德国留学中介管租房吗

德国留学费用在德国读大学不要学费,但生活费需要自理,其中包括房租、食品、书本费等。德国经济发达,物质丰富,消费也比较高,加之在德国大学学术严格,讲究质量,学生读完大学并不轻松。一项调查显示,德国大学生从进入大学到最终完成学业并取得学历,平均...
德国留学费用在德国读大学不要学费,但生活费需要自理,其中包括房租、食品、书本费等。德国经济发达,物质丰富,消费也比较高,加之在德国大学学术严格,讲究质量,学生读完大学并不轻松。一项调查显示,德国大学生从进入大学到最终完成学业并取得学历,平均需要7年时间。计算下来,大学生学习期间的人均总支出大约为5万欧元。学艺术最贵,6万欧元,法律相对便宜,也需要45万欧元。虽然德国大学免费,但每学期须交纳注册费约25欧元,福利费约50欧元。柏林和巴符州的大学还收管理费50欧元。有的新型大学和个别特殊专业项目,如IMBA, Eurobi MBA,Quadronational MBA等,因教学计划中安排1 - 2个学期到国外(如美国、英国、欧盟其他国家等)的合作大学学习,所以必须支付一定的学费(大约3000 - 4000欧元)。目前德国大学生的平均月支出为650欧元,其中租房250欧元,交通60欧元(在德国如果你是大学生则坐所有公车和地铁全部免费,此处指旅游交通费),食品150欧元,书籍30欧元,其他开支还有:电话(手机)、休闲、社交、少量衣物及其他零用和医疗保险。为了避免外国学生在德国留学期间因经济原因而陷入困境,德国方面要求申请赴德留学的学生在申请签证时提供经济担保证明。目前,德方要求中国留学申请者的自保金最低为6500欧元/年。这笔自保金的所有者获准到德国后,每月可以从这个账户中提取约500欧元作为购买食品、房租、交通等日常生活开支。但当账户中所剩的钱数不足1500欧元时,银行方面便有权终止支取。向使馆申请签证时需提供全部留学逗留费用来源证明,如: a)在德意志联邦共和国一家银行账户上为第一学年存6500欧元,然后开存款证明,同时提供令人信服资金来源以支持此后的留学费用,或 b)未写明金额总数的经济担保书或由一位在德意志联邦共和国居住者提供的不可撤回的银行担保(含《外国人法》第83和84条规定的各种费用)或 c)奖学金证明 德国的大学本身不设奖学金,通常是由德意志学术交流中心(DAAD)提供。在德国,资助对象绝大多数为大学高年级的学生(包括外国学生);在中国,资助对象则为已获得硕士学位后赴德留学的进修生或博士生(包括联合培养博士生)。根据德中文化协议,奖学金的申请手续由DAAD和中国国家留学基金管理委员会(CSC)协商确定。为了提供“令人信服的”财力证明,申请者可按个人的财力状况尽可能在德国银行个人账户上多存入一些资金,并提供例如在境内、国外银行账户上可支配的存款证明等。同时能提供可持续资金来源的证明(如父母的收入证明) 。饮食居住1、学生宿舍最为经济,国家是给以补贴的。通常在100-150欧元之间,当然远胜过自己寻找的房子,但学生必须事先登记申请,通常学生宿舍都是供不应求。2、有大约20多个城市的Studentenwerk(学生公寓)可以给新生提供一个学期的“食宿包干”(Servicepaket),每月交纳200 - 250欧元,除住宿外,还提供周一至周五的午餐。这是比较理想的解决办法,但因“僧多粥少”,必须尽早联系。3、如果你运气不佳暂时没有得到学生宿舍,你仍可以等待。同时求助于当地的教会组织,虽然教会组织并没有宿舍,但该组织会积极地为你张罗,寻找相对的廉价住房,协助你渡过难关。4、大学都设有食堂,价廉物美,可以解决你的吃饭问题。当然你能自食其力更好, 宿舍大楼均设有厨房,每天花去你半小时,可能会为你每月节约50-100欧元。2021德国留学新政策解读中国学生在德国公立大学的留学费用大概7990-9400欧元/年。1、大学注册费:大约1000-1200欧元/年。德国公立大学基本上是免费的,但是注册费是必须交的,注册完成后学校会发给留学生大学注册证名,学生可以凭此证明办理延签并享受交通票优惠;2、生活费:大约550-650欧元/月。包括吃住和交通的费用,每个月租房子从300欧元到400欧元不等;3、书本费:大约600欧元/年。由于德国的原版书非常贵,所以大多数学生都会去复印图书或者去图书馆看书;4、保险费:大约400-750欧元/年。这是不能少的,只要跨入欧洲就一定要上保险。保险包括医疗、人身、意外伤害等。自己会有一个私人医生,如果是简单的感冒、发烧的小病可以通过私人医生进行诊治,看病、买药都是免费的。如果是严重的大病,需要私人医生出具一个证明,要求去医院诊疗,这部分费用也都是由保险来出,所以这个保险是很完善的,也免去了家长的担心;5、其他:大约600欧元/年。欧洲学生的社交活动是很丰富的,所以会有这部分支出。德国留学一年花费2021德国留学新政策解读   1、增加儿童金 2021年,每月的儿童金(Kindergeld)将增加15欧元。第一、第二个孩子每月可领取219欧元;第三个孩子可领取225欧元;从第四个孩子开始,每月可领取250欧元。 父母的子女免税额也将增加到8,388欧元,比目前提高了500欧元。单亲父母的额外免税额仍是4,008欧元,与2020年相同。 2、提高最低工资 明年起,法定最低工资(Mindestlohn)也将分阶段提高。目前,每小时最低工资为935欧元。从2021年1月起,将上升到950欧元;从7月1日起,提高到960欧元;从2022年7月1日起,最低工资将上升到1045欧元。 3、取消团结税 大多数人明年起可以不再缴纳团结税(Soli)。团结税的税额取决于所得税,其中还包括各种免税金额。明年起,免税额从972欧元提高到16,956欧元,在此限额内都无需再支付团结税。据统计,免税的人员可达到90%。 举个具体例子:一对有两个孩子、两份收入的已婚夫妇(年总收入:66,000欧元和54,800欧元),从2021年起,由于完全取消了团结税,每年将节省近1000欧元。对于一个没有孩子的单身人士来说,如果一年的总工资为31,200欧元,每年可以节省200欧元的费用。 4、发放基本养老金 低收入的养老金领取者原则上可获得基本养老金(Grundrente)。不过,得能够证明自己已经缴纳养老金至少33年。平均来说,基本养老金补充的金额为75到80欧元,但也可能高达400欧元。 官方表示,基本养老金应于明年1月1日开始发放。但由于行政成本较高,可能会推迟几个月发放,届时将进行补发。 5、燃油价格上涨 由于要征收更多的二氧化碳排放税来进行气候保护,明年的燃油、取暖油、天然气的价格都将上涨。每升柴油价格将上涨79欧分,汽油则要上涨7欧分。 明年起,新注册的内燃机汽车需要缴纳更多的税,排放量越大,车税越高。而对于电动车而言,免税期则更长。纯电动汽车免税至2030年12月31日。 6、增加通勤补贴 通勤者的补贴明年有所增加。通勤距离如果超过21公里,从21公里开始,每公里的可抵税额为35欧分;到2024年,这一补贴提高到每公里38欧分。通勤距离如果不到21公里,每公里的可抵税额为30欧分。 另外,铁路交通将减税,航空交通则要增税。长途铁路的增值税将从19%降至7%。机票则要征收更多额外税款,根据旅行距离而增加。 7、考驾照难度增加 对于驾校学员而言,今后要面临更加严格的驾照考试了。路考试,考官将直接在平板电脑的标准化考试软件上打分。路考时间将增加10分钟。考完后无论是否通过,考官都会与考生进行5分钟的反馈对话。 8、禁止销售一次性塑料品 从2021年7月起,禁止销售一次性塑料物品。2021年7月3日,该条例正式生效。届时,将不再允许使用塑料制成的棉签、餐具、盘子、吸管、搅拌器和气球棒等。用泡沫塑料制成的饮料杯、快餐包装和一次性食品容器也在禁售行列。扩展阅读:德国留学申请规划指南   一、预科申请 1资格限制 完成了高中的学习的学生,只要高考分数在本地二本分数线以上,就可以直接申请;而如果高考分数没有达到二本线,则需要参加德适考试,合格之后才有申请预科的资格。 在读的大学生如果想申请转专业的留学学习,也需要先读预科;专科毕业的学生也可以申请预科,不过需要通过APS的面谈之后,才有入学的资格,整体上范围还是非常广的。 2时间规划 八月份开始进行材料的整理和准备,并且预约APS的审核,或者准备的是考试;十一月可以进行初次的审核和考试,时间可以延长到次年的四月,力求拿到一个优秀的成绩。 四月末可以正式提交自己的申请,一般会开放两到三个月的时间,七月开始陆续发放审核的结果,确认之后就可以办理签证,九月份就可以前往德国参加预科的考试并且开始学习。 二、本科申请 1资格限制 由于教学的差异,目前德国的本科还暂时不接受高中毕业生的申请,入学必须要先读预科,或者以国内本科在读学生的身份提交申请,专业类似可以申请转学分缩短学习时间。 如果是985/211的学生,最短只需要完成一个学期的学习就有提出申请的资格;如果是双非学生,则需要完成至少三个学期的课程学习,才能够提出正式的申请。 2时间规划 八月开始准备德语的考试,如果基础不牢固的话,建议先接受专业的培训;十月份可以进行APS的材料准备并且接受审核,同步进行德适考试的准备,要求大家拿到比较优秀的成绩。 五月份开放正式的申请渠道,大家需要抓紧时间进行材料的提交,会开放大概两个月左右的时间;在八月份开始录取公布结果,需要尽快确认并且办理出国的签证。扩展阅读:德国留学寻找住房常见方式   1、申请学生宿舍 学生宿舍费用低廉、房屋状况良好、距离学校近,并且利于同龄人沟通,故而通常是留学生欢迎的住房形式。据统计,在德国大学生服务社所提供的约183万间宿舍中,留学生的居住比例超过了40%。然而,学生宿舍的建设速度远远不及学生数量的增长速度,在“僧多粥少”的情况下,申请到学生宿舍往往需要等待几个月,一些受欢迎的房型如套房等,则需要等待更长的时间。 2、在线预订住房 除了大学生服务社外,一些教会机构或基金会也为学生建造了性价比很高的住处。这种住处通常基本设施齐全,生活和交通都比较便捷,而且价格适中。所有满足条件的人都可以在线预订,预订成功后有3天的时间考虑是否入住,如果同意则需要在此期间支付押金和部分月租。与学生宿舍相同的是,这种住处往往供不应求,只能在有空缺时完成预订。此外,柏林类似的大型学生公寓还有位于斯拉赫滕湖的“学生村”,它原名为“柏林自由大学学生村”。 3、租住私房 私房的房型多样,价格不等。寻找私房可以借助所在城市的地方性报纸上的广告或者借助专业网站。流程是先确定自己想要的住房,给房东写邮件或打电话介绍自己的情况,然后预约时间看房。如果满意,则告诉房东希望入住,等待房东的回复。除了要有能力支付租金外,租客的性格、背景、生活习惯等都会影响德国房东的选择。有些德国房东不愿意把房子租给外国人和没有稳定工作收入的学生,对此,中国学生要有心理准备。 4、委托中介寻找住房 德国有许多房屋租赁中介公司。如果对自己的语言和交流能力不够自信,或者想减少在寻找住处上花费的时间,委托中介办理也不失为一种找到房子的途径。学生需要说明自己对房子的要求、租住时间、基本信息和可接受的价格区间等。中介的费用大约是一到两个月的房租,这意味着房屋的租金越高,需要支付的中介费也越高。除了正式的中介公司,也有一些久居德国的中国人会充当中介的角色,他们的收费通常较低。扩展阅读:德国留学生活安全注意常识   一、住宿安全 住校的学生也不能够放松警惕,大家主要面对的来自内部的隐患,因为大家是和其他人共享私人空间的,所以就必须要保管好私人的物品,而且要处理好室友之间的关系。 而租房的话,要担心的事情则更多,在确定位置的时候,一定要排除可能有的隐患,包括各项设施和外部环境,此外出门还要记得锁好门窗,回家后也要记得随手关门。 二、出行安全 需要先熟悉自己常走的路线,选择最安全的一条,并且尽量要避免单独行动,出门之前一定要先查好路线图,既可以避免浪费时间,还能够规避潜在的危险。 尽量要避免夜晚出门和晚上回家太晚的情况,即便是有事情处理,也不要在外面待太晚,回去的时候切记走大路,在人多的地方要切记注意安全,不要往人多的地方挤。 三、社交安全 交友则尤其需要谨慎,新生先将自己的社交圈集中在华人圈和学校的同学中,这样会相对比较安全,在通过其他人的介绍认识新的朋友,会更有保障一些。 然后可以通过聚会认识更多的人,当然在聚会的时候,也是需要提高警惕的,在交流的时候要保持距离,不要过分的亲密,让其他人有可乘之机,饮料和食物则要说no。 四、信息安全 而不管你和朋友的关系有多密切,也不要将私人信息泄露给其他人,更不要随便帮其他人关于身份认证等相关的忙,万一惹祸上身,处理起来是非常麻烦的。 银行卡的密码、身份证的信息还有社交账号的密码等,都是大家的个人财产,万一被其他人冒用,尤其是用在不法的用途上,负责任的人将会是你而不是别人。出国留学,教育都有当地的教育部门,他们会为留学生提供买房的信息吗?我们真的不相信中介。学校推荐的信根据对每年德国留学的学生生活情况的调查,一年大体的支出如下:1大学注册费:150欧元/年。在德国大学是免费的,但是注册费是必须交的,注册完学校会发给留学生免费的月票卡,这里面含盖交通费。2生活费:3000欧元/年。包括吃住的费用,每个月租房子从150欧元到250欧元不等。3书本费:600欧元/年。由于德国的原版书非常贵,所以大多数学生都会去复印图书或者去图书馆看书。4保险费:240欧元/年。这是不能少的,只要跨入欧洲就一定要上保险。保险包括医疗、人身、意外伤害等。自己会有一个私人医生,如果是简单的感冒、发烧的小病可以通过私人医生进行诊治,看病、买药都是免费的。如果是严重的大病,需要私人医生出具一个证明,要求去医院诊疗,这部分费用也都由保险来出,所以这个保险是很完善的,也免去了家长的担心。5其他:600欧元/年。欧洲学生的社交活动是很丰富的,所以会有这部分支出。此外,在德国所有的中国学生基本上都打工。通常一到寒暑假的时候,男孩子都愿意去斯图加特,这是德国一个有名的打工城,那边有很多重工机械、工业厂,例如奔驰、宝马等大型工厂,大家去做流水线工作。每天一般工作8个小时,工作强度不是很大。女生则大多去法兰克福,每到展览季节,法兰克福就会需要大量的会展服务人员。此外,还有很多出国留学生去做导游,给中国的旅游团队介绍欧洲几国的名胜古迹,把自己的驾照换成国际驾照,开车带着游客去法国、荷兰等国家,同时自己也能边旅游,边打工。在德国,只有8个月的学习时间,4个月都是假期,所以寒暑假打工的时间非常充裕。按每个月工作25天来算,每天工作8小时,德国通常来说每个小时工资在10欧元左右,按4个月的打工时间来算,一共可以挣8000欧元。周末工一般挣得比较多,每天能挣100欧元,按每个周末工作一天算,54周一共可挣5400欧元,所以打工一年大约能收入13400欧元 。学校一般不会提供买房的信息,而是会提供租房的中介信息,学校提供的租房中介一般都是长期和学校有合作关系,受学校信赖的,不过这些租房中介提供的购房信息是不是和租房信息一样靠谱,就需要你们自己去甄别了。

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