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悉尼,作为澳大利亚著名的城市,悉尼以其独特的魅力吸引众多的留学生前往,但是,对于刚到悉尼的留学生来讲,租房问题仍然是大家要面对的首要问题,然而,在悉尼租房需要注意些什么呢?无论是入住留学生公寓,还是入住Homestay,都要考虑很多问题,今...
悉尼,作为澳大利亚著名的城市,悉尼以其独特的魅力吸引众多的留学生前往,但是,对于刚到悉尼的留学生来讲,租房问题仍然是大家要面对的首要问题,然而,在悉尼租房需要注意些什么呢?无论是入住留学生公寓,还是入住Homestay,都要考虑很多问题,今天我们来了解一下悉尼租房需要注意的问题,帮助你在悉尼找到让你满意的好房子。1安全问题大部分的留学生包括其家庭最关心的就是安全问题,毕竟是出门在外,安全第一。但是首先,你要明确的一个概念就是,没有绝对安全的区域,只有相对安全的区域。在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区,即便是居住在了南区和西区,也要选择大区和中心城镇。在悉尼,最好避免选择一些治安相对不好区,像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。2区域选择问题对于刚来悉尼的同学来说,一切都是那么陌生,在这样一个陌生的城市租房子,简直是难上加难,我们先来看看悉尼每个区域的特点。南区:悉尼的南区是华人的聚集地,很多中国留学生刚到悉尼留学,都会选择居住在南区,比如Hurstivlle、kogarah 等,都是留学生偏爱的区域,南区的房价相比之下不高,并且该区域的消费水平也比较大众化,交通很便利。西区和内西区:Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。东区:东区主要是UNSW的学生居住,这里属于传统的老区,居住环境和治安都比较好,比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston,但是房租相对较贵。北区:传统的富人区,治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等,要根据实际情况来判断。3房东问题租房的时候碰到好的房东,真的算很幸运,如果碰到不好的房东,那你只能认倒霉,在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同,在合同签署生效期间,房东是没有权利调整和提前终止合同的。在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款,如果你不仔细阅读,真的出现模凌两可的语句,房东也许会在这些语句上找问题,最后肆意克扣你的押金,任意涨房租,这种情况都是真实发生过的。4二房东问题转租问题其实就是”二房东“,二房东大家肯定都了解,就是租客把房子租给租客,即使是想要短租一间房子,也一定要找正规的机构或者靠谱的房东,千万不要找二房东。因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性,万一二房东从中间多赚了你一笔钱,你也无从知晓,万一二房东突然消失不见,你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租,也要通过正规的租房渠道。5室友问题聊到室友问题,平时沉默寡言的同学都会侃侃而谈,毕竟奇葩室友带给大家的影响太大了。在悉尼留学,自己租房,资金压力太大,所以很多人都选择与 人合租,如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事,但是如果没有一起同行的人,你就需要找到一个与你合租的室友。找室友的问题是个很关键的问题,因为室友是个与你朝夕相处的人,万一你们生活习惯大有不同,卫生习惯大有差 异,那就真的很麻烦了,会有很多糟心事。所以,找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。6看房问题实地看房,实地看房,实地看房,重要的事情讲三遍!实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的。有能力的同学一定要亲自去看看房子,或者找熟悉的人帮你看房,因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你,照片上承诺的东西,到了现场会又是另外一番景象,所以在签署合同之前,一定要去现场实地看房,以免后期出现任何问 题。 7合同问题所有一切确定之后,最重要的一步来了,那就是签署租房合同,在签署租房合同之前,要仔细阅读合同上的每一项条款,你要时刻记得,我们不是英语母语读者,所以多少都会在理解上出现一些问题,你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本,仔细阅读一下,做到心中有数。在签署合同之前你可以找专业的人 员帮你看看,比如学校有经验的学长学姐,专业的律师,或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问 题,如果你有任何异议,一定要向房东或者中介提出来,维护好自己合法的权益。中国留学生在英国上大学有哪些安全的住宿方式可以选择您好,我是专注留学考试规划和留学咨询的小钟老师。在追寻留学梦想的路上,选择合适的学校和专业,准备相关考试,都可能让人感到迷茫和困扰。作为一名有经验的留学顾问,我在此为您提供全方位的专业咨询和指导。欢迎随时提问!/liuxue87dhcom/ 摘要:对于来到美国留学的学生来说,找房子是件非常重要的事情。在纽黑文这个城市,留学生也需要注意一些租房事项。本文将从房屋类型、房屋位置、合同与法律、租金以及室友等角度,为大家详细介绍留学生在纽黑文租房需要注意的事项。正文:角度一:房屋类型在纽黑文,留学生可以选择的房屋类型主要有三种:公寓、合租或宿舍。每种类型都有优缺点。公寓属于独立空间,隐私性高,但租金也相对较高。而合租则一般租住房间,与他人共享厨房和客厅等公共空间,租金相对较低。但是需要与室友共同维护公共设施和卫生情况。宿舍适合那些需要与本地学生建立联系和社交圈子的学生,但是通常比较吵闹,隐私性不高。因此,留学生需要根据自身的需求和经济情况进行选择。角度二:房屋位置在选择房屋位置时,留学生需要考虑到学校、超市、医院、公园等基础设施是否方便,公共交通是否便捷,与房屋周围环境是否安全等多方面因素。在纽黑文,安全问题是需要重点关注的,留学生应该选购位于相对安全的区域,并且不要在半夜独自外出。此外,房屋位置的选择也会影响租金的高低,留学生需要根据自己的需求和经济状况进行好的选择。角度三:合同与法律留学生在签订租赁合同之前,应该了解相关法律和约定。通常合同包含租期、租金、押金、房屋内容、委托代理协议等相关事宜。为保证自己的权益,留学生需要认真阅读合同中每个细节,如有疑问或不理解的地方,可以寻求专业人士的帮助。此外,留学生在与房东和室友相处时,需要尊重对方的权益,如发现必要的问题,可以寻求当地的住房管理部门或者租赁服务公司的帮助。角度四:租金留学生在租房时,一般需要支付押金、房租和其他费用。押金通常为租金的一个月份,约定在租期结束时退回。租金因房屋类型、位置、周边环境、季节等因素而不同。留学生需要根据自己的经济状况制定好租金预算,并且及时支付房租,避免因拖欠房租而导致不必要的纠纷。角度五:室友在合租时,留学生需要考虑与室友的关系。室友关系融洽是妥善租房的关键。留学生在与室友相处时,要有耐心和包容心,互相协调好生活习惯、责任分工,摆正彼此的关系。并且要注意不要打扰到室友的生活,维护好公共区域的清洁及卫生。总结:对于留学生来说,租房是一项复杂的任务。在选择房屋类型、位置、合同与法律、租金以及室友等诸多因素都需要考虑到。留学生需要从自身需求、经济实力、合理预算等多个方面进行权衡,保证自己的利益不被侵害。同时,与房东及室友的关系也需要认真维护,避免因为不必要的情绪矛盾而导致房屋不和谐,影响学习和生活。希望本文对来到纽黑文留学的同学们提供一些参考和帮助。希望以上的答复能对您的留学申请有所帮助。如果您有任何更详细的问题或需要进一步的协助,我强烈推荐您访问我们的留学官方网站 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尊重寄宿家庭的长辈和成员,一些最基本的礼仪都应做到,如自己得到帮助时应表示感谢,要学会道谢和道歉。如不在家吃饭或迟些回家,要通知寄宿家庭的父母。6 有机会就应主动承担部分劳动,例如扫地,洗碗等,而且又进一步增进了彼此的感情,何乐而不为呢?租房住宿 每年夏天,都是很多留学生租房合同到期的时候,到底是自己找房住还是和和别人合住,应该是很多人现在面临的一个问题。在找房之前,以下几点你一定要提前考虑:1 入住时间首先,你一定要知道你现有的合同是什么时候过期,找新房子也得找入住时间能连接上的。2 关于房租租房的时候,一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租,给自己规定个范围,这样找房子也能更准确,找中介的话,也能更好的给你推荐适合你的房子。3 安全检查在租房之前,你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing),你应该要求查看检测证书作为确认。4房屋检查在租房以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的。除此之外,房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?这些都是要好好检查的。5关于押金租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来,所以大家一定要了解押金相关的法律规定。伊利诺伊大学uiuc租房有什么推荐、攻略和注意事项吗?美国留学在美国留学的学生们租房子,这里有最全的攻略哦:1 如何寻找租房信息 美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外,还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。 另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平,同学们可以去crimereports上进行查看。 2 选址注意事项 房屋选址安全最重要,美国不同地区的治安有差异,选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题,也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。 3 确定租期 租期一般有两种:一,固定期限的长期租约(LEASE),一般为6个月至1年不等,一年一签是比较普遍的;二,是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定,否则房东都无法更改租期或者加租,也不能租约到期前让你搬走。 4 合同详细 打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的,里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚,比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清,不利于自己的条例要及时询问并修改。 另外,租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介,一定要弄清楚真实房东的信息和****,以免出现房屋资金被黑的风险。法国留学生活注意事项现在才刚刚四月中旬,但是租房的话题已经被吵得热火朝天。很多人I20都没有拿到手,签证还没有预约,就开始各种捉急房子的事情,有种大抢购的感觉。在这里,我需要强调几点:1)UIUC的房子比人多!也就是说,房子永远是租不完的!比如最近被讨论的满热火的one(包括one south 和north,就有将近1500个床位(将近500多个套房)。即使是他们入住率最高的时候,也就不过80-90%左右,几乎不可能出现住满的情况。2)什么时候找房子呢?现在大家拿到了ad,最重要的事情是去预约签证。没有签证,什么都不用想。在你等I20,等签证的时候呢,就可以看房子了。由于信息不对称,大家对本地不了解,而且一下子冒出来很多英文信息,找房子肯定是一个比较漫长和煎熬的过程。所以大家可以早早的开始搜集信息,这个不排斥。但是心态上可以慢慢来。如果你看上了房子,那就一定要等到I20到了再签约。这样是相对比较安全的。如果需要押金啊什么的,牵扯的数目较大,那么不妨等到签证下来之后再签约。如果你比较急性子,不想等到签证下来的时候,那么至少也要手拿I20才比较保险。相对而言,那些在签约的时候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小区和房产我也认为是比较负责任的。因为这样可以为你规避很多未来的风险。也说明他们的管理系统比较完善。! o- Y) X9 z( p& b' O3)商学院MSF,MSA的同学都是6月份入学的,其他大部分学院都是8月底入学。这样商学院的同学就会更加紧张房子。美国这边的房租大多是1年租约的,而且学校周围的房子绝大多数都是8月开始的租约。这样,其实MSF,MSA的选择余地会小一些。目前我知道的提供6月开始的租约的小区主要有Place at 117(limited amount),UVC (University village),One (south andnorth,可能有)。所以吧,选择是很少的。那么对于商学院来说,一般最合理的做法就是先找summer的sub lease,就是转租,然后到了8月份再签合约。这样做有几个好处:a转租一般比较便宜,而且拥有完善的生活设施,基本上就是拎包入住;b转租期间你熟悉校园环境,甚至可以专门跑去看公寓,真正找到称心如意的。当然,转租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天转租的童鞋非常多,房子多如牛毛,因为很多人夏天回国或是出去玩或是实习。而且你们也不用担心6月之后还有没有房子。正如我之前所说,UIUC的房子真心比人多多了。二如何找房子1首先是几个terms:1)On-campusvs Off-campus5 K) g/ l5 H" E! q H/ k k9 ]- @; T& s4 - y7 \, z$ VOn-campus: on-campus是指在学校范围内的房子。UIUC占地极广,且没有围墙,各个学院之间也极分散,距离较远。在学校内部就分散着商业街,邮局,银行,超市,各种住宅公寓和学生宿舍等。一般来说,university ave为北边边界,lincoln ave是东边边界,second street是西边,windsor是南边的边界。on-campus的房子主要优势是:距离学校近、学习生活都相对很方便,可以步行去各个地方。劣势:房子一般都比较小或旧,价格较高,如果是新房的话,价格有时会高到离谱,便宜的也有,但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。同时,on-campus的房子质量参差不齐,即使是同属一家大型房产公司,质量也是千差万别的。需要逐个鉴别。Off-campus:所谓的off,就是指校外公寓。大家不要一听off就觉得非常远,事实上几个大型的off campus公寓大概都在距离学校15mile的范围内,也就是方圆3公里左右的范围内。这在国内,连一个地铁站的距离都没有,如果在公交车沿线,也就是15分钟的功夫。所以真心不那么远。而且要结合你的学院的位置来看,毕竟UIUC校园极大,很可能你找的off campus的房子反而比一些on campus的房子距离你的学院更近哦。房间一般比较大也较便宜,很多大型的社区都有自己的健身房和club house;缺点就是距离学校远,所以要看是否在公交路线上, ]( b/ z l, [! X7 / B" r0 @0 Z0 \: H1 j2)Furnishedor unfurnishedFurnished是指自带家具的公寓。如果是自带家具的公寓,大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下应该基本包括客厅的餐桌椅,沙发,卧室的床,柜子和书桌,以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机,电视机等。Unfurnished是指不带家具的公寓。尽管不带家具,也都有基本的电器,例如冰箱,烤箱,甚至洗衣机烘干机等。大家只需要添置简单的桌椅,床等即可。同时学校很多的二手家具买卖,所以还是可以很便宜的价格买到很不错的家具的。反正也就使用那么1-2年。& o/ U0 F% K: k( ` k有的人喜欢furniture的房子(比如我),毕竟买家具啥的又费神又费力,想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子,真是挺痛苦的。但是有人也喜欢non-furniture的房子,他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。不过有一些很好的社区每年都会renew家具的,比如我住的One,床垫、沙发、地毯啥的,每年都会换2找房时应该考虑的因素:1)Location8 T' X1 J" P4 D3 bLocation是非常重要的!!~不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单,而是需要关注1)是否在bus line上;2)距离自己的学院的位置;3)平常去超市购物放不方便;4)附近的治安条件等等2 E# J$ h! A0 o- }) J2)租期大多数的房子都是租12个月即1年的,也有部分会有半年期的房子。这个要看大家的学制了。像我们1年半的program,必须要考虑租期的问题。还有,如果你的房子租了1年的,你也要考虑如果暑假回国房子空置的问题。一般情况下,租期越灵活,价格越贵,因为你需要支付额外的premium7 g% Q, [/ r) Q9 \( e" R: X% d3)价格- R2 S3 t$ O" N跟09年比,这两年的房租涨了貌似很多。。。在考虑价格的时候,大家不仅要看现在的租金价格,也要看看这个租金包含了哪些内容,以及你每个月大概的utility的费用。有时可能还需要加上申请费之类的cost。有些公寓的租金价格很便宜,但是水电煤气网络什么都不包,那么你加上这些费用之后可能一个月就需要多出来100块。有些公寓的租金看似很高,但是已经包括了所有的utility的费用,反而更加划算。大家不妨算一下一年的租金价格去比较。总体来说,算上utility,房租价格从300-800刀都有,但是平均下来,应该在400-500左右,300多的房子算是很便宜的了,而500多的就显得略贵了。房子跟location、房型还有新旧都很有关系。无论如何,UIUC的房子算是很便宜的了。。。3)安全程度关于治安的疑问:并不是oncampus的房子比off 的更加安全哦!!!!安全是跟小区的构成,人员成分,保安程度等等各种相联系的。并不是越远越不安全。甚至有的时候正是越远越安全。有以下几个可以考虑的地方:on-campus事实上人很多很杂,什么人都有,因为学校没有围墙。如果你住在很热闹的地方,很可能你的家门口每天都有各种人走来走去的。同时,校内的房子大多是独栋的,不会有小区进出入的保安系统。如果你住在一楼,很可能你的阳台只有一米多高,而且没有防护网。所以,我在UIUC的时候,听到的入室盗窃等犯罪行为基本都是发生在on-campus的公寓的。同时on-campus发出的报警警告也占据了UIUC的确的90%以上。当然,off-campus大家觉得不安全是因为一到晚上路上连半个人都木有。可是这就是美国呀!!~大部分的美国城市和乡村,到了晚上街上都是没有人的。但是没有人真心不代表不安全。Off-campus要看是在什么地区,周围都是什么人,以及小区的保安程度。但是大多数的小区都是有保安系统,进出门需要刷卡等。有时小区也有保安巡逻。相比较而言,学校南边要相对安静和安全很多。(主要是西南,Savoy地区)那边是UIUC居民的住宅区,都是很棒的townhouse和single house。我认识的香槟的本地居民(白人)或者是在香槟买房子的朋友,都是买在那个区的。周围有便利的商业区,包括了两家大型超市,以及很好的生活环境,比如公园等。要说远的话,place at 117也就距离学校15mile!!~off-campus的北边因为靠近down-town,周围的生活环境啥的其实是比不上南边的。但是北边也有几个还不错的大型小区。只要小区的安全管理做得好,都不会有任何问题。安全管理主要要看几个方面:a:申请时的background check?有些公寓非常严格,会在入住前检查一个人的犯罪记录、信用记录等。一旦发现有不好的记录,就会拒绝他的申请和入住。b:小区是否有进出入的安全检查:有些小区进门必须刷卡,visitor的车辆需要登记等;c:小区保安是否尽职尽责d:该小区近1-2年之内是否有过crime alert,比如盗窃等。(1-2年就好了,UIUC附近的大型小区这几年的管理方面的变化都挺大的)e:居住人群:主要是工作的人还是学生很多人都认为黑人多的地方很不好。其实不能一概而论的。这里还是需要提醒大家,歧视这个问题在美国还是相当敏感的。我们在很多地方不自觉的也会有很多歧视黑人的行为,这一点大家要尽量避免。就比如UVC(university village)有很多黑人,之前的reputation就不怎么好。但是最近他们小区强化了管理,驱赶了所有有过犯罪记录的住客,并且据说现在有非常严格的安全管理和尽职的保安。至少从这个角度来说,安全性上是有保障的。4)neighborhood这个主要就是指周围都是住的什么人,以及社区的环境等。on-campus的很多公寓本科生很多,所以从周四开始到周末的party非常多。美国这边隔音真心不怎么样,所以如果你住的那一片儿很多party很多小本,就会很吵。但是如果你本身就是很party很爱热闹的类型就无所谓了。off-campus一般比较安静。而且如果你的邻居吵到你,你还可以投诉。5)户型, @" n$ ~) A/ M a& Y9 Kon-campus的房子洗手间大部分是需要share的,比如3br/2bt,或者4br/2bt 校外公寓会提供比较多的四房四卫,三房三卫的房子。如果男女混住,或者大家想要比较高的隐私性,最好就要自己的房间有独立卫生间的。, a% s' i# z+ j9 }- t9 Y5 k! J4 l& {4 {; ~3 u+ x8 {三了解个人偏好# }5 M! [0 z) @+ v/ g: w6 R( X$ C我刚刚指出了很多租房时需要考虑的因素,那么现在你就要想想看,你想要什么样的房子?1)性格安静,宅,还是喜欢热闹,party animal?2)喜欢较高的生活品质,还是更希望便利?3)会经常做饭,还是天天在外面吃?4)经济状况 - 想要更经济的,还是对价格不敏感?5)是否会买车?……根据这些问题,大家想一想之后,就会有一个大概的想法,比如更喜欢off还是on-campus,喜欢房子好一点呢还是近一点呢等等。现在,再来说说UIUC附近几个大型的公寓。当然这里只是我的个人看法,大家参考下就好。同时,因为我已经毕业离开了香槟,了解的东西可能过时,大家不要介意^^one (south & north)09fall-10fall我在香槟读书的1年半时间当中都是住在onenorth的。当时出国的时候找房子,看到了WE的住房折扣券,看到他们提供one的折扣,之后又结合一些在校学长姐的意见以及one很炫的网页,最后定了one的房子。因为当时有折扣,价格是300出头一个月,还包10刀的水和30刀的电。最后一个月大概也就是不超过350刀的租房成本。09年的时候one不是很火,之前的reputation很差,但是那一两年换了管理层,大整顿了一次,所以一切都还是不错的样子。第一年住的很舒服,服务什么的都很到位,刚住进去的房间全部是重新翻新的,地毯也都重新换过,家具什么的,你不想要旧的就可以让他们换新的。估计是那个时候住的人少。22路开始还是半小时一班车,但是后来人住的多了,就变成10分钟一班。到了10fall的时候,one的人数明显就多起来了。那一年WE的折扣还是有的,也是10%off好像。但是那个时候就感觉office的人没那么nice了,家具什么的根本不可能说换就换,地毯也不是一年一换。最多给你清洗一下。之后那一年我已经离开了,但是听说11年one火的不得了。估计是感觉中国人生意好赚,听说现在还有一个亚裔的管理人员专门负责新租约。如果让我说one的话,有几点:1)位置其实不算远。学校北边15mile左右的位置,公交车15分钟到学校。门口22路很方便,10分钟一班,满准时的。如果是北边学院的学生,还是很方便的。如果是南边的学院包括商学院,22路绕来绕去,很短的路也给你开个30分钟。。。如果要去别的地方就很“远”,全部都需要坐22路在学校转车。比如超市,比如**院,比如其他你想去的地方。22路只经过学校。其实one在北边,距离walmart开车只需要不到10分钟哦!!但是坐公交车的话你需要绕来绕去外加倒车,单程1个小时左右。我当时都是一学期去一次walmart,买足够的东西,然后打车回来。买菜也在学校里面springfield&4th那边的countymarket,然后走路去union的车站,再坐车回来。一年之后男朋友都说我胳膊变粗了。。。哦,还有一个需要说的,如果住south的话,上课高峰期的车上往往已经没有座位了。。。人超多。我第一年的时候随时上车随时都是有位子的。。。7 f d( w, w4 i1 q( K+ r8 ~2)小区设施:健身房什么的都还是不错的。但是游泳池不建议用哎。。有一阵我还蛮经常去游泳的,但是后来被泳池当中出现的小昆虫尸体惊吓过两次之后就没有再去了。。。: j% Z" s& k& P3)性价比:我看了一下现在的价格,比我那个时候高出不要太多!~算了下,一个月几乎能多出来80-100刀。。。但是貌似现在整体的租金价格都在上涨,off-campus公寓性价比上还是会比on-campus的高一些。4)装修和家具:one的装修和家具都是非常简约的风格。房间的大小足够一个双人床,一个5斗柜,一个书桌,还显得比较空旷(还有一个大的衣橱)。住三楼的话,冬天确实比较冷些,感觉窗户关的没有那么严。供暖还是ok的,反正都是空调。我看到群里已经有学妹做了很好的总结,而且都是更新过的。所以其他的我就不说了。6 a- i3 Y& O# w Y! q ^个人感觉,在09年10年那个时候,我会很推荐one,但是现在,我不敢这么说。一方面又有很多其他的公寓兴起,同时one的价格和服务已经不如以前那么好了。感觉他们现在非常aggressive的宣传,营销做得很好。但是搞了那么多人进去,管理跟不跟的上实在很难说。还有,听说他们4月份就出现了waitinglist,我要说不可能!one有1500多个床位,怎么可能住满?他们最火的2011,2012年都没有100%的入住率的!~还有,听说现在one不需要I20的复印件就可以签约,拿大家的信用卡号码,我挺不敢苟同的。。。美国这边,非常正规的大型公寓申请入住的时候都需要提供担保人信息,资金证明,甚至有些还需要creditcheck以及调查犯罪记录,以保证住客的整体质量并降低公寓风险。国际学生一般不会有在美国的担保人,因此通常用I20的复印件代替。I20在很大程度上证明并担保了你的sponsorship。当时我签约的时候不仅需要i20,而且一直跟他们argue着等到我拿到了签证才正式签约。如果不需要I20就申请并签约,个人认为这是公寓不负责任的表现。AtriumAtrium在one south的对面,one north的斜对面,其实都在一处。地理位置什么的就不赘述了。价格什么的基本上也都是跟着one走,所以相似性很高。Atrium当时我有朋友住在那边,所以也常去,如果跟one做对比的话,主要有以下几点不同(其他的请默认为与one相似)1)Atrium的外观上就是一整个完整的楼。进入大楼之后呢,相当于一个大的密闭空间,有三层四层那么高,四周都是公寓房间,环绕着中庭,中庭就是公共活动区域,包括了健身房和一个极小的泳池。也就是说你在那边健身喝茶游泳啥的,随时可能被站在楼上楼道里的人观赏。2)因为Atrium是一个完整的楼,进出门必须要有钥匙。安全性上应该更好些3)房间的家具很美式的,床很高,家具也都是实木的看似很高大厚重的样子。有电视哦!!~但是房间的大小、客厅厨房大小什么的,比one要小。女生要是东西多的话,房间满挤的。4)户型,因为是四面冲着里面,所有有两个房间肯定是靠着走廊的。基本上你的窗帘要常年拉着,要不然就会被走廊经过的人看光光啦!~其他的就差不多了。我自己当时觉得atrium还是不错的。但是是到了美国之后才知道atrium。one'有了折扣之后比atrium还是要便宜很多的。5 g+ e _8 h, ~" ]" l3 sCapstoneCapstone在one north的隔壁,紧挨着one的北边。所以也是在同一个区域的。如果有人在纠结capstone比one远,那实在没必要的。。。我其实没想到capstone现在也这么火。当年我住one的时候,一直觉得one就是屌丝,capstone是高富帅。因为one就是个apartment,人家capstone可是condo!高了一个档次的。所以经常眼睁睁望着capstone,仅此而已。但是现在很多人都在问我capstone的情况,我一看,大概就知道原因了。当年周围这几个公寓,一个月的租金差不多也就是350刀左右,capstone是400多。一对比就知道capstone作为一个off还这么贵,显然住不起。但是现在周围这些个公寓都要将近400了,capstone还是那个价格,就显得便宜了。况且他们家的装修啊家具啊房间大小什么的,不是这些小公寓可以比的。capstone我没进去过,但是貌似不错。具体的信息应该别的帖子里面有人提过了。但是不管怎么样,capstone作为off campus还是略贵的。毕竟那个价钱你都可以住校内还不错的房子了。没必要住的那么远。性价比来说,还是没有那么高的。除非你非常注重生活品质而不在乎远近啊方便程度啊价钱什么的。但是我想大家很多人拿着AD来读书,还是想要经济点的。capstone确实是高档了些。。。Place at 117这个公寓也算是我离开学校之后新兴起来的。我自己没有去过这个公寓,了解的也都是其他人告诉我的。但是有几个信息我还是可以提供的:1)位置:在学校南边的Savoy地区,距离学校15mile,在1路车沿线。有几个东西是很吸引我的。首先就是位置。相比较北边,我更喜欢南边。南边,尤其是西南的savoy,是香槟地区正儿八经的居民区。你到了那里就可以看到很整齐漂亮的townhouse和singlehouse,周围是很漂亮的草坪和公园。香槟地区几个比较大的豪宅区也都是在savoy那个方向。也就是说社区环境是相当好的,也是相当安全的。同时它周围就有大型的超市和**院啥的,估计就一站路的距离,而且公交车有直接到的哦!!~不用坐车到学校再转车。所以如果同样距离学校15mile,我更加喜欢placeat 117的位置。虽然同在公交沿线,经过117的1路车不仅经过学校,还经过超市、**院等等你想去的地方,但是one和capstone那边的22路只到学校,你想去任何其他的地方都需要到学校转车!~所以,便利程度上来说,我会给placeat 117 分,给one他们大概就是25分了。很可惜,当时我来UIUC之前并没有听说过这个地方,来了之后他们也是不瘟不火的。。而且当时one住的还算是舒服,就没有再找过房子。2)住房条件:看了他们的介绍,还是相当心动的。有电视啊什么的,装修比较好比较新,房间也要比one大一些。我在那边住过的朋友口碑还是相当好的。3)价格:flat rate似乎跟one他们差不多,但实际上会优惠蛮多的。one不包括电费,但是place这边的租金几乎包括了全部的东西(每月有包30刀的电费,超过的部分自付)。如果有WE的折扣券,还有10-15刀的折扣。这样的话,一年下来也是一笔不小的数目。很可惜,WE当年没有提供这家公寓的折扣,要不然我可能会知道的更早些呢。University Village这家公寓也有一些人问我。这个公寓就真的比较远了,在74号高速以北,距离学校3mile多,算是真正的offcampus了。他们家以前的reputation很差,因为黑人很多。但是这一两年有很大的整顿,赶出去了所有有过犯罪记录的住客,也加强了管理,尤其是安全方面,所以现在貌似不错。他们家虽然远,但是就真正的靠近北边的那个walmart和marketplace mall,是真正的walkable的距离了 因为远,所以房子的价格啊,条件啊,大小啊什么的,就要划算很多,算是性价比高的。如果是北边学院的同学,想要offcampus但是性价比高的,到是可以考虑这个。还有一点需要说明的就是,如果你打算买车,或者已经有车,那就真心不要纠结远近啊方便程度的问题了,到哪里都是10分钟以内的车程,香槟就是这么小的!~在这种情况下,你就好好考虑一下房子本身的价格啊,舒适程度啊,社区啊什么的。 初到法国留学的学生最要紧的问题就是先把自己安顿一下,除了租房子,还有很多事项需要注意。比如在法国的电话卡和保险问题,这是法国留学生必须办理的一些程序,那么刚到法国的学生应该需要办好哪些事项呢跟着我来看看吧!欢迎阅读。 房源问题: 1 学生公寓 法国的学生公寓有公立和私立之分。公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立,由学校事务管理中心负责管理。公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间,。此类公寓相对便宜,但名额非常有限。 2 私人住宅 这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。按照法国的习惯,房租由两个部分组成:一是归属房主的住房租金,另一部分称作"杂费(Charges) ",主要用于支付日常公共开支,例如:信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫,等等。 3 家庭寄宿 所谓家庭寄宿,也就是在私人家庭里租用一间带家俱的房间,和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适;对留学生来说,也不失为一解决住房的方式。 4 与人合租 越来越多的人,都倾向于与他人合租房子,尤其在留学生中,合租的情况就更加普遍了。从生活成本上,相对可以降低不少,需要注意的是,合租人的挑选很重要。 巴黎地区找房的地段问题: 很多刚到巴黎的同学往往忽略地段区域的好坏而只考虑房租价格的高低,其实,对于地段的考虑在巴黎租房上尤为重要,而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的,时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大 首先是小巴黎,一共分20个区,当然每个区都有各自特色,其中安全指数较高的是1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16等区。这些区移民较少,法国传统特色浓郁。其次是3,10,11,13区,这几个区都有移民居住点,3,10,11区有部分温州人居住区域,对于中国学生来说买菜是方便许多的,但是要注意Chàtaeu d’eau, Belleville, Couronnes等地方,这样的地铁站周边地段,有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆,这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。 13区就不用讲了,老华人区,出国和没出国一样。17、18、19、20区因为长期有阿拉伯和黑人移民居住,所以安全上的名声最差,巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心,是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方,比如蒙玛特高地,比如stalingard附近的小塞纳河,所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观,并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租是最高的,不管怎么样都便宜不下来。 其次要讲的是近郊,也就是92,93,94三个省。大体来讲: 92省最好: 这是一个传统法国区,基本上没有移民区,整体环境也不错。由RER A线和B线连通,基本经过巴黎所有的主要站点,交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的边边上叫Gennevillier,Clichy的部分区域,因为离93近,所以部分环境卫生不是很好。基本92的房租价格已经接近小巴黎。 94省一般: 是法国主要的犹太人区,但是靠近13区,买菜还是方便的,很多中国学生住那边,因为地铁年票可以半价。但不推荐坐了地铁和RER还要坐bus的房子,因为交通实在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。 93省较差: 尤其是巴黎北部以上Sant-Denis周边,卫生环境极差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过,靠近94也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的,住这个区域的同学一定要多周边环境和交通,并且注意安全。 最后是远郊。也就是77,78,91等省,基本都在5圈或以外,交通不是很方便,有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇,房租也便宜。 注意事项: 房子找到以后,就要和中介或者房东签订租住协议(合同)了,那在签合同时都需要注意些什么呢一定要查验房东身份证原件、房产证原件,待办完租房手续后再支付房租和押金。签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节: 1 当事人的资料 2 租房的地址、面积,以及房间里所提供的设备 3 关于出租房的用途,一般学生只要填写只作为居住使用,如所租房是作为商业用途则要具体写明 4 合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留,则房屋合同的有效期需要开具一年 除了以上基本信息之外,还需要注意下面这些事项,明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。 租房押金: 鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人,很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金,而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好,缴付押金,订金等一定要索要有效收据,入住前做好房屋状况检查,以备不时之需。 住房税: 依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的,如果收到了税务局的交税单,可以写信申请减免住房税。 房屋状况检查: 法律规定,无论你是租房人还是房东,在租房和退房时都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况,以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数,万一房子有损坏,你要清楚是不是自己造成的,有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格,双方签字,一式两份与住房和同一并保存好。 房屋保险: 法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。在AXA,MAIF等各大保险公司和BNP,LCL 等各大银行都可以买到。 第二步:开通银行账户 在法国拥有一个银行户头和信用卡是非常必要的,而且很多同学身上一定都带了不少欧元现金,一方面很不安全,另一方面法国也没有使用大面额现金的习惯,所以最好要尽快办理法国银行卡。 法国银行开户和中国有些许不同。法国银行开户,一般意味着你会拥有一个银行账号,一张信用卡,还有一本支票本。因为在法国信用卡和个人支票的使用十分普及。在法国用信用卡和支票付款已超过用现金付款。信用卡和支票使用起来十分方便,而且携带安全。银行开户后,还有一个相当于定期存款,称为LIVRET A,年利息较低。如果是25岁以下的学生,还有个LIVRET JEUNE的账户,利息更高,有225% 到350%左右。 在中国开支票比较少见。但是开支票在法国很常用。办理学校手续,需要缴费时,一般都会开张支票,快速便捷。 法国所有银行都可办理开户手续。学生适合选择一般信用卡(法语称为Carte Bleue)。如果去银行办理开户,因为银行开户需要签合同,还有些条款需要询问你。所以初到法国的学生,由于语言水平问题最好请身边法语比较好的同学一起前往,以免发生不必要的误会。 去银行是要预约,因为第一次开户,办一个人一般1个小时左右。银行开户要带护照、住房证明、如果没有学生证,那就要带上学校注册通知书。一般三周后,银行卡的密码会寄到你的住所,然后你带上护照,去开户的银行领取你的银行卡,签完字银行工作人员才把卡给你。然后,拿到VISA卡和支票后,就不用带很多现金了,只需零钱就可以了,买东西基本都可以用VISA卡,类似超市购物、商场购物、餐厅吃饭、购买地铁票等都是可以刷卡的! 中国留学生经常办理开户的银行有BNP(法国巴黎银行),CIC , LCL , Societe Generale等等。有些银行针对学生办卡,会有优惠措施,建议大家可以预先咨询。 第三步:办理电话卡 1 使用充值卡 在一般法国超市,通讯公司或者烟草店都可以买到。由自己决定充值卡的面额,比如15欧一个月,当话费用完后还可以继续接听6个月。初到法国,办理长期电话卡之前,可以先到路边的Tabac(烟草店,报纸杂志店,其实就是小商店)买临时充值卡,要先激活,再充值。 2 包月合同(abonnement) 当处理好住房合同和银行账户后,就可以去法国人或华人开的手机店签订一个包月合同了。每月的电话费据你所签订的合同而定,每月也会收到一张详细的账单。签约时间一般为1到2年,如无特殊情况,只有等合同到期才可以终止合约,并在合同到期前3个月用挂号信方式寄出合同终止信,否则电话公司会自动延续合同。如不遵守合同日期就终止,则将支付一笔罚款费。 办理这类合同需提供证件: 护照,居留复印件(3个月短居也可),住房证明(EDF电费单,煤气单等),一张银行账号单RIB(一般自动转账支付) 3 无合约套餐: 无合约套餐有几个特点: 低价:和Orange,SFR,Bouygues这三家大通信运营商不同,很多运营商并不期待客户签一年或两年的套餐,主打的经营项目就是无合约的套餐,并将价格压到最低。现时“无限”无合约套餐的最低价在仅需20欧/月甚至更低(包括无限通话时间,无限短信和彩信,带有3G高速流量的无限量网络) 不是forfait bloqué:这些套餐不像forfait bloqué那样打光了月费包含的时间就不能再打出去了。用户依旧可以无限制拨打,以单价扣款并在月底与月费一起结账,单价价格不会很贵,至少比提供的充值sim卡要便宜的多。唯一的缺点就是手机被盗的情况下有被人打爆的风险。 几乎全是网签:为了降低成本,运营商通常没有门店,仅提供网签的形式,在网上输入个人信息、保号信息、银行RIB号、银行卡信息等等,无需任何长居,护照复印件等个人身份证明之类,直接在网上完成注册过程,甚至不需要签纸质合同。sim卡将邮寄至信箱,通常一周内可以送到。 更改,退订非常自由,通过保号可以随意在各家运营商中切换:如果想要更改套餐的话,只需要在月末通过电话或电邮联系客服即可,有些运营商甚至可以直接在网上修改;退订的话有些需要寄挂号信,有的只需要电话退订即可。 廉价无合约套餐推荐: B&YOU(使用网络: BouyguesTelecom) 299欧元套餐:2小时法国国内通话,国内短信/彩信不限条数,无上网流量(如连通网络,按指定价格扣费)。建议选择此项套餐后,关闭手机的流量上网功能。 1999欧元套餐:法国国内通话时间和短信/彩信均不限量,还带有3GB的4G上网流量(用尽后自动变为普通3G网络,但不会扣费)。最主要的福利是,免费无限拨打中国国内的手机和座机号码。 FREE 2欧元套餐:2小时通话时间(与中国国内号码通话时间也计算在这2小时内),一旦超出,按规定价格扣费。法国国内短信/ 彩信不限量,50MB的4G上网流量(超出后扣费)。 1999欧套餐:法国国内和中国号码免费无限拨打,法国国内短信数量不限,带有20GB的3G高速/ 4G网络流量(用尽后降速,不扣费) 第四步:交通出行 大巴黎地区车票种类繁多,有单次票、周卡、月卡、年卡等。巴黎和郊区的公共交通按“圈(ZONE)”进行划分,从巴黎市区依次由近及远,直至5圈的远郊。公交车票在地铁、公共汽车、RER大区快线和有轨电车上通用,具体票价与所在及所跨的“圈”有关。持有Pass Navigo 或学生卡(Imagine R)都可以在周末及所有节假日免费出圈,周末可出圈的时间为周五的午夜开始至周日午夜。学生卡更是可以在所有学校的假期(包括二月的学校假期,7月1日到8月31日的暑假)无限制出圈。 刚到巴黎,又不常出行的同学,推荐使用: 单程票(Ticket t+):乘坐地铁或RER时每次用一张,不可重复使用。在地铁站内可以任意换乘地铁或者RER(注意RER 只能坐巴黎1圈范围内的部分,否则下车无法出站,地铁则可以任意范围乘坐。) 对于Bus和Tram有轨电车,一张Ticket t+是可以在一个半小时有效时间内换乘的。其中包括:Bus 换乘Bus,Bus 换乘Tram,或Tram之间换乘。但机场巴士不在此列。 目前价格一张17欧,十张的carnet 售价137 欧。建议大家一次购买十张。 刚到巴黎,需要每天多次出行的同学,推荐使用: 普通充值卡(Passe navigo):可以去RATP(巴黎公交公司)的营业处用身份证件和住房证明办理。持此卡可以在你指定圈数范围内无限次乘坐一切公共交通系统。适用于住在大巴黎或集中在某几周或者某几个月经常出门的情况。目前Navigo 卡1- 2圈的周套餐价格为204欧元,月套餐价格为671欧元。 报到后拿到学校在读证明和学生证的同学: 学生卡(Imagine R):Image R是专门为26周岁以下的学生推出的优惠卡。拿到学校在读证明或学生证后,可以去地铁站内的售票处领取申请材料,填好表格,准备好附加材料(通常是一张RIB和学生证复印件),邮寄到指定地址就可以了。每月按所选圈数收费,使用范围与上述的普通充值卡相同。 另外住在94省的同学还可以另外申请当地政府提供的Image R 补贴,补贴的申请需要在当地政府的网站进行。93省的低年级的同学们也可以申请补贴,数额与所读的年级有关,具体也要参考当地政府的网站。 学生卡申请所需时间较长,要拿到正式学生证后才可办理。从邮寄材料直至收到卡片,大约还需要三周时间。在此之前同学们可以根据需求,选择上面其他几种车票。
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