泰国（清迈）生活？朋友是为了爱情，当然，并不是他娶了一位泰国姑娘，而是他媳妇原来是清迈大学的中国留学生，毕业之后留在清迈大学教授中文。自然，他就“嫁鸡随鸡嫁狗随狗”，来到清迈，在一个国际学校，教授英文。2、日常生活，饮食，起居都习惯吗？其实基本习惯了，朋友夫妻二人都是广西柳州人士，气候差异不是特别大。饮食起居都适应了。但如果是中国北方人到了泰国，可能需要较长的时间习惯。3、多长时间学会了泰语？很遗憾，我朋友并不会流畅的泰语，因为他媳妇会就够了，哈哈哈。我们一行出去吃饭的时候，都是朋友媳妇和服务员交流沟通，她的泰语听起来很正宗了。4、能加入泰国国籍吗？不能。除非是女的嫁给泰国男人。娶了泰国姑娘是不能取得泰国国籍的，不过话说回来，泰国国籍似乎也没什么好的。5、买房买车有什么特殊的规定？买房只能买商品房，就是国内的公寓，是永久产权的。但是外国人在泰国不能买地。车子随便，汽油和国内价格貌似相差不多。朋友买了一辆车子，代步还是很舒服的，我们去了，也可以用来招待我们，还买了一辆摩托，当地人起摩托的多。楼主还有什么问题，可以给我留言，朋友十年泰国生活经验，真的是老司机了。附上一张清迈大学的照片，已经成为当地的景点之一了。1去清迈旅游需要多少钱一天建议你在清迈待7天。第一天，睡到自然醒，吃晚饭，喝咖啡加冰，全身放松泰式按摩，吃晚饭，逛夜市。第二天大象营喂大象，逛古寺，精油全身按摩，逛宁漫路。第三天，黑白庙，香薰按摩，吃喝。第四天，苏铁山，双龙寺，普平宫，全身去角质按摩。第五天，学做泰国菜，去网上名人咖啡馆，吃当地火锅烧烤，草药包艾灸按摩。第六天，逛瓦洛洛民族市场，买纪念品，去泡吧，寄明信片，吃喝，晒后修spa。第七天，逛逛中央世界玛雅百货，买点东西，吃个饭，做个足部去角质护理，美白补水，美美地回去工作。每天睡到自然醒，你就赢了不要累。男孩可以参加丛林跳跃。2010年至2012年，清迈有大量中国人，大约15万中国人，占总人口的30%以上。然而，他们基本上是来自中国的游客，仍然没有那么多中国人在清迈工作或生活。当你去清迈旅游时，你不会完全不用担心语言问题，中文交流无障碍。清迈仅次于泰国首都曼谷，风景优美，鲜花遍地。清迈自然环境优美，平均海拔300米。它是泰国的一座高原城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。东部是昆仑山，西部是坦安山，山峰都在2000米以上。主峰英廷汉山是中国最高的山峰，海拔2576米。中部是滨河流域。森林面积16700平方公里，占整个政府土地的73%。2清迈自由行多少钱一个人在清迈，个人最便宜的单间是30元人民币。如果你想住青年旅社那样的多房间，我我相信你可以在古城找到更便宜的，比如15或20元人民币，但条件肯定没有那么好，比如没有热水和空调。就看你能不能接受了。3清迈一日游去泰国旅游是一般问题。第一，看你具体目的地。泰国的热门目的地有传统的曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛等。第二，要看你是跟团还是自己去旅游。这种成本上的差异会非常大。如果跟团去曼谷芭提雅旅游，两三千元就够了，但一般会有自费项目。一般8000元左右可以2人一团玩的很开心。清迈的价格也差不多。去海岛的话，5000人左右的团会比较贵，苏梅岛更贵。不过，你也得走一趟。真的没有机会了字体你必须申请签证。泰国没有直接入籍制度。1如果想在泰国定居，只能在那里结婚，或者在那里投资公司，金额有限制。2办理旅游签证只能在泰国停留1个月；3商务签证，在泰国停留3个月。不过这种签证可以用来在泰国找工作等等。如果在那里找到工作，可以委托那里的公司帮你转工作签证。通常在泰国可以拿1、3年，但是每个月都要去移民局盖章。这可以由那里的公司来做；4去泰国清迈旅游要多少钱泰国清迈的学费比其他欧美国家便宜一点。一年s学费大概50-10万。5定居清迈需要多少钱出国旅游时，你你最好多带些钱。准备好银联卡。你你最好多带些现金。现金分散保管。出门遇贼，情况紧急。一些低价团被坑。预算有限。让让我们去更便宜的地方。推荐几个地方，价格仅供参考。应该不会涨太多或者跌太多。1乌克兰欧洲最值得去的落地签国家！众所周知，这是一个拥有只剩下美女了。乌克兰女孩很美，因为她们的斯拉夫民族血统，也因为美丽的湖光山色和温暖适宜在这里，70格里夫纳(约合人民币18元)就能饱餐一顿，而且味道还不错。作为欧洲第二大国，它这里确实不适合买买买，但是除了买买，你还可以去爬山，去海边，去参观教堂，博物馆，看美女，或者去酒吧找乐子。乌克兰女孩因为斯拉夫民族血统而美丽，又得益于美丽的湖光山色和温暖适宜的气候，这里从来不缺让宅男荷尔蒙爆棚的大美女。乌克兰也是一个适合自驾游的国家，自然风光优美，景点星罗棋布。只有开车才能深刻体验当地的风土人情。只要你有司机s牌照在中国，准备一本自驾白皮书就可以在当地开车(drivers执照翻译证)提前，而且每人50以下可以玩一天！2泰国泰国作为一个便宜好玩又便宜的旅游目的地，吸引着世界各地的游客，很多人会把泰国作为出国旅游的首选。这是一个购物天堂。购物场所多，汇率划算。曼谷不比香港差购物天堂。街边小吃，景点门票费，手信等。都是物美价廉。很多国际大牌的价格只有国内的6-8%；到处都有好吃的，50块钱可以在夜市大排档杀四方，品尝各种特色美食。最重要的是，泰国的住宿也很便宜，人均50-100，可以住星级酒店，各种特色民宿也很经济划算。要说十个最便宜的出境游目的地，泰国肯定占了一个席位！3塞尔维亚十个最便宜的出境目的地居然有欧洲国家？它是欧洲最著名的夜生活之都，每天花费不到200元。在欧洲旅游，大家都会觉得贵，吃住。但在欧洲这个小国，月薪3000元就能满足旅行者的所有需求。这是塞尔维亚！塞尔维亚到底值多少钱？这里物价极低，一杯咖啡6元，一斤樱桃7元，星级酒店200元它it’便宜到你可以偷笑~而且它美国与中国互免签证，所以你不用我不需要签证。拿起你的护照，你就可以走了！4老挝这个国家靠近中国，旅游方便，物价低廉，被称为世界上最懒的国家。当地人态度超级好，懒得赚钱。甚至各种大型超市都是在我们国家的帮助下建立起来的，所以中国人的人均收入是当地的几倍是很正常的。这也是十个最便宜的出境目的地之一。在国内坐公交就能到达，票价也就几百块钱。不是会不会太便宜了一点？老挝有浓郁的法式风情，融合了佛教。湄公河边的寺庙和僧侣让人感觉像西藏一样平静。5印度尼西亚印度尼西亚与马来西亚接壤，是世界上最大的群岛国家，领土横跨亚洲和大洋洲。它也被称为千岛之国。岛上青山绿水，四季如夏。人们称之为赤道上的珍珠，这里的岛屿和丛林景色是世界上最好的。印度尼西亚印尼的水果特别甜s本地娘惹饼是真的，椰汁，椰奶，香蕉糯米草汁等等超级好吃。这里的传统糕点、茶叶、千层饼，好吃又便宜，让人回味无穷。6柬埔寨许多背包客和预算旅行者是首选的旅游国家。机票、吃住价格都相当便宜，首都金边还有很多特色的免费景点可以去。再加上当地美丽的风景和独特的历史文化，成为廉价旅行的最佳胜地。7格鲁吉亚我没有去了格鲁吉亚才知道，这里三万可以买车，五万可以买房，月薪三千可以成为土豪。这个常年位列全球十大安全国家的国家，也是十大最便宜的出境目的地！以欧洲的风光，低于东南亚的消费。格鲁吉亚有古堡，瑞士有雪山，法国有葡萄园任何一个角落都充满了欧洲风情。你可以在酒吧享受美酒佳肴的盛宴菲律宾地处热带，物产丰富，一年四季都有水果和海鲜。也是一个美丽的群岛国家，有7000多个岛屿。这些岛屿点缀在西太平洋广阔的碧波中。有的是火山岛，有的是泄湖岛，有的是珊瑚岛。它们五颜六色，很漂亮。菲律宾是一个适合穷游的国家。消费可以出奇的便宜或者奢侈。其中主要的费用缺口集中在住宿上，背包客很容易找到50人民币左右的床位。9俄罗斯俄罗斯虽然是发达国家，但消费水平不高。即使在莫斯科这样的大城市，其消费水平也和国内三四线城市差不多。俄罗斯美国的景观是多样的，加上大量的历史文化古迹，人文城市景观和特殊的北方风光。10土耳其说到土耳其旅游，熟悉的旋律我想带你去浪漫的土耳其自动在我脑海中响起。有一段时间土耳其里拉暴跌，宝格丽LV等奢侈品牌在中国其实只需要3-5折！也吸引了不少游客，趁着超低汇率好好体验一下土耳其。在土耳其旅游不仅浪漫，而且令人兴奋。去费特希耶，你可以在天上飞，在海里泡，在丛林里徒步，各种奇遇等着你。6清迈旅游费用泰国留学一年，包括学费和生活费，大概是5万到6万人民币。经济条件一般的家庭也可以支付。泰国私立大学学费一般为3万元。比较好的公立学校有国际学院，但是学费很贵。比如玛希隆，朱拉隆功，清迈，都比私立大学贵。太后大学学费一年八千多，因为在清莱，生活费不会很高。