留学订金多交怎么办

在国内，无数学生向往着出国，生活在美丽的环境中，开拓自己的视野，丰富自己的阅历。小女我好不容易争取到了和悉尼大学的交换机会，但是无奈学校不提供住宿，只得自己找房。不过听人说学校提供的住宿反而贵，自己找房会更合适，我也便放下心，和其他几个交换生一起，开始在网上搜寻“猎物”。来悉尼之前，由于在澳大利亚国内没有亲朋好友，只能通过网络搜寻。无论是澳大利亚的主要房屋中介网站，还是寻roommate的网站，只要是华人的租房论坛，我全都一一注册，每天的邮箱里也塞满了房屋的信息。看到每天寄到邮箱里的各种房子信息，似乎好房子就在眼前，几乎有了在国内也能立刻找到澳洲好房的错觉。不过很快，一连串的挫折就使我这个不切实际的想法落空了。首先是一些找房的网站需要交钱升级成高级会员，才能向你提供房主的信息以便彼此交涉。起初我也交了一笔小钱，网站为我提供了10天的高级会员资格。不过在这10天内该网站上并没有看到非常合意的房，于是期限过后我便不再交钱给这个网站了。接下来，我把目光转向不需要交钱的大房屋中介网站。不过由于这些网站的房一般要签半年以上的租约，而且想签的话必须先看房。先不说我在澳大利亚只交流一学期，无法满足租半年的要求；只凭我身在国内，在澳洲又没有朋友帮忙看房，此路便不通了。最后，我在一个华人的论坛上发现一处房子位置离学校较近，设施环境也还可以，便联系了房主，准备先短租，如果合适便take下来；如果不合适，还可以在这边慢慢找房。几经协商，谈妥之后，房子的事终于算是初步定下来了。对于我这个18岁初次准备出国的小孩来说，搞定房子让我有一种由衷的成就感。来到澳洲，下了飞机，第一件事便是去找房东拿钥匙。第一次见到房东，感觉他态度比较冷漠，心里多了一丝不安。但是初来乍到先安顿下来要紧，于是我们几个交换生还是立刻赶去了新家。新家和房东提供的照片基本一致，条件也挺好，这让大家都放下了心。不过由于是短租，大家一安顿下来便立刻开始了寻找新房的工作。一来二去，还真让我们发现了一处觉得不错的房子，价格合适，空间很大，离学校又近，看房之后更觉满意。当时没多想便付了1200澳元订金。可是后来在网上一查，发现房子所在的地点redfern不是很安全，而我们几个初来乍到，又都是女生，房子的安全性对我们来说非常重要。商量之后，我们决定找房主退回订金，却被告知违约，订金拒绝退还。在不断的交涉下，房主终于同意在我们帮她找到新房客的前提下退回我们300元。虽然损失很大，但毕竟由于我们草率签约，又确实违约，只好接受。之后的一个星期里，我们又在发广告、找房客、带人看房的各种忙碌中渡过了。虽然很辛苦，但是最后还是顺利拿到了承诺的300元。事件解决后，大家合计一下，考虑了价格、交通、安全等各种因素后，觉得还不如就take下短租的房子，一直住到回国。和房东商量好了以后，我们小心地签了约，保存好了各种收据，房子的事看上去是告一段落了。起初的一个星期，大家住的挺舒服，也很和谐。但是寝室的大家逐渐出现了“过敏”症状，而且越来越严重，身上的大红包甚至还蔓延到了脸上。在咨询了当地的医生之后，医生告诉我们是澳洲一种叫做bedbug的虫在作祟。由于还是幼虫，所以我们肉眼很难发现它的存在。医生给我们开了些药，我们回去也买了杀虫剂。但是涂药只是指标不治本，而且杀虫剂也无法完全消灭这种生命力顽强的虫。我们无奈之下只得和房东交涉杀虫事宜。可是房东几番推脱不肯，最后终于在我们的软硬兼施下同意。不过这样一来，我们和房东的关系变得很差，之后又陆续发现房子的网络等其他问题房东解决不力。在一番痛苦的挣扎下，我们决定放弃这所房子，另找新房。不过，我们如果不能比房东先找到接替我们的房客，房东便不会退还我们的订金。历史又一次重演，我们再次陷入了找房、找房客的旋涡中。希望下次能找到一所梦中的好房，开始澳洲的理想生活，不再为房子烦恼。今天去看了一套Chinatown的公寓，感觉不错，价格稍微有点贵。不过在经历了一系列的小风波之后，感觉我们应该多多做比较，选择一个最适合自己的住处，不能再次草率签约。毕竟在异国求学，找到一个适合自己的房子，也会更有家的感觉。安全最重要~留学中介机构辨别：一、看资质选择留学中介机构，首先就要看该机构是否具备两个文件：教育部颁发的“自费出国留学中介机构资格认定书”以及当地工商管理部门颁发的允许其开展自费出国留学中介业务的“营业执照”。值得注意的是，消费者还需要通过“教育部涉外监管信息网”查询该机构是否在本地拥有从业资格，而非跨区域无照经营。二、审合同教育部对自费出国留学中介委托合同是有统一示范文本的，合同样本可以在教育部涉外监管网查到，一般而言正规机构都会选用教育部的合同范本。消费者应注意合同中署名的留学中介机构名称是否与其‘资格认定书’上的名称相符。三、查口碑建议学生和家长可以通过网络、报纸等各种途径了解留学服务机构的企业规模、已办理学生数量及留学国家，以及业界、学生及家长对企业各方面评价等全方位了解企业的资质和口碑。四、选顾问即使是一家信用和口碑比较好的留学中介，留学顾问的水平也是参差不齐的，所以要注意看留学顾问水平和服务态度。五、比案例选择留学中介前最好求证这家机构或者其留学顾问是否真的成功申请过一些与学生情况类似的案子，消费者还应主动了解中介服务机构是否与其承诺的院校签署了合作意向书或协议，以及该合作意向书或协议是否报经当地省、自治区、直辖市教育行政部门确认。

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