#瑞士留学# 导语瑞士作为北欧的国家之一，现在有越来越多的留学生决定去瑞士留学了。想要尽快融入瑞士的生活，同学们就需要了解一些瑞士留学的生活常识。下面是 分享的留学瑞士日常生活一览。欢迎阅读参考！ 1留学瑞士日常生活一览 　　一、住宿　学生住的问题的解决，一般都是围绕着学校展开的，建议大家不要选择离学校太远的房子，这样平时上下课要花的时间和金钱成本会高很多，还不如让自己住得舒服一点，多花钱也是可以的。　大部分的学生，还是会选择申请学校的宿舍，或者入住学校合作的公寓，在价格上会比较有优势，而且距离很近；有少部分的学生会自己租房，这样住宿的空间会更舒适也更有自主权。　二、吃饭　要区分出自己平时的三餐和偶尔的聚餐活动，前者会相对固定，后者则会有多有少，虽然是AA但是也是比较高的开销，所以大家的预算应该分开做，这样会比较有规划一些。　三餐饭的解决一般是在学校内吃自助，食堂就会提供比较丰盛的选择，一顿饭也只需要50元左右；而去餐馆聚餐或者去一些规格高一点的店，那么成本则会高上很多，不过好在每个月也不会有几次。　三、出行　而大家日常的出行，则都是短途的，如果隔得近的话，甚至可以走路或者大家可以准备自行车代步，即便办了卡刷卡出行，成本也是比较低的，这是学生才会有的福利。　比较长距离的出行，则需要大家坐火车或者飞机，有驾照的学生也可以租车，会更加灵活一些，大家在准备的时候，一定要提前将行程规划好，这样才不会耽误出行的安排。　四、购物　这部分要考虑的则主要是物价，瑞士的经济发展水平是比较高的，所以平时大家消费会感受到物价是比较高的，所以大家还是趁着商场有折扣的时候再去，一样的东西更少的钱。　综合下来看，在瑞士大家购物的成本，会比在国内高上至少三四倍，大家一开始就应该做好心理上的准备，如果不想肉疼，还是少买点不必要的东西。2留学瑞士生活中不能做的事情 　　1千万不要想逃票　至于原因，我想不用多讲了。总之，这种既丢人格，又丢国格的事，还是不要去想，不要去惦记的好。别有侥性心里，老老实实遵守别人国家的法律，比什么都重要。　2千万不要说外国人可爱　这倒是没有什么坏影响，只是外国人根本不理解。中国人常说谁谁谁真可爱，也用作同事之间，好朋友之间。这是一种关系好的象征。在外国，你说谁谁谁可爱，他们会非常不理解，反而会问你为什么说他(她)可爱。很难解释的，根本说不清，完全是文化差异造成的。最后反而会把自己弄得说不出话来，老外还一脑子糊涂。一般只和外国人说“你真有意思”，“你真幽默”什么的。　3其它什么的坏毛病　如乱扔东西，随地吐啖，在外面和陌生的中国人吵架这些可都不是什么良好的行为。应该好好改一改。　4别想去巴结老师　巴结老师，希望老师照顾自己，这对中国留学生来说，是很愚蠢行为。在国外，就老老实实的学，在学习上，老师不和你讲人情。虽然在课下可以像朋友一样，怎么玩都行，学习这事，老外还是公私分明的。不会因为和你喝了酒，就给你高分。而且知识这东西，还是自己认认真真的学到手的好。　5千万别摸小孩子的头　这是瑞士人的大忌。如果有外国朋友抱着他们的小Baby，可别和中国似的，过去就摸小孩子的头，一边摸一边说可爱。外国人最不喜欢这样。我知道中国有这样的习惯，也有这样的传统，看见朋友的孩子可爱，就想过去抱抱，亲亲，过去摸摸头。在外国，这是让对方很反感的。因为他们不知道你是否有传染病，之前摸过什么，有什么样的细菌。因此，他们会特别保护他们的孩子。3瑞士留学出行方式 　　一、公交地铁　短途的出行，大家可以选择公交车或者地下的地铁，站点多而且车次多，可以根据自己行程进行安排，对于目的地比较明确的学生来说，是比较合适的选择，而且安全性也是比较高的。　而学生乘坐，还会有一定的折扣，当然前提是大家按照要求办好了卡，通用的交通卡，可以让大家自由的进行乘坐的选择，这样出行就可以享受办卡和学生折扣的双重优惠。　二、计程车　当大家出门比较赶时间的时候，可以直接叫出租，和国内不同的是，大家在路上看到的计程车，要么是载着人的，要么是已经接了单的，在路上招手即停的情况是不存在的。　要想乘车，必须要在线上进行预约，指定时间和地点，然后才会安排车过来接你，这样的优势是大大提升的效率，而且也可以减少在路上无意义的跑的资源浪费和对环境的污染。　三、火车动车　如果是不赶时间的长途出行，不管是瑞士境内，还是周边国家，都可以选择轨道交通，一般是出门旅游的时候的首选，既能够享受旅行的快乐，又可以在旅途中获取惬意的生活。　学生可以办理青年卡，大部分时间购票，都可以享受七折的优惠，而在非高峰期和人比较少的时候乘车，最低可以享受五折折扣，是非常适合学生的选择，大家可以趁着假期多出去逛逛。　四、飞机　也更远路途的出行，例如假期往返国内，去欧洲以外的国家旅行或者交换学习，则可以选择效率比较高的飞机，虽然没有折扣，但是能够节省大家的出行途中的时间，性价比还是很高的。　而且各国之间的联系越来越密切，所以在非高峰期的时候出行，机票的价格还是比较便宜的，大家可以获取比较不错的旅途经历，能够丰富大家在瑞士的留学生活。澳洲留学租房要注意什么一般来说自己租房占比大一些。很多留学生在赴日之前都会担心住处的舒适程度。事实上，如果留学生在日本符合租房申请条件，就可以自由的选择房屋户型。一人一户、两人一户，或是三个人住一个套间的情况都是很常见的。01 干净利落单身公寓选择独自居住，那么房屋大多就是典型的日本单身公寓。这是一种适合学生、上班族的日本常见房屋类型，大多是十几、二十几平米。前几天看了一套房，带家具，正好拿来做例子。进入公寓室内玄关的走廊，右侧是整洁的墙体，左侧依次是干湿分离的卫浴设施、洗衣机，还有配备了冰箱的厨房。房间面积虽然不大却五脏俱全。再往里走，就是一个方方正正的客厅，同样配备了餐桌、沙发、电视等家用电器及家具。走到头是一个可以开门走出去的阳台，以及安全防范用的报警器。看到这里，有人会有点心急：“屋内设施到是挺全的，但床在哪里？”别急，背对阳台往前看，可以看到墙边安装了一个简单的梯子，顺着梯子爬上去就是一张舒适的双人床。侧面还有放置物品的格子，设计得简单但却很方便。这种布局的公寓对留学生居住者来说算是很友好了，省去了自己购买家电、家具的费用，一个人居住也很安全舒适，搬入时拎包过来就行。02 三人热闹居住的套间在国内做寄宿生时，大部分都是有室友的，很多人也习惯了热热闹闹的搭伙居住生活，这时候就会选择可以多人居住的套间。以一套留学生正在居住的日本房屋举例。进入公寓室内玄关，左手是一间单独的厕所，右手是卧室A，正对玄关的是卧室B。往里走几步就是客厅，可以看到卧室C在卧室B旁边。向左转，直对的就是厨房，侧面还有一扇小窗户，左手边则是干湿分离的浴室与洗面台，分别有单独的门可以关上，具有私密性，也可以供两人同时使用。这三间卧室的形状不同，但面积是差不多的。卧室A为长方形，卧室B偏长方形，这两间共用一个大阳台，可以各自锁上阳台的门或者开门出去共同享受阳台景色。卧室C是正方形，因为不在一侧，所以没法直接进入阳台，有的是明亮且带锁的窗户。相比之下，这种套间当然更宽敞，可以三人热热闹闹的在客厅活动，还具有一人一间卧室的私密性。干湿分离的卫浴设施更可以多人同时使用，互不打扰。法国留学生活注意事项澳洲留学租房要注意房子的地理位置、找合法的租房公司、仔细查看房子是否符合要求、签订正规的租赁协议、妥善保管各类支出费用单、保护好个人的私有财产、确定好租期。澳洲留学租房要注意什么一、房子的地理位置在澳洲留学租房时要注意了解当地的治安情况，看看是否安全，尽量选择一些名声比较好、比较安全的地方居住，不要住在偏僻或者混乱的地区。同时租的房子不能离学校带太远，否则会非常不方便。二、找合法的租房公司留学生去澳洲留学租房时，如果要找中介公司办理租房，那么一定要找合法的。不要贪图小便宜，找一些价格较低名声不好的，这样是非常危险的。三、仔细查看房子是否符合要求留学生确定租房之后要检查房间内的设施、生活用具等是否完好无损，房内是否有自己需要的东西，然后将屋内的物品列出清单交给房东，以后房间内的东西损坏也要及时告知房东，以免产生问题。四、签订正规的租赁协议澳洲的法律比较健全，在签租赁协议的时候，一定要注意合同中的条款内容，注意维护自己的权益，如果受到侵权，可以申请法律诉讼。五、妥善保管各类支出费用单各类支出费用单主要包括租金单、押金单、定金单等，上面都有详细的缴费信息，这些文件需要妥善保管。如果是手机转账，也需要保存截屏，这样比较安全。六、保护好个人的私有财产留学生在租房时一定要注意保护个人的财产，将重要的证件和金钱放在安全的地方。建议留学生不要携带大量现金，可以把钱存入银行，这样比较安全。七、确定好租期留学生在入住之前就需要与房东确定好入住的时间和租房的时间，通常情况下租期是半年，如果到期想要继续租，可以续约。这方面需要与房东进行具体的讨论，在租房合同中也要详细的描述。最后总结，通过以上关于澳洲留学租房要注意什么内容介绍后，相信大家会对澳洲留学租房要注意什么有个新的了解,更希望可以对你有所帮助。日本留学如何租到好房子　初到法国留学的学生最要紧的问题就是先把自己安顿一下，除了租房子，还有很多事项需要注意。比如在法国的电话卡和保险问题，这是法国留学生必须办理的一些程序，那么刚到法国的学生应该需要办好哪些事项呢跟着我来看看吧!欢迎阅读。 　房源问题： 　1 学生公寓 　法国的学生公寓有公立和私立之分。公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立，由学校事务管理中心负责管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间，。此类公寓相对便宜，但名额非常有限。 　2 私人住宅 　这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。按照法国的习惯，房租由两个部分组成：一是归属房主的住房租金，另一部分称作"杂费(Charges) "，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫，等等。 　3 家庭寄宿 　所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说，也不失为一解决住房的方式。 　4 与人合租 　越来越多的人，都倾向于与他人合租房子，尤其在留学生中，合租的情况就更加普遍了。从生活成本上，相对可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑选很重要。 　巴黎地区找房的地段问题： 　很多刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低，其实，对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大 　首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，对于中国学生来说买菜是方便许多的，但是要注意Chàtaeu d’eau, Belleville, Couronnes等地方，这样的地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。 　13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。17、18、19、20区因为长期有阿拉伯和黑人移民居住，所以安全上的名声最差，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。 　其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲： 　92省最好： 　这是一个传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。由RER A线和B线连通，基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。 　94省一般： 　是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是方便的，很多中国学生住那边，因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子，因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。 　93省较差： 　尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周边，卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多周边环境和交通，并且注意安全。 　最后是远郊。也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。 　注意事项： 　房子找到以后，就要和中介或者房东签订租住协议(合同)了，那在签合同时都需要注意些什么呢一定要查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节： 　1 当事人的资料 　2 租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备 　3 关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明 　4 合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年 　除了以上基本信息之外，还需要注意下面这些事项，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。 　租房押金： 　鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人，很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金，而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好，缴付押金，订金等一定要索要有效收据，入住前做好房屋状况检查，以备不时之需。 　住房税： 　依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的，如果收到了税务局的交税单，可以写信申请减免住房税。 　房屋状况检查： 　法律规定，无论你是租房人还是房东，在租房和退房时都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况，以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数，万一房子有损坏，你要清楚是不是自己造成的，有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格，双方签字，一式两份与住房和同一并保存好。 　房屋保险： 　法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司和BNP，LCL 等各大银行都可以买到。 　第二步：开通银行账户 　在法国拥有一个银行户头和信用卡是非常必要的，而且很多同学身上一定都带了不少欧元现金，一方面很不安全，另一方面法国也没有使用大面额现金的习惯，所以最好要尽快办理法国银行卡。 　法国银行开户和中国有些许不同。法国银行开户，一般意味着你会拥有一个银行账号，一张信用卡，还有一本支票本。因为在法国信用卡和个人支票的使用十分普及。在法国用信用卡和支票付款已超过用现金付款。信用卡和支票使用起来十分方便，而且携带安全。银行开户后，还有一个相当于定期存款，称为LIVRET A，年利息较低。如果是25岁以下的学生，还有个LIVRET JEUNE的账户，利息更高，有225% 到350%左右。 　在中国开支票比较少见。但是开支票在法国很常用。办理学校手续，需要缴费时，一般都会开张支票，快速便捷。 　法国所有银行都可办理开户手续。学生适合选择一般信用卡(法语称为Carte Bleue)。如果去银行办理开户，因为银行开户需要签合同，还有些条款需要询问你。所以初到法国的学生，由于语言水平问题最好请身边法语比较好的同学一起前往，以免发生不必要的误会。 　去银行是要预约，因为第一次开户，办一个人一般1个小时左右。银行开户要带护照、住房证明、如果没有学生证，那就要带上学校注册通知书。一般三周后，银行卡的密码会寄到你的住所，然后你带上护照，去开户的银行领取你的银行卡，签完字银行工作人员才把卡给你。然后，拿到VISA卡和支票后，就不用带很多现金了，只需零钱就可以了，买东西基本都可以用VISA卡，类似超市购物、商场购物、餐厅吃饭、购买地铁票等都是可以刷卡的! 　中国留学生经常办理开户的银行有BNP(法国巴黎银行)，CIC , LCL , Societe Generale等等。有些银行针对学生办卡，会有优惠措施，建议大家可以预先咨询。 　第三步：办理电话卡 　1 使用充值卡 　在一般法国超市，通讯公司或者烟草店都可以买到。由自己决定充值卡的面额，比如15欧一个月，当话费用完后还可以继续接听6个月。初到法国，办理长期电话卡之前，可以先到路边的Tabac(烟草店，报纸杂志店，其实就是小商店)买临时充值卡，要先激活，再充值。 　2 包月合同(abonnement) 　当处理好住房合同和银行账户后，就可以去法国人或华人开的手机店签订一个包月合同了。每月的电话费据你所签订的合同而定，每月也会收到一张详细的账单。签约时间一般为1到2年，如无特殊情况，只有等合同到期才可以终止合约，并在合同到期前3个月用挂号信方式寄出合同终止信，否则电话公司会自动延续合同。如不遵守合同日期就终止，则将支付一笔罚款费。 　办理这类合同需提供证件: 护照，居留复印件(3个月短居也可)，住房证明(EDF电费单，煤气单等)，一张银行账号单RIB(一般自动转账支付) 　3 无合约套餐： 　无合约套餐有几个特点： 　低价：和Orange，SFR，Bouygues这三家大通信运营商不同，很多运营商并不期待客户签一年或两年的套餐，主打的经营项目就是无合约的套餐，并将价格压到最低。现时“无限”无合约套餐的最低价在仅需20欧/月甚至更低(包括无限通话时间，无限短信和彩信，带有3G高速流量的无限量网络) 　不是forfait bloqué：这些套餐不像forfait bloqué那样打光了月费包含的时间就不能再打出去了。用户依旧可以无限制拨打，以单价扣款并在月底与月费一起结账，单价价格不会很贵，至少比提供的充值sim卡要便宜的多。唯一的缺点就是手机被盗的情况下有被人打爆的风险。 　几乎全是网签：为了降低成本，运营商通常没有门店，仅提供网签的形式，在网上输入个人信息、保号信息、银行RIB号、银行卡信息等等，无需任何长居，护照复印件等个人身份证明之类，直接在网上完成注册过程，甚至不需要签纸质合同。sim卡将邮寄至信箱，通常一周内可以送到。 　更改，退订非常自由，通过保号可以随意在各家运营商中切换：如果想要更改套餐的话，只需要在月末通过电话或电邮联系客服即可，有些运营商甚至可以直接在网上修改;退订的话有些需要寄挂号信，有的只需要电话退订即可。 　廉价无合约套餐推荐： 　B&YOU(使用网络： BouyguesTelecom) 　299欧元套餐：2小时法国国内通话，国内短信/彩信不限条数，无上网流量(如连通网络，按指定价格扣费)。建议选择此项套餐后，关闭手机的流量上网功能。 　1999欧元套餐：法国国内通话时间和短信/彩信均不限量，还带有3GB的4G上网流量(用尽后自动变为普通3G网络，但不会扣费)。最主要的福利是，免费无限拨打中国国内的手机和座机号码。 　FREE 　2欧元套餐：2小时通话时间(与中国国内号码通话时间也计算在这2小时内)，一旦超出，按规定价格扣费。法国国内短信/ 彩信不限量，50MB的4G上网流量(超出后扣费)。 　1999欧套餐：法国国内和中国号码免费无限拨打，法国国内短信数量不限，带有20GB的3G高速/ 4G网络流量(用尽后降速，不扣费) 　第四步：交通出行 　大巴黎地区车票种类繁多，有单次票、周卡、月卡、年卡等。巴黎和郊区的公共交通按“圈(ZONE)”进行划分，从巴黎市区依次由近及远，直至5圈的远郊。公交车票在地铁、公共汽车、RER大区快线和有轨电车上通用，具体票价与所在及所跨的“圈”有关。持有Pass Navigo 或学生卡(Imagine R)都可以在周末及所有节假日免费出圈，周末可出圈的时间为周五的午夜开始至周日午夜。学生卡更是可以在所有学校的假期(包括二月的学校假期，7月1日到8月31日的暑假)无限制出圈。 　刚到巴黎，又不常出行的同学，推荐使用： 　单程票(Ticket t+)：乘坐地铁或RER时每次用一张，不可重复使用。在地铁站内可以任意换乘地铁或者RER(注意RER 只能坐巴黎1圈范围内的部分，否则下车无法出站，地铁则可以任意范围乘坐。) 　对于Bus和Tram有轨电车，一张Ticket t+是可以在一个半小时有效时间内换乘的。其中包括：Bus 换乘Bus，Bus 换乘Tram，或Tram之间换乘。但机场巴士不在此列。 　目前价格一张17欧，十张的carnet 售价137 欧。建议大家一次购买十张。 　刚到巴黎，需要每天多次出行的同学，推荐使用： 　普通充值卡(Passe navigo)：可以去RATP(巴黎公交公司)的营业处用身份证件和住房证明办理。持此卡可以在你指定圈数范围内无限次乘坐一切公共交通系统。适用于住在大巴黎或集中在某几周或者某几个月经常出门的情况。目前Navigo 卡1- 2圈的周套餐价格为204欧元，月套餐价格为671欧元。 　报到后拿到学校在读证明和学生证的同学： 　学生卡(Imagine R)：Image R是专门为26周岁以下的学生推出的优惠卡。拿到学校在读证明或学生证后，可以去地铁站内的售票处领取申请材料，填好表格，准备好附加材料(通常是一张RIB和学生证复印件)，邮寄到指定地址就可以了。每月按所选圈数收费，使用范围与上述的普通充值卡相同。 　另外住在94省的同学还可以另外申请当地政府提供的Image R 补贴，补贴的申请需要在当地政府的网站进行。93省的低年级的同学们也可以申请补贴，数额与所读的年级有关，具体也要参考当地政府的网站。 　学生卡申请所需时间较长，要拿到正式学生证后才可办理。从邮寄材料直至收到卡片，大约还需要三周时间。在此之前同学们可以根据需求，选择上面其他几种车票。在英国留学住校还是租房？英国留学需要注意什么？　去日本留学，衣食住行是每个人都要考虑到的问题，尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧今天我就来和大家讲一讲在日本怎么租房租什么样的房。 一：什么是LDK 　不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思，D是餐厅(dining room)，K是厨房(kitchen)，而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”，“1R” 就代表了只有一个房间，房间和厨房也是连在一起的，而“1K” 也是是一间房，不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠，1叠为16平方米，所以房间大约是96平方米。房间会有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的，费用就需要你来出，一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。 　二：租房过程中都会涉及哪些费用 　先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。 　1房租 　房租的多少取决于房子的建造年代，结构，装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。 　2押金 　日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金，退租之后房东会对房子进行检查，房子的清洁费用，换榻榻米费用，有损坏的地方就要从这里扣钱，多还少补。 　3中介费 　如果你找的是日本中介看房，那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。 　4礼金 　“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵，这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。 　5火灾保险 　在日本租房的时候，这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用，价格在1-2万円左右。 　6换锁费 　新住进一间房子，为了安全考虑都会想要换锁，换锁费在1-2万円，好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下，有些房东也不会强制要求换锁的。 　一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费，所以租房子的成本非常高，想要租房的同学们一定要选好房子和地段，三思再确定下来。 　 三：房子的种类 　在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会馆。 　先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。 　アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。 　寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主，房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的，一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的，所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格，也会设有门禁，私生活比较不自由，因为良好的管理，月租也会比较高。 　学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。 四：注意事项 　1 自己出来找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。 　2 租房子的时候需要担保人，首先要问一问可不可以让学校担保，如果不行只能自己花钱找担保公司了。 　3 要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。 　4 签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。 　5 看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。 　6 一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。 　Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到优しい房东免去礼金也说不定。 　祝大家都能找到心仪的好房子!一网打尽英国留学生住宿攻略一、租房的步骤第一步：看房子，强烈要求大伙儿亲身看房子，假如好朋友代看拍摄视频最好。第二步：如果你是以中介公司找房子得话，他们往往也会让你先预付款一个holdingfee，这个费用类似定金，如果你交了holdingfee随后你没租了，这一钱都是没退的。但如果因为中介公司那边的房屋出问题不可以转租给你，这钱会退给你。第三步：提前准备合同书，正规中介公司或房东，会到合同里让你一一标清晰交费清单，例如介绍费，房子明细费，押金等。第四步：合同文本及其额度明确之后，签订合同。付钱了之后合同书就奏效了，因此在签订合同前，请尽快要将合同条款看细心了，保证合同书内并没有那些霸王条款和二次收费的现象。第五步：拿钥匙，精装公寓。二、签定原材料文档租房合同：看合同条款，是剖析租房中介或房东是不是正规第一个方式。正儿八经中介公司以及专业房东所提供的租房合同，是一定要通过靠谱法律事务所所提供的，正规合同书上边会出现来源于律师行的标明。英文合同牵涉到法律的，一定要弄懂！别因页码过多或是以前的中介全是打印出来就要签，而敷衍了事签名。即使手里拿着字典查英语单词，翻译句子，也要把自己的条文都看一遍，还有不搞清楚或者觉得不对的，还记得标出跟中介公司讲，让她们表述或是改动。一定要留意的重要条文有：1租房合同签多长时间，搬离最好提前给多长时间的notice（严格执行合同时间）。2检修层面哪些情况是租客要自己修的，哪些情况是房东会承担修的3你定金会放在哪里存放4合同书名称是不是你的，而且定金存放也一定是得用姓名如果你合同里没有上边以下几点，或者是你感觉合同里有一些条文不科学或是不太清楚，请一定要与你的中介或房东argue！别以为合同书不能改，合同书是能够改的。英国的天气可以说变化莫测来，一天之内7种气温，雨、雪、雹子、大太阳天，也是有的。因此，防水防雨的衣物是非常必要的，并且英国很多时候是在雨天，有可能会前一分钟或是艳阳高照下一分钟很快就毛毛雨淋沥了。因此，户外冲锋衣最好是带一件，各种各样实用。伞最好是带粘士的，那样每日四处身背走来走去，较为轻巧。英国昼夜温差大非常大，这一点一定要留意。但是但由于大部分寝室或是house里面都有有电暖器，随时可以电源开关，因此冬季得话，一件厚的上衣，里边一个T恤就行了，下面便是一条牛仔裤就ok。由于我住的房子在英格兰南边，因此温度温馨许多，女生的话，能够全年度都肉丝袜啊，更厚可穿到100D。但是苏格兰地域冬天很冷，温差大，要备些厚衣服。夏季就不提了吧，但是英国的夏天都不会很热，环境温度一般都很舒适。所以呢，T恤和连帽卫衣之类的能带，牛仔裤子由于四季都能穿，也是非常介绍的。衣服裤子其实没必要带过多，够穿进行。由于，实际上英国衣服裤子还有些是很便宜的，特别是在是sale的情况下各种各样划算，比过中国都便宜一些。一、学校宿舍英国各大学宿舍通常可分为 Halls、Flats和Houses 等几类。这些住宿单位一般都不会集中在同一个区域，而是散落在大学的各个系所或学院附近。小型的宿舍区通常不会有公共设施；中型的宿舍区则会包含洗衣房、停车场、会客室等空间；大型的宿舍区会再增加餐厅、商店、 social centre 、 sports centre 等场所。上述几类的宿舍，以伙食而言，可分为包伙 及自炊 两种。包伙的宿舍通常提供早、晚餐，也有包含三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于英国食物的 style 和国内食物差别极大，绝大多数的国内留学生都不会选择包伙。自炊的宿舍通常会提供炉具 、冰箱、微波炉、茶壶、餐桌椅等设备，至于锅碗瓢盆及汤匙筷子则需自备。以卫浴而言，可分为套间和非套间，他们的区别在于套房拥有个人卫浴设备，否则需和他人共享卫浴设备。房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等，至于寝具、盥洗用具、拖鞋则需自备。比较新的宿舍会有网络及电视天线插座 。英国的大学宿舍在学期和圣诞节、复活节、暑假等三个假期之间，会有不同的规定。有的大学宿舍可以申请住一整年，期间不用迁移；有的大学宿舍在三个假期中，会要求学生迁移至另一个宿舍，其空出之宿舍是要对外营业 。当然，你也可以申请假期中不住宿舍而出去旅游或回国。因此，在申请宿舍时，宜对宿舍的规定多加了解。由于来英留学的学生大都是一年的硕士课程居多，因此流动性很大，每年都会留下极为可观的二手货，诸如电视、 CD 音响、电饭锅、台灯、文具、厨房用具、寝室用具等等，如果新生不介意使用二手货，将可省下一笔可观的家当购置费。一般而言，初抵英国的新生其 settle down 的几个主要事项为接机、住宿、银行开户、熟悉周遭环境、向家庭医生 登记等。这些事项都可请求学校的国际学生办公室 ，寻求协助。在申请学校宿舍时应注意下列事项： 宿舍是否距离自己的院系很近？ 宿舍的型式、配备、租金是否满意？ 可否租一整年？假期是否需要搬迁？ 特别需求，如吸不吸烟？是否残障？喜欢安静或热闹？ 有携眷的新生，各校皆提供家庭式宿舍，在申请时必须说明清楚。通常家庭式宿舍分为有小孩和无小孩两种。由于学校的家庭式宿舍极少，非常抢手，需很早申请。家庭式宿舍有独立的卫浴及厨房，并有双人床，其它配备和单人套房差不多。一般而言，英国各大学所发出的录取通知书有两种，一种是 conditional ，另一种是 unconditional 。接到 conditional offer 的同学，有些被要求在开学前必须先上语言课程。在上语言课程至开学这段期间，可以充裕了解各个宿舍的优缺点，如果对现住的宿舍不满意，在开学前尽早再提出申请，通常可以换到较满意的宿舍。如果不想住宿舍，也有较充裕的时间来找私人租房租住。至于拿到 unconditional offer 的同学，因不必上语言课程，大都在开学前几天才抵达英国 ，因此，无法事先了解宿舍理想与否，只好在当初申请宿舍时多费心思。通常学校会将住宿申请表和入学许可一起寄出，当你愈早拿到录取通知书，愈能申请到理想的宿舍。至于如何了解宿舍的理想与否，则须衡量本身的需求，加上向当地同学会或毕业学长求证才能决定。当你申请到宿舍并住进之后，如果发觉不满意想要换宿舍 ，或想到外面租屋时，唯一的补救措施，就是在刚住进去的一周内就决定，而且在这一周内都不能签约 。因此，当学校要求你再签一次约时，你最好坚持一星期之后再签，但有的学校可能只给两三天的期限。一旦你决定搬出宿舍，第一次签约的押金就会被没收。学校宿舍若与私人租房相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学校宿舍的优点如下： 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。 有专人管理及打扫 。 安全性较高，较不会遭小偷。至于私人租房的优点则有： 可选择房客，志同道合的朋友住在一起，其乐无穷。 空间较大，一般私人租房的房间都比宿舍房间大。 较安静有隐密性。至于租金方面，如果是四人以上共租一个 house ，其租金 一般比学校宿舍便宜。如果是两人住的 flat ，其租金可能和学校差不多。如果是一人的 flat 或三人以下共租一个 house ，其租金可能比学校宿舍贵。申请宿舍至少要有学校开出的录取通知书（conditional offer 和 unconditionaloffer均可）才可以。好多大学的学生宿舍都很紧张，所以基本上只提供给第一年本科/硕士的学生供他们了解当地情况和结识新同学。对于其他学生，大学会鼓励申请人到校外去租私人房子。二、私人出租房外面租房通常需要耐心及一点运气，才能找到既满意又便宜的房子。校外租房的相关信息，一般可从学校Accommodation Office、房屋中介公司 、学生活动中心 的布告栏、杂货店及 post office 的门口或外墙、房屋出租的广告牌 、学长或同学的告知等方面来获得。学校的Accommodation Office提供的租房或中介信息一般是较有信誉或特别针对学生。如果是和房东合住，当然房东的为人和生活习惯就很重要。如果是所谓的二房东，则要仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式一般不签合同，如果有问题的话很难受到法律保护。欲寻得一间理想的房子租住，以下建议或可供大家参考。先花一、两天时间，从上述的租房信息中，努力寻找房屋出租数据。然后和友人或同学，根据租房的地点、交通状况、租金、提供设备等条件先做初步筛选，勾选较为中意的房子，再开始拨电话约房东或 Agents 看房子。购买一份当地的 A-Z 地图，事先规划看房子的路线以节省时间。看房时为安全起见，最好结伴而行，而且在看屋过程中，同伴亦可提供宝贵意见。出发前，先行了解学长或他人租房情况，问清楚租金，做为自己租房之参考。其次，货比三家不吃亏，纵使你已找到满意的住屋，也不要急着马上签约，最好等你看完所有房子再做决定。一般而言， Agents 代理的房屋，其租金是固定的，至于非 Agents 代理的房屋，其租金则有讨价还价的空间。因此，当你遇到满意的房子，千万不要露出急欲租下之神色，最好挑一、两个你不满意之处来杀价，如果杀价不成，至少也要求房东增添些设备。万一一时找不到理想的住屋，可将自己希望的租房条件及预算列给中介公司，中介公司一般效率都不错，很快会替你约好看房屋时间。三、租房中介这里要着重介绍一下中介找房。通过中介找房省去了很多繁琐的找房和联系房东看房的过程。只需要找到一家合适的中介然后按照中介提供的资料选择各方面都符合自己期望的房子，中介会帮忙与房东预约看房，甚至有些中介可以免费把你送到要看的房子处。当然中介都会收取介绍费或手续费，要价不一，一般为几个礼拜的房租。英国的每个大中小城市都有很多很多的中介，大部分中介都有自己熟悉的区域，如果想要找离学校比较近的住房的话那就尽量找坐落于学校附近的中介。想要找到满意的房子就要找负责的中介，可以听取过来人的意见来选择他们所推荐的中介。推荐：英国租房网站四、租房合同在英国租房合同很重要，可以同时提供给房东和房客法律保护。租房合同的英文叫做Tenancy Agreement，一般来说加入了Landlord Association的房东们都会提供标准正式的合同文本，只要在上面填上所出让的房屋地址，合同期限，房租，再加上租让双方的签名合同就可以生效了。房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必须在公正公平的基础上来建立，而且必须是英文书写。另外需要格外留意的一种合同就是Joint Tenancy Agreement, 这种合同可以理解为联合租房合同，要求租客签署这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房间都承租下来，就是说不可以一间一间单独租。一旦签了这样的合同租客就有义务每个月缴纳全部房子的房租，在这种情况下建议大家尽量先找齐合租人再签署合同，因为一旦先签了合同而短时间内又没有办法找到合适室友的话，一个人每个月要交4份甚至更多份房租是一件非常非常冒险的事情。英国法律规定，租房合同上租房期限必须为6个月以上，即只要房客按时交租，6个月内房东不能把房客赶走，房客也不能在6个月内毁约。6个月后，双方可以协商签一份新合同，或达成口头协议，变成rolling contract，即双方只要提前1－2月通知对方即可中止合同。关于房租的计算有一点大家要注意。一般广告上面都会以周为单位给出价钱，但是具体租下房子之后房东一般都会要求以每个月为一个单位来结算，这样的话房租的算法就绝对不是以每周的价钱乘以4周那么简单，而是要算得更加精确以保证房东收到的房租没有误差。举个例子，比如说如果房租是￡50/周的话，那每个月确切的房租就应该是￡50×52周（一年52周）再÷12个月=216镑/月，而不是50×4=200镑/月。房租是否包含水电煤气费以及房屋税？在合约中要叙明清楚。注意合约中是否存有不合理条款？和房东的所有口头约定，均须在合约中叙明清楚，才能保障自我权利。房屋内部的设备损害时，由谁维护？在合约中应有清楚说明。房屋税 ？押金通常为一个月租金，而英国法律规定不得超过两个月租金。记得向房东索取押金收据，以做为退费的凭借。退租时，如果房子太脏或破坏严重，会被扣押金，如无大问题，一般都能全额退还。租约的长短可以和房东商量 ，租约通常最短为半年，最长较无限制。若租约到期你想搬迁，通常在一个月之前就要通知房东 。如果租约到期你要续住，有的房东会要求再重新签约，如果没有重新签约，则你随时可以搬离，但仍须在一个月 之前通知房东。五 房屋税和水电费合同签订之后就要考虑到入住之后要注意的事项了。首先是房屋税（Council Tax）, 这是由地方政府按照房子的市场估价征收，通常600-1000镑/年左右。但是全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的，学生只需要去学校办公室要一份Council Tax Certificate然后把复印件寄去市政局（City Council）就会得到豁免交税的优惠。市政局每年都会发信来提醒住户缴纳房屋税，在一间房子住超过一年以上的学生们要记得每年都寄一次Certificate的复印件以确保可以一直享受这项优惠待遇。如果你不是学生但是独自居住，也可以得到七五折优惠。入住之后的水电费问题也是需要特别注意的地方。英国大部分房屋不装水表，选择的是缴纳固定水费，然后任意使用，一般一年分两次缴纳。在苏格兰地区，水费是包括在房屋税中，因此学生可以享受免缴水费。电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人一起住的话就大家平摊。另外还有插卡式和投币式两种预付方式，即用可充值的插卡或投币的方式预付电费或煤气费。新搬进的住户来说，如果缴费方法是读表式，要记住在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字以确认自己是从哪里开始使用的，如果是第一个搬进去的，可能还需要通知供应商以免过去房客的帐算到自己头上。每次新旧室友搬进或者搬出时都要读一次表以免以后出现纠纷。这里要顺便提一点是，有些房屋完全没有煤气供应，供暖和煮食都用电。优点是较为安全，但电炉不适合做中国菜，用电加热取暖反应也比较慢，另外电费也比煤气贵，所以有些房子用储热供暖（storage heating）方式，即晚上电费便宜时用电储热，白天需要时供热。六 英国租房广告常见缩写all mod cons = All modern conveniences 指设施齐全bedsit = 兼作卧室和休息室，必须和其他人公用厨房卫生间等设施Cls to all amenities 临近商店餐馆等CT = council taxDB room = double bedroomDep/refs reqd = Deposit and references required 要求介绍信和押金DG = double glazing，双层玻璃，较好的隔音隔热性能en-suite rm 自带卫生间和盥洗室GCH = gas central heating，有自备小锅炉或加热器供暖。LRG = largerm/w = Microwave 微波炉Nr stn = Near stationN/S = non smokingNo DSS = 不欢迎受政府救济人士。政府救济由DSS 负责。PCM = per calendar monthPW = per weekrm = roomsm = smallW/M = Washing machineWM=white meter for electricity，白天和晚上不同电费标准的电供暖系统，又称 storage heatingVGC, Immac cond, Excel cond: 都是指房屋条件非常好f/f=fully furnished， 家具设施齐全七 私人租房的权利与义务本文将帮助你懂得你对所租房屋的权利和义务。很多同学因为房屋潮湿发霉的问题而求助福利办公室。我们给出了下列建议，你可以试一试。首先，你的权利除非特别紧急，在房东来之前，房东应提前24小时通知房客，这规则同样适用于他委派的任何人。但是，注意——如果是联合租约的情况，房东告诉你们中的一个人，就视为他通知了你们所有的房客。房东在承租期间不应进行普通维修，除非你们同意。他们不应该打扰房客的生活居住方式，只要房客没有违反租赁合同。其次，你的义务租赁合同的一个条款是“房客应以‘房客应有的方式照看房屋’”。这是经常引起争议的地方，房东可能认为房客没有保持房子的足够干净，而房客不认为这是个问题。你应该就像照顾自己的房子一样照顾房子，乱可以接受，但是脏就不行了。由于你的疏忽或朋友的过失造成房间或房子的结构损坏，你应该赔偿。所以不允许在家里踢足球，就像不能在一个洗衣机中同时洗10条牛仔裤。如果房东进入房子而没有提前通知，或者进行不必要的维修，你有权礼貌地让他停止，并书面重申你的要求以此为根据，保留信的复印件和邮寄证据。如果你觉得房东（或房东的代表）的行为威胁到了你，你可以给警察打电话。还可以向学生福利顾问咨询，她能够给你进一步的建议。私人租房解约、转租注意事项如何解除租房合同，根据谁与你一起居住以及你签署的合同而有所不同。跟房东住在一起在这种情况下，你想解约是非常容易的。你只需要向你的房东“合理”的提前通知即可。这里“合理”通常指一个租房周期，所以如果你每月付房租，就要提前一个月告诉房东你将不再续租。一些房东错误的与房客签订短期保证租房协议（Assured Shorthold Tenancy Agreement），不同意房客解约，但是当房东与房客同住时，租房合同就不可能是短期保证协议（Assured Shorthold）。不跟房东住在一起在这种情况下，你可能签订的是一份有固定期限的短期保证租房协议。对大多数学生来说，这个期限通常是9到12个月。如果你要解约，第一件要做的事就是阅读你的租房合同，找一找其中是否包含“中止条款”（Break Clause）。这是一项合同中特别约定，允许房东或房客的任何一方在协议期未满之前终止协议。记住，如果你跟几个人一起签订的联合租约（joint agreement），那么当其中一人终止协议时，你们所有人都将不得不终止协议。如果你用“中止条款”解约，而其他人将被动解约，会产生很多严重的问题。如果只是你自己租房解约，那么你最好看看下面的信息以转租你的房间。“中止条款”是较少出现的，如果你的租房协议上没有这一条，那么接下来你要做的就是找一找协议中是否有一条让你“转租”，这是转移你的租赁责任的合法条款，换句话说，就是找其他人来代替你并承担你对房东的协议责任。如果你的协议不允许你转租或分租，请到大学约见“福利顾问”。一旦你找到中止条款或者有权转租的话，你必须告知房东你想离开；如果你签订的是联合契约，还必须通知其他房客/承租人。然后你需要找人顶替你在校园周围张贴租房广告、在大学网站发布广告、问问你的朋友们是否有意愿搬家。有时，原房屋的其他房客会要你的房间，以便有更多的空间。根据你解约的理由和合同剩余时间，房东可能愿意无偿与你解约，或者愿意与你协商，如果你愿意付协议中规定的剩下的部分房租。在找到其他人顶替你之前，你仍然必须承担自己那份房租。只有在极少数情况下你才可以无偿解约。比如说如果你曾找到很多可以租你房间的房客，但是房东或者其他房客都不愿意接受他们；反过来，那些被警察劝告离开住处的房客被房东告上法庭后，法官做出这些房客需要支付欠房东的租金的判定的。当寻找顶替你房租的同时你也要找其他的地方住，本站相关信息会有帮助。大多数学生找到顶替者以后：新的房客应该付押金给你；你的名字应在合同中被划去；新租客的名字写进协议中，而且有其他房客的名字和房东姓名的首字母以及合同修改的日期，即使你将离开这个房子，保留一份修改后合同以防万一，当上述事情完成之后你也就正式完成了转租。房源可以通过很多渠道来寻找，但最好从学校的住宿办公室寻找出租房。这上面的登记的房东都是符合一定的规范的。如果有什么问题，学校能更好地帮你和房东交涉。请注意：如果房东有多套出租房，你最好搞清楚你看中的那间出租房是否符合The Code of Best Practice。在一些晚报或报纸的增刊里面也有出租房的广告，包括单人间、公寓或整栋房出租。 另外，你也可以通过房屋中介寻找出租房。在各地就有很多瞄准学生市场的房屋中介。如果你想通过房屋中介找房，有些问题你就要考虑了。 有人认为，房屋中介处的出租房房源相对较多，但目前尚无证据能证实这点。从学校的住宿办公室提供的出租房清单上你可以找到很多出租房，并且每天更新；还有很多别的途径来寻找出租房。 还有人认为，从房屋中介处你能得到更好的服务。如果在你选择房屋的时候可能会得到很好的服务，但当你签了租房合同后需要维修时，这些服务还有没有就很难保证了。特别是在房屋中介是你第一联系人，而各种维修必须经过房东同意的情况下，问题就更大了。 房屋中介收取的费用会更高。租金也会更高。当你预算开支时，你应该把中介代理费也算进去。尽管中介不会在给你登记时收费，但它可以向你收取佣金、手续费及押金。 若你对中介提供的房子不满意而不愿签订合同时，佣金、手续费及押金都可能不退给你。 中介收费的范围还包括对你或你的担保人进行信用调查，推荐征询等。 你应该记住：中介有维护其代理的出租房房东利益的义务，所以如果出现了严重问题，你将很难得到妥善的解决。最后给一个提醒：学生们会感到有很大的压力要尽快签租房合同搞定住房；我们的经验是：那些认真寻找合租伙伴并提前做好自己租房功课的同学往往会更顺利。对大多数留英华人而言，在私人出租范围内寻找住房，是第一次。首先你得决定跟谁合住，然后再考虑住哪。不管你选择跟谁合住，你都得确保你能跟他们处得来。不管你们性格相同或相异，也不管你们能否忍受彼此的喜好，你都得考虑这个问题：每天大家将怎样共同打理这个合租房。不考虑这些问题而随便的租房将会给你带来麻烦，特别在你发现大家处不来时，麻烦更大，要知道，签了租房合同后，就很难毁约。合租人数也值得你考虑。人数越多，六或八人，合租人员之间关系越难协调。以往的经验告诉我们，人数越多，解决以下问题的困难越大，如：交房租，督促房东进行维修，彼此间不同的嗜好等。不要因为受到同伴或房东的催促而匆匆选择合租人，认真想好和谁合租是没错的。如果你有疑问或不确定的问题，最好的办法是先等一等。入住前，学生最好检查屋内设施都符合消防与安全规章，家具要符合1988年出台的家具与装修（Furniture and Furnishings Regulations）（消防与安全）规定（该规章于1989年再次修订）。规章要求房主必须承担责任，保证煤气管道定期被维护和安全检修（详情参照HSE天然气安全信息网）。要求房主提供CORGI登记的证书，以保证天然气的装置做定期年检。签订房约前，查看房主的天然气安全记录证书看看租住的公寓/房屋/房间的家具是否满足你的要求，房主是否提供吸尘器等等。最好跟房主确定租金、租金中所含的项目，放假期间是否与上学期间一样收费。另外，你要与房主签协定，确定应付的租金和其他应承担的费用。无论是要求你签署租房合同还是做口头租房合同，请确保你理解该租房合同的含义，如有需要，也可采取法律建议。为防止误解，你最好签署一个租房合同。在你找到住所，签订任何租房合同之前，我们建议你联系学生中心，并要求检查该住所的租用登记。这能为你提供更多的住房信息，这些信息都是之前住过过着正在住的学生们提供的。学生福利顾问（Student Welfare Adviser）也会帮你看看合同，并提供一些建议。私人租房——入住之前在租房合同生效的当天，房东就应该准备好可以让你入住了。房间应该是干净整洁的，家具和电器应该都是正常可以工作的，任何有关这些东西的维修都应该这时候解决。每个房间里都应该有一张床，衣柜，学习用的桌子和椅子等。在学校的私人住房列表里的房主都遵循Code of Best Practice，再看看其他的地方，是否符合这一标准。公用设施。如果住房合同规定房客要负担公用杂费（包括天然气，水电费，电话费，网费），那么收费从租用期开始计算。这意味着即使房客没有入住，或假期离开，没有使用这些设施，也要付费。否则的话，假如房主正在维修房子，那么维修所使用的电费等也是由房客承担。修缮与维护。在学生租的房子，通常是一批房客搬出，另一批在第二天搬进，这样房主就没有时间做必要的修缮工作，指望暑假学生们不在家的时候再进行修理维护工作。所以如果你假期不在房子里，而房主想要维修房屋时，你可以与房东协商房租的折扣，特别是修理工作将严重影响生活在房子里的人时。房屋一旦出现问题，你应立即写信通知房主，并要求他们在适当的时间内解决问题，提供你的证据以及保留该记录的副本。遇到与房屋状况相关的问题，比如房间不洁或者需要维修，都建议拍照证明。如果房主没有进行维修，而房客认为需要补偿金，这些证据都是至关重要的。私人租房——与房东同住这种类型的住宿会有很大的不同。房东可能会将一栋大房子中的大部分房间租出去，学生只是租其中的一间，其余房客并不一定是学生。还有的情况是房东只出租房子中的一个单人房，你可能和房东住，也有可能是和房东的家庭一起住。这种情况通常房客与房东共用厨房和卫浴设施。这种住宿类型的押金和房租一般会比传统的私人租房要少。打算选择这种类型的住宿时，有些事项必须考虑。当然不排除有些人会喜欢和一个家庭同住。不过，还是建议考虑一下这样的房子和房间适合你的需要吗？更具体点，想租这种类型的房客应该考虑：你租的房间在房子中的位置—是否挨着婴儿房？！问清楚房东对房客使用厨浴设施的限制，有些房东期望房客到各自的房间用餐，有的则希望你在厨房用餐。你在厨房有多大的存储空间用来放你的食物、刀具和餐具？如果所租房间是有着许多房客的大房子中的一间，是否要和这些人共用厨浴设施？这种类型的住宿，在房东和房客的合同安排上和那种房东不与房客一起住的情况有很大的不同。这种类型的租约可以很容易地终止。不管是房东或房客，如果一方决定终止租约，只要给出“适当的”通知即可。适当的通知通常以一个租用周期来解释，比如一周或者一个月。