一、在长沙买房需要什么条件1、长沙买房条件如下：（1）对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；（2）对于新落户，通过长沙人才新政22条实现高校毕业生零门槛落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在长沙市无住房的，限购1套商品住房；（3）本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、买房交定金注意事项有哪些1、交定金不能用口头协议。在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金；2、定金不具有强制性。定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款；3、注意定金条款的陷阱一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；4、明白定金与订金的区别。定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。2023长沙买房政策2022年长沙最新购房政策全面解析：PART 01：限购政策长沙执行严格的限购政策，具体规则请参考当地政策文件。PART 02：限贷政策针对不同购房情况，限贷政策有所不同。详情请参阅长沙最新房贷政策。PART 03：限售政策限售政策旨在调控市场，具体措施请根据长沙官方通知执行。PART 04：税费政策税费政策包含契税、增值税、个人所得税等，具体税率请咨询税务部门。Q&A解答1 将名下唯一住房供作租赁住房后，再购房如何计算贷款？答：符合条件者可享受首套房贷款政策；拥有两套住房者，盘活一套后可按二套房贷款。2 二胎家庭在长沙能购买几套房？答：长沙户籍家庭依法生育两个及以上子女，可增加1套购房指标；根据家庭未成年子女数量提供适当照顾。3 不在长沙工作，是否可以在长沙购房？答：长沙户籍人员不在长沙工作可以凭户籍购房；非长沙户籍人员需落户长沙满两年，可在长沙购房。4 夫妻离婚后，如何购房？答：离婚后，任何一方2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。5 株洲住房公积金是否可在长沙购房？答：是的，长沙市已实现与株洲异地互认互贷，株洲公积金可在长沙购房。6 长沙生三胎有补贴吗？答：夫妻双方依法生育三个及以上子女，本地户籍家庭可享受一次性育儿补贴1万元。7 长沙无房指的是什么？答：在长沙市内无住房，但不包括宁乡、浏阳。8 在校大学生是否可以在长沙购房？答：落户学校集体户口的在校大学生，不得在长沙限购区域内购买商品住房。9 研究生购房补贴政策如何？需要落户吗？答：长沙研究生购房补贴政策无需落户；符合条件者，博士生可申请10万补贴，研究生可申请3万补贴。10 长沙公积金最高贷款额度是多少？答：最高贷款额度为70万，生育三孩家庭最高额度80万。11 公积金贷款再次申请期限有何规定？答：现有住房公积金贷款结清后可立即再次申请贷款，取消了需结清满6个月的规定。12 购买首套房的提取和贷款时间有何要求？答：政策实施日至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策，具体时间要求请参阅官方文件。13 生育三孩家庭的贷款额度有何调整？答：生育三孩的家庭，住房公积金最高贷款额度提高至80万，需提供亲子关系证明。14 租房提取额度有何变化？每次提取金额是多少？答：租房提取额度调整，每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额。外地人在长沙买房的条件有哪些？2023长沙买房政策长沙楼盘价格合理、城市宜居、吸引了不少外地购房者眼球，但长沙买房政策较为严厉，也不断进行着政策更新：1、根据新发长沙《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有本科及以上学历或中专及以上职业技术资格的人才，落户长沙后可购买限购区首套商品缴纳社保或个税住房、博士、硕士和技术专业发展没有年龄限制。同时，对于湖南省各市州的高层次人才，按程序认定后，可享受与长沙市户籍同等待遇。2、根据长沙市委、市政府第《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》号令，对本地户籍家庭有两个或两个以上子女的，依法增加一套购房指标。同时需满足以下三个条件：第一，夫妻一方或双方为长沙市户籍；二、现户口有两个或两个以上子女，且至少有一名未成年子女（18周岁）；第三，所有合法生育（包括合法收养）的孩子。注：计划购买首套或二套商品房的，符合二胎及以上条件，但不符合原限购规定政策rules的，仍不能直接购买编号为《实施细则》的商品房，成年子女名下的住房套数不计入购房者家庭（父母）的住房套数。盘活出租屋政策同步买房二孩政策。离婚的单亲家庭有两个孩子买房子很开心政策。此外，目前长沙的岳麓区、雨花区和天心区的房子都是比较热门的，因为地处核心区，升值空间会比较大一些。但是对于购房者来说，无论购买哪个区，满足自身的需求才是最重要的，比如家有小孩，那就应该选择购买离教育资源近的房产，并且还要尽量靠近工作的地方。1对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，无住房的，限购1套房。2非长沙户口获得买房资格连续缴纳24个月的社保或个税。提交资料：全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。3 非长沙户口获得买房资格大专及以上学历／技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告／技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。4 非长沙户口获得买房资格35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心办理集体户口。5非长沙户口获得买房资格现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）