很不错，值得使用。美丽屋向租户提供：续租免押金、转租无违约、灵活支付、入住深度保洁、1客1锁、免费上门维修等优质服务体系。在美丽屋租房子不用交押金，中间差价少，房屋费用也少。美丽屋的租房信息都是很准确的，它都是实时更新的，不会出现已租出去的房子还显示在网站上。然后它的房屋出租信息也很全面，它是和各大城市的楼盘直接挂钩的，只要一有需要出租的房子，美丽屋就会第一时间得到消息，挂到网站上进行出租。扩展资料：美丽屋租住公约：1、在承租期间应自觉遵守国家有关法律、法规；2、每间房最多居住2人；3、请不要养宠物；4、请不要在公共区域堆放个人物品或有吸烟行为；5、睡眠时间23:00-7:00，勿扰他人；6、长期外出时，记得关闭门窗、水闸、电源，冬季自采暖维持最低温度运行；7、水电煤气等生活费用，请主动缴纳并按实际入驻房间数量平均分摊；8、租期内不得私自进行转租，否则承租人、转租人需承担全部违约责任；9、逾期未交费用户，美丽屋有权收回房屋使用权；10、租客在未征得美丽屋的同意前，不得对承租房屋装修、不得对承租房屋的结构及附属设施进行改造。租房咋避雷？大学生毕业第一次租房还是有很多可以避坑的妙招的，首先，你要注意租房一定要是那种正式渠道，很多官方软件还有大型中介都有租房信息，不要去一些小型中介，以防被骗。另外，你还要注意租房时不能太着急，要多看几家，不要被中介忽悠，很多房子他说不错，真正住进去就会出现各种问题。还有就是要注意租房的价格，在去看房时，要提前了解那个地方的大约租房价格是多少，做到心中有数，到时也可以和中介或是房东讲价。大学毕业生租房有很多避坑妙招，大家可以多多注意大学毕业生刚租房没有经验，那就要多注意一些技巧了，比如说租房时，你要去看房时，一定要注意时间，不要晚上去看房，特别是女孩子，晚上不要一个人去看房，以免被男中介欺负。还有租房前，你要提前去观察一下地形，看看房子是否真的适合你，离单位的远近，如果太远就不要浪费钱找中介了，因为你找中介看房，可能也是要付费的，那如果地段你本身就不喜欢，你觉得不合适，就不要去看房了，以免增加你的额外费用。大学生租房要懂得避雷，租房时间和方式都要注意租房时，你一定要好好看看房子的水电还有其他设备是不是好用，如果不好用的话，那一定要提前和房东还有中介说清楚，因为如果你不说，那么可能到租了以后再找人修理就会比较麻烦了，还有就是你房子旁边是不是很便利，比如说商超、医院、诊所等等，当然是越便利越好，这样你买东西就医也会比较方便。租房一定要正式签约，不要被中介给骗了，租房签约时，要把押金、日期还有租金都要写清楚，这样以后如果出了问题，也有白纸黑字。租房还是要注意方法的，不要太草率了，房子的空间还有环境都要好好看一下，不要只图便宜，而租了不好的房子再后悔。租房碰到二房东，完美避雷攻略6大点！比起中介找房东直租最好。房东我就不提。中介建议多看几套。别着急定。可以多看看看房要点:1第一次出租优先选择，家里有家电，冰箱，桌子。洗衣机是最好。洗衣机可以看情况，爱干净的妹妹可以自己买。毕竟很多人用过的。2去了看房子先看水龙头和下水道。厨房和洗手间重点看。小建议看看墙上有没有裂痕。墙面等，拍照视频取证。还要看环境。采光，物业还有邻居。如果对面有小孩子或者什么很吵的邻居真的是很麻烦。物业也是负责任的最好。3定好房子然后跟房东谈房租，转租，押金，水电，物业，后期维修问题，要合同写清楚。租之前一定要去查水电。查有没有欠款。一定去看一下之前的每月水电费用多少。以免之前有过漏水现象或者多收费，不然你租了水电费会特别贵。我就遇到过这种情况。之前房子漏水过我没有看过。租了之后漏水跑了几百吨。没办法，只能自认倒霉交钱。有时候这个水表我们不懂。漏小情况也有很多种。看不出来的。一个女生最后六月自己承担。自己承担。有几个我自己住过的小建议。1建议提前去踩点。问问附近的人。2建议选家里有大冰箱的。小冰箱真的对于女生很不受用，3押金跟房东谈的越少越好，因为不管你有没有破坏。都有痕迹，好的房东当然是最好，万一遇到不好的房东。基本都会扣点。所以这时候你当时押的押金最少是好的。4第一次租这个房子最好可以谈到先半年租或者更少。住的好了再年租。这样如果中途出现任何事情都可以先搬走。大多数转租真的很难。房东没几个会让的。5如果不准备续租一定要提前和房东说。到期说真的会产生矛盾。这样对大家都好。6药店，超市。取快递点或者一些你经常去的店等离你住的地方很近是最好的。后期你会懂得我说的。哈哈哈以上是我作为独居女生租房个人建议，不足欢迎补充。出租房用什么避雷针在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就是我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题，被二手房东欺骗，因此，我们在签订房屋转租合同时，有些事项必须注意，以下内容能有效避免租赁纠纷。一、在签定租赁合同时，应注意以下8个事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。二、要注意转租合同与主合同的期限问题：1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。（100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）三、不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明; （100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。四、限制房屋转租的情形：1、承租人拖欠租金的; （100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。（100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）五、房屋转租的税费如何收取？根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。2、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。3、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：(1)财产租赁过程中缴纳的税费;(2)向出租方支付的租金; （100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）(3)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;(4)税法规定的费用扣除标准。六、房屋转租该怎么做？1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。（100%直租A屁屁租我家，请wei xin搜租我家获取更多租房信息）您好！避雷针就只有两种：直击雷避雷针/特殊避雷针/提前预放电避雷针直击避雷针直击避雷针优化避雷针优化避雷针提前预放电避雷针提前预放电避雷针直击雷适用于石化仓库、广播电视、加油站、建筑大楼、信标台，通信基站、气象台、军事基地、雷达机房、银行大楼特殊适用于较高的建筑大楼微波通讯站、雷达基站、信标台，通信基站、军事基地、雷达机房、银行大楼、天文气象台等重要场所。预放电当避雷针截受雷击时，由接闪体接闪，通过雷电波形处理装置，利用外壳与中心接地杆之间有3mm间隙，构成耦合电容，同时外壳通过一个电感线圈接地（中心接地杆）当下行先导接近接闪器时，由于频率极高，电感呈开路状态，电容对高频呈现短路特性，因此耦合电容作用下，接闪器表面电场强度迅速增加，直至触发雪崩过程，从而能在顷刻间将雷电流泄放入地，以至有效的达到防雷害保安全的目的。望采纳，谢谢