医疗慈善用地的土地性质可以是出让么?

可以。医疗慈善用地的土地性质如果是出让的，则可以销售；医疗慈善用地的土地性质是划拨的，则一般不可以销售，如需销售则需经政府批准并补交土地出让金。所以医疗慈善用地的土地性质可以是出让的。医疗慈善用地应当符合规划要求，遵循城市规划和土地利用总体规划，在选址、用地、规划、建设等方面应当科学合理，并通过相应的评估和审批程序。建设用地不能采取划拨方式供地的是民办培训机构是可以卖画具的。营利性艺术培训学校营业执照范围，音乐、绘画、舞蹈、书法艺术培训，文艺演出，开业庆典活动，乐器、文具、书画、美术工艺品、文化用品、舞台灯光、音响、舞美设备的销售。画具的收纳分类收纳，油画类用具分一类。水彩用具分一类，素描用具分一类，水彩用具分一类。或者也可以纸，笔这样分类。可以放进商品架，贴上标签，方便查找。油画棒放在一块颜色可能会互相沾染，所以原来是什么盒子，就还放什么盒子因为原盒子一般是有分格的，原来是哪格就养成良好习惯还放回哪格比较好。如果说是散装买的，颜色尽量按渐变顺序来排较好，这样颜色之间的互相影响会小一点，外带的过程中尽量保持它们的位置不要让它们在移动的过程中互相摩擦太多就好。笔类工具先按照品牌、类型分类，然后按照颜色统一收纳。挂的画久了需要收起来，如果是悬挂立轴裱的，这个最简单，把它取下卷起来装到字画专用的纸质藏筒里，也可以放到防潮隔湿的橱柜里。培训机构用地性质根据国土资源部第9号令《划拨用地目录》的补充说明，以下几种用地模式不可以以划拨方式供地：　　1、党政机关和人民团体用地的办公用地中各种培训中心、综合服务中心等营利性的生活、服务、配套设施等用地；　　2、军事用地中各种营利性培训，服务中心，宾馆招待所，综合服务设施用地；　　3、城市基础设施用地和公益事业用地中对外营业、服务、收费的各种营利性设施用地均应以有偿方式供地；　　4、用于营利销售的公墓用地，以有偿方式供地；　　5、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地中以营利为目的重点项目用地，应以有偿方式供地。　　6、其他情况。以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。培训机构用地性质是综合或办公。培训机构场地租赁时请注意土地使用性质，一般分办公，综合，民居，工业。办公和综合可以申请改变性质为教育培训；其中综合用地有些地方需要到国土资源部补交改变土地使用性质费，按每平方按年收。培训机构的形式：1、技能培训教育培训是劳工部门培养和考取上岗资格证为目的，所以登记机关是劳动部门，而且需要以不盈利或者少盈利为目的，主要是提供劳动部门的认证考试培训，师资需要认证，收费需要认证。2、商业培训区别于以上的教育形式是因为，商业培训的登记机关是工商局，在设置课题和订立价格等方面比以上两种形式简单，但不可提供教育部门相关的学历教育也不可以提供劳动部门的上岗认证教育培训。

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