澳洲留学生租房新技能。1 在行动前先稳定非常简单，如果你没有提前找好租房或者宿舍，可以先旅馆住一段时间，或者短期的homestay对于很多暂时没有找到合适的住宿地点的小伙伴算是比较合适的一个选项，而且短期的Homestay也可以让你对澳洲文化有一个过渡;2 搜索并缩小范围如何判断有没有找到 一处合适的租房呢在租房之前最好做好功课。澳洲也有很多租房网站，例如RealState，Domain等，看看周边的租房价格，学校周边最热门的租房区是哪里同时，考虑一下什么因素对你最重要，生活方便但租金高点，还是偏远一些但租金低安全问题环境问题通过这些因素也能筛选掉选项，把你的选择性缩小。3 人脉关系这一点也就是充分体验你的人脉和社交了。在你刚到澳洲这段时间，多问问身边的人，同样的留学党或者当地人，租房的经验，以及你想要租房的区域看法。或者你可以充分利用人脉，和社交网络寻找到合适的租房，可以找小伙伴一起拼租，或者和你一起找租房的童鞋。4 交通因素你要租房的地方离学校有多远如果实习方不方便距离你新认识的朋友近不近周边有没有公交站牌，地铁站距离你的学校需要多长时间，花费多少不要觉得这些问题太麻烦就不考虑，这些因素都会和你接下来在澳洲的留学生活息息相关。5 了解租房环境你是租单身公寓，还是和其他人一起拼租如果你想要自己租房，可以考虑单身公寓Studio，或者单身宿舍。但如果你是和别人一起合租，你就必须在租房前了解房租的环境，一起拼租的人数，以及舍友的大概情况。6 洗衣房首先，房间是否包含洗衣机，如果没有，你租房的公寓内是否有洗衣房或者，在租房区域附近有没有洗衣房如果你租的是高层公寓，一般都有专门为住户提供的洗衣房，但这样的一般房租也会比较高。你也可以买一个二手的洗衣机。7 家具如果租房并不包含家具，你有多少预算可以买家具一般，在澳洲留学只有一段时间，所以一般留学党租房都选择家具齐全的。但如果你要租的房间没有配套家具，你也可以选择去二手市场淘，基本就需要：床;衣橱;书桌;餐桌等。最后，等你毕业也可以同样把家具卖出去。8 你的房东不是开玩笑，租房并不只是你能通过房东的考察就完了，你同样需要考察房东是什么样的人。如果你是通过中介找房，你可以问问中介关于的看法。亲自见见房东，感受一下和房东相处。你需要在签合同之前了解，因为未来一旦房间出现问题，都需要你和房东联系。9 周边安全问题不要太担心安全问题，但最好还是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登记处，是否有门卫周边环境设施是什么样例如草坪，公园，商场等，走在路上安不安全10 对比房租在澳洲，中介会收取中介费用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客还要交定金，一般是4-6周的房租。一般找租房需要花费一段时间，可能是几周，也可能是一个月，取决于你的需求和预算。澳大利亚留学住宿问题其实在国内就能租到房子，现在国内有许多海外留学租房品台，还是很专业的。不管在哪里，租房都是一件很头疼的事情，更不要说是在国外了，自己在国内找还是比较稳妥的，如果出国后再找的话通常会有以下几个问题。1、对当地租房的相关事宜、合同不是很了解2、租房所需相关证件3、费用缴纳的规矩4、如何退房5、语言问题6、对周边环境不熟悉7、身在异乡，容易被坑，受了欺负很无助……所以来说在国内的海外留学生租房平台上提前订好还是很不错的一个选择，对于以上问题，都会给你处理的很好。虽然说多花了一些费用，但是安全省心，出国后直接领包入住。Awehome留学公寓目前已为10万+租客提供海外租房服务，房源真实，在海外各个地区都有专人负责。而且提供定制服务，根据租客的要求，比如户型、价格、周边环境、到学校距离等……并拍摄真实视频和形成看房报告，更加直观真实。如果选择在国外网站租房的话，租房的流程一般包括这四项，要着重注意！实地看房填写租房申请签租房合约交押金1实地看房可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可通过预约商定其它看房时间。最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。看房的注意事项检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口等是否完好；确认你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单；但如果你租的是house，一般是自己付账单；检查一下水表以及水管是否正常；检查所有的窗户，橱柜，抽屉是否损坏；检查房子区域：周边是否堵车？是否有噪音？晚上是否安全？2填写租房申请如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向书。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。3签租房合约中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report"。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要非常仔细核对房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹等这类的小问题，一定要主动添上。再次强调，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房时发生纠纷。4交押金签约后，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。澳洲留学如何租房1、学校宿舍学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵2、Homesty(寄宿家庭)留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦～　Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢! 最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦～　3、校外租房绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。在学校附近的房子会相对于贵一些，下面是参考的价格～　单间(和别人共享卫生间)的价格是AU$220——AU$280，　双人间(和别人共享卫生间)的价格是AU$280——AU$320，　Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，　最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120希望对你有帮助，望采纳~了解更多澳洲留学申请条件、办理流程相关内容可点击 澳洲留学澳洲留学如何租房一、明确租房渠道1 通过房地产网站获取信息。2 接触当地的房屋租赁中介。3 在学校或社区公告栏中寻找租房信息。二、了解租房市场概况在澳洲留学租房前，要先了解当地的房租水平、房屋类型及房屋所处的地理位置等信息。这些信息有助于确定预算和选择合适的房源。三、租房流程及注意事项1 确定预算：根据自身的经济状况，确定可承受的租金范围。2 实地查看：对心仪的房子进行实地查看，确保房屋状况符合居住要求。3 签订合同：与房东签订租赁合同，明确双方权利和义务。4 遵守当地法规：了解并遵守当地的租赁法规，避免产生纠纷。四、具体租房步骤详解1 利用网络资源丰富：可以访问澳大利亚的主要房地产网站，这些网站提供大量的租赁信息，包括公寓、独立屋等不同类型的房源。2 选择合适的区域：根据自己的学校位置、交通便利性和生活便利程度等因素选择合适的居住地。3 联系租赁中介或房东：可以通过邮件或电话与租赁中介或房东取得联系，预约看房时间。4 了解合同细节：在签订租赁合同前，务必了解合同中关于租金、租期、押金、维修责任等条款的细节。5 准备必要文件：在租房过程中，需要准备相关的身份证明和银行证明等文件，以便顺利签订租赁合同。总之在澳洲留学租房是一个需要仔细考虑和准备的过程通过充分了解市场和利用资源留学生可以找到一个合适的住所开始美好的留学生活。