初来乍到的留学党们，如何解决大洋彼岸的住宿问题呢？在这里经验老道的第一批90后学长呕心沥血整理了多年的澳洲租房经验和各位小伙伴们分享，一起来取取经吧。1、通过中介租房第一个要中介公司的名誉和习惯。签合约的时候要注意，不要随便签字。要看这个agent是比较在意什么地方，多久来inspection一次等等。第二个是要和agent保持好关系，保持沟通，万一中途烟头烫了一个什么地毯，那就是几百澳币的事情了。有时跟agent关系好，说不定会帮你和房东说点好话之类的，退房的时候不要嫌贵，最好是用他们自己的清洁公司，内部勾结你懂的，做的清洁会更满意，少扣点钱。bills自己找公司去签约，最好找性价比高的，不要忘记一定的时间看邮箱来了bill没有，迟缴要罚款的。如果是自己做二房东的话，注意卫生卫生卫生！inspection应该是最恐怖的事情了~2、找二房东二房东可能是学生也可能是一些PR工作的人。这个要注意签合约，牢记二房东护照和一些信息。每次收你水电的时候记得要看清楚怎么算的，不要说多少就是多少，有些人为了赚钱会做手脚（比如一些不文明的人），反正随时保持警惕，也要和二房东保持关系，要知道所有的程序是怎么走的，虽然是拎包入住，但是也要懂如何操作的，这样才不会被骗。不是很推荐和local住在一起，因为会有很多的生活习惯不同，有的local也不愿意和华人住。看人品吧。二房东发广告一般在朋友圈或是网上，注意不要点击link或是QQ链接，都是盗密码的。直接联系电话或是短信才是真的。最好是去了那边，真正的看看房子和二房东交流下最好。3、住学校宿舍或是周边承包的apartment贵贵贵，但是方便，适合有钱的孩子居住~4、房子类型studio舒服又安静自己住挺爽的，apartment 适合share，flat 都是很多老房子了，townhouse其实不错，但是可能离CBD不会很近，house就适合那些本来学校就远的人，但是我觉得house不是很安全，讲真~（flat）（house别墅）综上所述，我个人是比较喜欢apartment 因为配套很不错BTW，我觉得我是世上最好的房东没有之一，我做房东的时候只要吃肉就给我房客来一份，bills小数点也是永远抹去~我觉得需要注意的建议有几点：1、合同貌似中文合同在澳洲也是合法的，当地council官网上可以找到标准版的租赁合同，签合同的时候要花点时间读完后面的条例，避免遇到比较dodgy的条例，尤其没有中介自己跟房东或者二房东签订的时候。合租的话应该把所有人的名字都放上去。2、maintianing入住前需要跟中介或者房东一起把房子所有的地方都看一遍记录下任何的损坏或者残缺，中介会每23个月进行一次inspection，退房也将会按照这份表来核查。租房期间发现任何顺坏的东西都应该第一时间通知中介，而且最好是in writing（邮件/短信），比如遇到紧急状况比如热水器坏了，严重漏水等。房子除了自己人为破坏的东西除外，家具自然老旧损坏，遭盗窃破门，房子保险等等费用都是房东负责。3、续租或结束合同合同到期前中介需要在28天前发form2A给租户（南澳），如果你没有收到合同期到期自动转成periodic合同，房东这时候要解除合同需要发form3而且90天后才生效。4、住suburb的安全问题我比较在意住suburb的安全，好的区住着舒服不用担心什么，邻居也都挺好，选些容易打理的房子，澳洲一到春天草木丛生真的很恐怖。住公寓方便省心，价格贵点。准备爬窗进的蜥蜴。。我分享一下澳洲那边的情况，租房其实挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情况都要去了解一下。虽然留学生在澳洲很多会开车，但是有时候周末想去city，一个是可能和朋友聚餐喝点小酒，另外是周末city停车位也会很紧张，所以附近有公交还是比较好的。在澳洲租房的话，我们一般按性价比高是和朋友一起合租一个独立屋，看起来很霸气，因为都是我们国内认知的别墅，高大上。其实独立屋很多东西就是要自己去承担和负责的，公寓相对贵些，当然好的公寓有管理和保安。和朋友同学分租别墅，你要了解你街道每周什么时候来收垃圾，把自家的垃圾桶推到路边。定时定侯要整理一下花园，是的，整理花园，不然房东会把你念死，澳洲的自然条件又是独得恩宠，刷刷地花草树木蛮荒生长，我以前会用花草剪，后来发现不用除草剂不行，用除草剂也就减缓花草生长而已，也很难除干净。当然远不止如此，比如有些朋友，住的地方生态一级棒，这个时候你可能需要自我学习一下自然科学。举个例子，澳洲很多地方有毒蜘蛛，除虫也是你的生活技能了。更有甚者，会有毒蛇光顾你家的，那就是要看看家里是不是有老鼠窝了。不是开玩笑，因为怕死，我都知道怎么区分毒蛇毒液了，是神经性毒液，还是蛋白酶毒液。这些是可能你租的房子赋有的天然属性。匍匐在玩具篓旁躲猫猫的四脚蛇。。。然后就是搬进去以后，你真正要面对的一些现代人的事情。安装宽带啊、水电、搬家。租房搬家，能让人学习到很多东西。我觉得这些都还好，属于正常人需要认识学习的东西，可以请教当地的学长学姐什么的，乃至学校的student centre员工也能给你一些指引。合租找朋友确实是比较碰运气的。我们原来朋友间有一句话叫“相处好，同住难”，意思本来两个人挺好关系的，一合租就出问题，乃至翻脸。当然遇到合得来的，那真是上帝保佑了，如果碰巧是情侣，那就赶紧结婚吧。更多海外留学生活资讯请上留学问多点APP留学问多点为什么送孩子出国读高中今年年初找中介的时候，特别留意了名校工坊这家中介，网上搜寻了很多信息，结果让我大吃一惊，从此对这家中介避之惟恐不及。下面我就把我查到的一些信息写出来，这些信息均来自网上，我会把出处也写出来，大家可以到信息来源处确认是否真实。由于这家中介对于说它坏话的人均会扬言人肉报复，所以我还是选择匿名安全些。首先，你提到的这个中介怎么样，申请方面的能力我不好说，毕竟没有用过他们的服务，但这家公司的人品很有可能不怎么样。我在百度搜索“名校工坊”的时候，百度直接弹出“名校工坊nana骂人”相关搜索，这个相关搜索现在还有，见以下截图。查了之后，发现这个nana是名校工坊的创始人，名校工坊刚开始的时候叫“Nana留学”。（很奇葩的名字，而且这公司还经常改名，除了nana留学、名校工坊，还有什么西曙橙风、点睛教育之类的，也不知道哪个才是正式名字……狡兔三窟？？）点了“名校工坊nana骂人”查看之后，就看到别有洞天的一面。各种名校工坊（及其创始人）怼人、被怼以及反怼的帖子，各种是否黑中介的讨论（黑中介的问题后面会详细说），各种抄袭案例的帖子等（假案例的问题后面也会详细说）。有兴趣的可以亲自在百度上搜索一下，真的是让人大开眼界。关于名校工坊和它的创始人nana人品是不是有问题，是不是动不动就骂人？我个人是偏向相信的。给大家看一下截图，这可是Nana本尊亲自发的哦。大家可以在知乎上搜索“关于蛇蝎女-七宗罪对名校工坊的诽谤”这篇文章，是Nana老板亲自挂帅刊登的反怼帖，里面包含有以下截图：大家看看这就是名校工坊的老板的素质，人肉+威胁学生，想想都觉得可怕。对了，知乎有很多人说，咨询他们家的话，首先就要提供简历，万一哪天一言不合怼起来了，他们就可以人肉你并且到你的本科学校、以及未来的研究生的学校污蔑你。这些都是知乎网友的经历，大家可以到搜索“名校工坊是黑中介吗？”、“名校工坊(西曙橙风教育)的NANA评价如何？怎么样？”等等含有名校工坊的问题，真的很多网友反馈被名校工坊及其创始人怼、甚至骂。试想一下，这种素质、这种态度的中介，平时的服务能好到什么程度呢？其次，关于案例，这是名校工坊特别会包装的方面。他们家的公众号，几乎天天都是在发案例，“几连录”、“拿个手软”、“派个不停”……几乎都是这样的用词，浮夸到不行。特意重新关注截图给大家感受一下他们公众号的画风：给人的感觉案例很多、很牛的样子。但其实这里面有两个方面需要提醒大家注意：一是这些案例并不都是他们家做的。他们会通过各种途径把网络上的案例占为己有。比如有个网友发帖说，自己是DIY的，只是找了留学互助群的一个人（开始并不知道是名校工坊的人）修改了一下简历，结果后面自己的录取就成了名校工坊的案例。详细见这位网友在CD论坛发的帖子：这个帖子现在还在CD论坛上，大家可以上去搜搜。发帖这位用户在CD论坛上已经发了750个帖子，算是重度用户，所以基本可以排除TA是专门为了黑人而注册的水军号。从这位网友的发帖来推测，名校工坊很久之前就开始想方设法将网友的案例收归己有（这位网友的发帖时间是2013年），而且手段可能不止在互助群里修改文书这一种。上面提到，学生在名校工坊咨询时，会被要求提供简历，掌握了学生的基本信息，搞不好学生拿到录取后，名校工坊也会拿来当作自己的案例，因为名校工坊在咨询时还会要求学生开放朋友圈，见以下截图：这个截图同样来自名校工坊Nana老板在知乎上发的“关于蛇蝎女-七宗罪对名校工坊的诽谤”这篇文章，可以看到嘴上虽说不介意学生屏蔽朋友圈，但又暗示学生“最好拿出诚意”，说白了还是想人家开朋友圈。这些咨询的学生，后面案例被抄走了可能也不知道，因为名校工坊发案例的时候，会隐藏掉某些个人信息。另外，再提一下，名校工坊不仅自己喜欢报假案例，还喜欢说别的公司报假案例。记得我在了解名校工坊期间，看到它的公众号发了一篇怼一家叫“X明留学”的机构的文章，里面说这家机构有大量的假案例。但它的依据仅仅是通过学生的背景和拿到的录取进行分析、推测，完全没有真凭实据。我看完之后的感觉就是，这家公司的尿性怎么这样？连我一个外行人都看得出来它的结论都只是推测，或者是因为他们自己干惯了就觉得别人也会这么做？有以小人之心度君子之腹的感觉？最后，说一下名校工坊是不是黑中介的问题。其实天下的中介一般黑，所以名校名坊是黑中介也不足为其吧。我在百度搜索的时候，看到了一个视频，上面我发的第一个截图上面有，再发一次也无妨：这是电视台的一则新闻报道，讲述了一个学生找名校工坊被坑的经历，大家可以搜索这个视频来看看。记者采访的时候，大家听听名校工坊工作人员那个语气、那个态度，再次验证了前面所说的名校工坊整体素质的问题。本来只是想简单回应一下，但是为了言之有据，不知不觉写了这么多。最后想说一下，留学申请找中介，对于很多人来说还是难以避免的，不然市场上不会有那么多的中介，所以我不想说有能力还是自己DIY好之类的话。但我想奉劝的是，找中介的时候，一定要全方位了解清楚一家公司，并且最好找已经体验过服务的前辈了解一下服务怎么样。最后，祝各位申请的小伙伴都能拿到好offer！在中国，出国留学是孩子的梦想，更是家长的期待。有的从小学开始，有的从中学开始，有的从大学开始，通过各种途径将孩子送到国外学习。那么中国家长为什么要送孩子出国留学？新东方董事长俞敏洪认为，留学实际上就是一种投资，以自己的事业、前程，甚至是家庭幸福为抵押的一种高风险投资。这就必须考虑回报，留学前就必须要考虑这个投资是否会有好的回报。在中国，出国留学是孩子的梦想，更是家长的期待。有的从小学开始，有的从中学开始，有的从大学开始，通过各种途径将孩子送到国外学习。那么中国家长为什么要送孩子出国留学？一、学习英语 培养独立能力 在一家媒体工作的黄女士几年前就把17岁的女儿送到纽西兰读书。当时她女儿的理科成绩不好，英语和语文学得还挺好，加上女儿从小胆子小、独立能力差，黄女士希望女儿出国好好学英语，也锻炼锻炼。女儿出国时毕竟年龄小，缺乏自控意识，在国外受其他同学影响经常出去玩，耽误了学习。黄女士特地飞到纽西兰与女儿长谈了一次，女儿后来终于完成了学业。现在，她女儿已回国作了一名翻译，因为英语好，又能吃苦，单位领导对其很满意。小结：总的来看，出国留学利大于弊，但考虑到孩子的自控能力，最好在中国国内读完本科后再出国留学。二、开阔视野，希望孩子成为国际化人才 李华先生的女儿尽管才上高二，但他已决定不让女儿参加明年的高考，今年就送女儿到国外留学。他说女儿明年如果参加高考也能考上一般的高校，在他看来，中国国内除了北大、清华等少数一流高校外，其他高校的教学品质和教育水准在国际上排名一般都不是很好。女儿如果上不了国内一流大学，还不如送她到国外就读。李先生认为，随着全球化时代的到来，精通外语、具有国际视野的国际化人才成为他女儿这一代人的成长目标。小结：孩子出国留学后能把外语学好，在国外接触到的多元文化确实可以使他们视野更开阔，当然这也有利于孩子以后的发展，也是为应对日益激烈的竞争做好准备。三、家长攀比，别人送我也送 “我一个亲戚的女儿才上小学二年级，就送去英国读书了。”市民张静说，“我打算送儿子到英国读高中，享受英式教育。”她介绍，目前，儿子就读的私立学校，大多数学生家庭条件较好，很多家长在孩子小学时就开始张罗留学的事。张静说：“娃儿的同学差不多都要出国读书，娃儿不去，好像心里很过不去。”小结：留学有一定风险，尤其是年龄较小的孩子。有专家就建议，留学作为人生规划的一部分，到哪个国家、学什么专业、将来的就业方向等，一定要做好计划，不要盲目跟风。应该根据家庭经济状况量体裁衣，设计一套适合孩子的留学方案。 四、怕孩子变坏 刘女士的儿子今年读初三，成绩在班里处于中游，属于“重点高中无望、普通高中又无忧”的那一类，所以与班里大部分埋头苦读的同学相比，他倒是很轻松，每天放学回家不是听音乐就是打电玩，再这样下去实在是没什么前途。她认为这个年龄的小孩子人生观还没有最终形成，是最容易受外部环境影响的，万一真走了歪道，再想扳回来就麻烦了。于是刘女士和老公就动起了把他送到国外去读书的念头，觉得反正家里经济条件还可以，在澳大利亚又有一位远房亲戚可以照顾他，不如索性到那儿去念高中，将来升大学也容易点。儿子对此也没有异议。小结：虽然有不少孩子是通过出国读书变得懂事起来的，但是孩子年龄小，到哪年龄也不会大一岁，自理能力不够，到国外难道就不怕学坏了吗？ 五、出国留学是为了深造 张先生的儿子很聪明，成绩也特别好，奥林匹克竞赛次次拿奖，学校里奖状也不知道拿了多少。本来家长也没想到要让孩子出国留学，有一次开家长会，孩子的班主任特地跟张先生谈了一次，说孩子理科那么好，如果有机会的话应该让他出国念书，国外理科方面的教育在实验条件和理论研究上都比国内好，在国外深造过之后，将来会更有出息。而且要出国，就要中学的时候办，等到大学读了一半了，一个是签证难了，另一个也浪费了读书的时间。张先生和儿子交流后，发现他也有这方面的想法和打算，最终为了孩子能成才，决定送他出国去试试看。小结：像张先生孩子这样在中学成绩特别好的学生申请出国读大学的也挺多，并不是像大多数人想的只有考不上大学的人才会想出国混张文凭。这样的孩子到名牌大学里深造确实是不错的选择。六、孩子成绩太差了 马先生说，让孩子出国是万不得已的方案，要不是儿子的成绩不好，没希望考上好的大学，他才不会想到把那么小的孩子送出国。他儿子在一所普通中学读书，成绩中等，想和重点高中的学生竞争那几所重点大学，困难很大。而且马先生认为在国内一般大学读书的学生因为就业会有些问题，纷纷申请出国。他说如果辛辛苦苦参加了高考，考中一所并不理想的学校，食之无味，弃之可惜，过了两年再出国，那不是耽搁时间吗？所以，他觉得让孩子早点出国是良策，不管他在那里考上什么大学，在现在人的眼里，出国总是能够镀一层金回来的。小结：我们只能希望马先生的儿子到时能有比较好的发展吧。但是镀金主要还是体现在孩子学习能力上，出国留学的高昂学费不可小觑，并不是每一个成绩差的孩子都有马先生儿子这样的爹。七、学习国外的新理念 读高一的冷同学说，“我想出国，并不是看重那张‘洋文凭’，主要是想多学一些先进技术和理念。记得上初中时，我们学校和澳大利亚的一所中学长期交流学生的活动。有一次，我们一起做一道奥林匹克竞赛题目：一天中分针、时针共有几次处在平行位置。中国的学生马上就准备了草稿纸，列好方程式开始运算，可外国的学生却直接拨动手表的时针、分针。我很希望接受这样的教育。”小结：中国学生面对新事物总有畏缩心理，与国外学生比起来，创新意识较差。国外一些新的学习理念和灵活的教育模式，更适合那些语言基础不错，性格开朗，且学习能力和生活能力都较强的学生。八、家长个人意愿 为了让女儿逃避严峻的高考，周爸爸就动起了让女儿去澳大利亚留学的念头，他有个生意上的好朋友在那里定居，可以担当女儿的监护人。而且他觉得自己年轻时没机会出国留学，现在条件好了一定要送女儿去留学。周爸爸认为把女儿送到国外读书，即使什么也没有学到，在那个环境里英语水平肯定会不同一般，况且还有人照顾。然而，女儿却觉得爸爸是对自己没有信心，是他不太确定自己是否能够考上名牌大学，从而决定让自己出国，这是逃避高考的一条迂回之路。而且女儿觉得出国要花很多钱，会有很大的心理压力。小结：对于这样比较有信心考上国内大学的同学，原本在国内可能可以考所好大学，找份好工作的，前途也能够看得见的。但是突然将孩子送出国外，失去在国内挤独木桥的勇气和信心，反倒会让他们不知道以后是怎样了。 九、中介机构的推波助澜 41岁的陈某是一国有企业的中层管理人员，从儿子出生，便在银行开了一个账户，为儿子将来出国留学攒钱。儿子成绩也不错，2008年，刚考入一重点高中，班主任也说上重点大学应该没问题。一次在一留学中介机构听到消息，说当下金融危机，中国学生申请出国留学更容易。于是陈某动摇了原先的计划，将儿子送到了澳洲，然而正是金融危机，一年后该学校倒闭了，陈某的儿子也失学了。小结：留学，这条看似繁花似锦的路上不乏陷阱。一些“黑中介”看准不少家长让孩子留学的迫切心理，早就挖好了坑。为了争生源拿回扣，不把孩子前途放眼里，而一些中国学生和家长对国外教育都不太了解，也不知道哪个国家、哪所学校学习更合适。十、国外的教育方式“我妈妈觉得中国的教育不太适合我，希望我做一些自己喜欢的事。”15岁的徐小白言语中透着与年龄不太相称的成熟稳重。为了实现出国梦想，她从安徽的小城镇来到北京，通过层层选拔成为北京大学附属中学国际部的高一新生。“高考实在太累，干脆送孩子读国际高中，以后直接申请国外的大学。”重庆余女士也这么说，孩子不用应付高考，能扎扎实实地学知识。“留学接受新的教育方式，回国后也许发展潜力更大。”小结：关于国内教育与国外教育，看法各有不同。中国教育态度与国外教育态度的最大的区别在于中国偏重于灌输式教育，所以中国学生的根基非常扎实，这是优点，但也是缺点。国外可能更重视综合素质教育，尤其是人格特质的培养，加上外国大学是“宽进严出”。通过留学途径移民家住深圳南山区的某位投资公司高管尤先生说，教育也是一种投资，我周围不少人都准备通过送孩子出国留学的方式移民。所以尤先生儿子从中学开始便到了加拿大。尤先生还说，他准备让孩子在国外念完书，就直接在那边找工作，然后会在那边买房置地。等自己退休后也到那边养老。小结：许多家庭将孩子送到国外留学，主要是考虑到当地的教育、医疗和退休生活，为将来移民做准备。有的是先让孩子出国读书，等时机成熟再争取孩子先移民进而举家移民的战略。拥有当地高等教育学历和正式工作者更容易拿到绿卡。在这一过程中，通过学校再走向社会，逐渐融入当地社会，留学无疑充当了移民的敲门砖或者跳板。但随着各国移民政策的变化，这条途径未必会一直有效