澳大利亚留学住房类型介绍 　　1Apartment　Apartment就是国内的公寓，也就是单元房。Apartment属于相对比较高档的住宿形式，大都有门禁系统。相对其他的租房形式来说，更加安全，位置也相对比较好一些。一些高档公寓中还配备健身房，游泳池等设施可以免费使用。　2Studio　Studio原本的意思是工作室，现指没有内墙隔断的开放式平面布置住宅也就是独立卫浴独立厨房的户型。发源于六，七十年代的美国纽约，八十年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这种新的建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。　3Townhouse　Townhouse就是联排别墅，房子共享一堵墙，一个紧挨着一个。其实在澳洲Townhouse特点是，他们都是两层。第一层一般是厨房，卫生间等。而二楼就设计成卧室，还会有个小花园。总体来说Townhouse的总面积和占地面积均比House要小。　4House　House其实就是国内说的别墅，house的话就是一层或者两层，一般一层居多，然后的标志是有院子。因为澳洲这边是有一定绿化要求的。所以需要定时清理院子。　House一般比较旧，而且基本都不是在市中心city的位置，昆虫也相对要多一些，必要的时候需要定期进行一些除虫。　5Unit　Unit就是比较矮的apartment，一般是2-3层，新建的Unit是有电梯的，老的Unit都是没有电梯的，而且一般是没有门禁系统的。扩展阅读：澳大利亚留学常见的出行方式 　　1Train　连接各Suburb与city 。以墨尔本city为中心呈放射状遍布的铁路框架。Train也是所有交通工具中最快速，最便捷的交通手段！市内train所起到的作用相当于国内轻轨 ，而城市与城市之间也有train，叫V-link， 所起的作用才与国内的火车相同，连接城市与城市之间。特点：高速，站距远，车次多。　2Bus　穿插于墨尔本市内的主要交通工具。特点：速度快，站距远，车次数量适中，走高速公路的公共交通工具。　3Tram　就是国内的有轨电车， 但可比国内的装备要好，很多车型上是装备空调的，而且样子及其现代化。特点：速度稍慢（在繁华区），站点多，车次数量密，对于路途较近的出行极为方便！　4Taxi　墨尔本的出租车清一色的**4L Ford Falcon（美国福特）。特点突出：马力大，车体宽，司机皮肤黑（印度人占多数），路费很高。例如用出租车拉行李，12分钟的路被收了80澳元（接近一周的房费没了），而且司机是开到一半提出需要加钱。计价器费用及高，路途远的时候司机只打计价器，在墨尔本给你绕上半圈，没有办法，因为你不熟悉路。那些印度人满狡猾的。一般没有什么大急事大家不要打出租车。　澳洲留学地区墨尔本以city为中心由里向外分成3大公共交通区域：Zone1， Zone2， Zone3。 在Zone3以内有公共交通系统，并且从里向外公共交通的票价层层高升！但是我想如果你澳洲留学不去外地玩，你没有机会坐车到Zone3的。多数都走不出Zone2的。在同一Zone内，买一张Zone的票你可以随便乘train， bus， tram。也就是说在澳洲留学的墨尔本地区以上3种交通工具的车票是通用的。刚来的同学你不用问就直接买zone1的票错不了，如果你买了Zone2的票，就说明你的房子离city也太远了啊，如果你买了Zone3的票，说明你不是来澳洲留学的，因为你每天上学会无比的艰辛。留学澳大利亚之住宿问题怎么解决澳洲留学租房的十大雷区千万不要碰：1 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理很多人容易犯这样的错误。比如，有位居住在墨尔本的学生租客，在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙，却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区，结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话，定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。2 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告如果租客不仔细核对物业状况报告的话，日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如，有的物业在租客搬入前，墙上就已经有了划痕，地毯上有了污渍或其它损坏，如果物业状况报告没有如实记录的话，日后房东有权以此追究租客的责任，扣留押金。3 物业出现问题时，租客没有报告出租经理让其进行必要的维修如果租客发现物业出现状况而不主动报告，导致事态日益严重，房东后来不得不花费更大资金去维修时，房东一般情况下可以追究租客的责任。4 租客搬家时留下一些物件没带走搬家时，租客应该清空所有属于自己的物件，否则，很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。5 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录双方都应妥善保存重要的通讯记录，万一有任何争端，可以作为凭证。6 租客一开始不好意思要求更改租约租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话，之后通常就没有机会更改了。澳洲留学租房雷区jpg7 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期租赁期限经合同形式确定下来之后，一般就不能更改了，提前解约的话，租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。8 租客没有签署个人财物保险房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物，需要自己另行购买相关保险。9 租客在有困难时未按规定支付租金，也没有联系出租经理如果租客遇到暂时的现金流问题，应该与出租经理及时沟通，避免对方由于收不到租金而启动法律程序。10 租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。以上是关于澳洲租房十大雷区的介绍，希望对去澳洲留学的同学有帮助，也是在提醒留学生，在留学前把各国的一些雷区最好提前有个了解，以防发生意外。在澳洲留学到底要不要住homestay最近很多同学陆续拿到了留学澳洲的签证，准备前往澳大利亚开始新的学习生活。住宿则成为了这一阵子讨论最多的话题，大多数同学并没有去过澳洲，所以对于各种住宿方式都比较陌生，在这里介绍一下各种住宿方式的优点和缺点以便同学们根据自己的情况做出选择。 一般的第一次出国的留学生首选是寄宿家庭，也是我们最推荐的住宿方式，起码解决了到一个陌生地方的吃住问题。正规的寄宿家庭是要被检查和注册的，家庭的主人绝不会有任何不良的记录，居住环境要符合基本要求，从安全的角度来讲是可以放心的。寄宿家庭周一到周五提供早餐和晚餐，周末提供三餐，如果你有特殊的要求比如关于吸烟、宠物、对特别的食物过敏、素食等等要在预定的时候提出。 刚到澳洲的同学对于一切都是新鲜和陌生的，这个时候寄宿家庭的主人不仅仅给你提供你的三餐和住所，同时也会告诉你一些生活的基本常识，比如如何乘坐公共交通、如何办理银行卡、怎样去签手机等等。寄宿家庭大部分都是非华人家庭，对你英语口语水平的提高肯定也是非常有利的。 到达澳洲后一段时间，租房子是中国学生的主要住宿方式，甚至很多同学希望下了飞机直接租房子住，但是如果你本人还没有到达，基本不太容易租到合适的房子，即使是你有很好的朋友在这边帮你。每个人的眼光是不同，需求不同，所以看同一个房子的满意度也是完全不一样的。对于刚到澳洲的同学们来说怎么样在房东或中介那里保障自己的权益，如何检查房子以及其他一些基本的生活小常识都不清楚，因此我们并不推荐刚到的同学就自己租房子住。 还有一种情况就是学校的宿舍，需要提前一段时间去跟学校申请。大多数的大学是提供学生宿舍的，条件也非常好，但是费用跟寄宿家庭差不多，相对贵一点。一般情况下，澳洲的学生签证通过到出发，时间比较紧张，学校的宿舍很难申请的到。澳大利亚留学费用一年要多少在澳洲留学的国际学生年龄小于18岁的话，都必须入住学校宿舍或者是homestay。家长们对homestay如何选择孩子们遇到遇到问题该怎么处理首先要明白为什么要选择homestay!选择homestay能够让学生在尽可能短的时间内，了解更多的澳洲文化以及生活习惯，并且对于英语能力的提升也是非常有帮助的。也可以和来自世界各地不同的人交流，了解更多不同的文化。对于生活能力比弱的同学，也是一次好的提升。　一、那么应该去选择哪个合适靠谱的homestay1、学校/教育局来给学生安排。2、中介机构。不管选择那种途径，提前了解好homestay主人的情况以及确认好合同签订的各项准则跟要求都是必须的。　二、入住homestay可能会遇到哪些问题呢1、距离澳洲人民对沙滩绿地的热爱程度很高!所以大多数澳洲人的住所都会尽可能的远离市区，一般乘坐公共交通30-40分钟左右都是正常的。2、饮食住homestay的收费比租房贵，费用大概为每周200至250元不等。不同的寄宿家庭不一样，有的只提供2顿，有的是3顿，早餐一般是半自助式的，这就要求学生要学会自己热牛奶，取面包等，如果有特殊的饮食要求，学生在申请寄宿家庭时就要向中介或学校提出。3、用水澳大利亚的淡水资源十分稀缺，生活用水都是靠雨水，所以澳洲人的节约用水意识都会特别强，洗澡也是有限制分钟数的。一般5-10分钟，洗衣服一般也是规定了1周2次。4、网络澳大利亚的网络都是按照流量收费的，学生可根据自己的实际需要和房东商量来付上网费或者自己购买国际电话卡来进行和国内家人的日常联系。5、文化毕竟是2个完全不同的国度，所以在生活以及文化方面会有着极大的差异，留学生们要学会了解澳洲人的文化，尊重别人的生活习惯，避免带来不必要的麻烦。　三、中途想换家庭要怎么做调换家庭，必须至少提前2周通知家庭、家庭所属的管理机构和学校，以便给学生找新家庭，也给原家庭一段时间等待新学生。不满2周就搬走，一般还是要收这2周的寄宿费。四、澳洲寄宿家庭对留学生约定成俗的规定有哪些1相互尊重、相互体谅，不满意应礼貌提出2要参与一些家庭劳动3要学会锁好门窗4依从主人的的生活饮食习惯和作息时间5洗澡不超过15分钟6在外留宿需告知寄宿家庭7未经允许学生不可擅自拿走食物或饮品8不可以在卧室内抽烟，吃东西9移动房内的家具、放置画报需先询问10电话和网络需要付费才能使用澳大利亚留学居住有哪些方式，价格大概是多少？根据学校专业课的不同，收费会有差异。澳洲研究生学费一年约28000-42000澳币，生活费以个人消费为准；澳洲读研前景很好，就业机会多。大部分学生毕业后都能顺利找到工作，文凭含金量高，尤其是澳洲的八大，在国际上很有名气。澳洲读研学费一年约28000-42000澳元(人民币14-21万元)；住宿费:对于留学生来说，除了学费，住宿费是每年最大的一笔开支；学生公寓，一般位于学校内或学校附近，会提供基本的生活设施，有的还会提供食物。费用基本在440-1100美元/月左右。也可以去学校官网选择自己喜欢的住宿类型，比较价格。对于租房来说，不同类型和地区的住宿费用会有所不同:在澳洲西部和北部各州价格会略低，而在悉尼、墨尔本等较为繁华的城市周边或市中心会贵一些。当然，房型、面积、设施也会影响租金。一般来说，合租的房子每月380-850澳币。如果是从中介租的，房间不含家具家电，所以这也是一笔额外的费用。寄宿家庭，如果是18岁以下的学生，不能在外面租房，需要住寄宿家庭；刚去澳洲的留学生也可以选择住在寄宿家庭1-3个月。一般来说，寄宿家庭可以提供单间或多间，通常包括膳食。价格大概是每月450-1200澳币，但是也需要提前申请。餐饮费用，也要根据个人的实际情况来定，大概是每周150-350澳币。如果三餐都在外面吃，开销会比较大。一家餐厅平均一餐18澳币；有厨艺的朋友一定要好好利用。毕竟澳洲的肉蛋奶都很便宜。如果去超市买食材自己做，可以省不少钱。更多澳洲留学费用细节，可以直接联系中介机构咨询了解，目前澳洲申请都是免费的。直接花点手机费，问问比网上了解更精准。如果你还不知道哪些澳洲的留学机构在提供免费的澳洲申请（0中介费，0申请费），可以通过《澳洲留学中介口碑查询系统》了解一下。网址：/wwwliuxue315cn/activity/idp/202211htmlozs=free-Australia查询如下图：★澳洲留学怎么租房房子在澳洲通常的住宿分以下一种： 最普遍的是自己在外面租房，80%以上的学生都是选择这种方式。第一是价格比较便宜，价格从100-200不等，主要取决于房子的新旧程度，地理位置，以及房间的大小，所住的人数等等。 然后还有一种是住在学生公寓，这种比在外面租房要贵！一周大概从200多-300多不等！好处就是在学校内，方便上学。取决于价格的因素有，一个人住一件还是和另外一个人住一间，有没有单独的卫浴，房间的大小等等。 还有就是住home-stay,也就是和当地人一起住。价格一般在250-300块之间。home-stay是包食宿的，有的包3餐，有的2餐。住homestay的好处就是英语能够得到很好的练习，而且还可以学习到很多澳洲本地的习俗。 最普遍的住宿的方式大概就是这3种，也有人家里条件好的，就直接在这般买房，然后不租房住的也有。但这都是少数，一般的家庭还是达不到这个要求的。毕竟在澳洲要买房，一个稍微过得去的房子少说也要差不多人民币300万左右。澳洲租房方式澳洲的租房方式大概分成四大类：租单间、整租房、申请学生宿舍、Homestay。租单间，是大多数留学生最常选择的一种租房方式。这就是你要和其他的小伙伴生活在一起。除了你的房间，你需要和其他人共用一个卫生间、厨房、客厅等。如果有车可以住的稍微远一点，房租比较便宜，也方便。没有车的话还是要选择在学校附近，房租会稍贵一点。学区房，大家都懂的在墨尔本，中国房东还是很多的，具体还是要看个人选择。优点：容易找到短/长期租房，价格相对便宜，家具齐全。缺点：室友生活习惯有差异，需要磨合;房子单间可能过多，租客人数不确定。整租房，是一些“壕气”童靴们的首选。流程是选择租下一整间的房子，然后再其中的部分租出去。这样既能自己赚到钱，还可以选择和自己合拍的小伙伴相处。整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率。优点：用低于市场价整租房子，有盈利的可能;选择自己喜欢的房子，不受到房东牵制缺点：若找不到其他房客，则可能亏损;整租成本高;部分房子家具要自己买申请学生宿舍是最常规的方式。宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。学生宿舍的好处就是可以更快的和学校的小伙伴打成一片。而且学习氛围相对会好一些。但是名额有限，需要提前申请，价格相对比较贵。优点：距离学校近，方便上下学;宿舍环境好，基础设施齐全缺点：价格昂贵，数量有限Homestay，也就是寄宿家庭，和澳大利亚人同住。比较普遍的是七天都包三餐(澳大利亚人午餐较为简单，可能是前一天的晚餐或是早餐简单的三明治多带一份)，自己任何时候要吃东西都可以自己动手往冰箱拿，当然每个家庭有特别的规矩，请入境随俗!和Homestay的互动就像家人一样，晚餐会一起吃、周末会一起活动。优点：体验澳大利亚人的家庭生活;高效率地增进口语能力;省去自己找房子的麻烦;起居及三餐有人照料;不用自己另外买生活用品，例如床单、棉被、枕头和锅碗瓢盆等。缺点：价格较高;虽然可以提出个人需求，但由学校安排的情况下，仍有可能遇到不合己意的家庭;通常要求四周以上最短周数。租房注意事项1、参考房子周围的环境和设施。尽量避免住在有人烟较为稀少的街道。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。2、看房时多观察房东。了解房东是个怎么样的人，如果是跟房东同住，这一点尤其重要。3、尽可能的提前了解和你住在一起的室友，毕竟之后的日子还要一起相处，所以提前熟络起来也没什么不好。4、要留意自己的房租是否包括水电费，煤气费、网费等这类的费用。通过历届的学长和学姐反应，有很多的小伙伴都因为没有注意细节而被房东坑过，最后只能吃个哑巴亏。5、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。6、最重要的是在第一次交房租的时候要注意最好不要用现金，采用银行转账的方式最为保险，防止骗子诈骗。如果第一次见面看好了就要你交齐全部房租也要注意了，如果看好了务必先交少量押金，不要付全款。以上就是在澳洲留学租房的时候打击需要面临的问题，希望这几点建议可以帮助到大家，希望大家的澳洲留学生活顺顺利利。