2021年税务师（全套五科）考试题库ID:505-税法一-第五章 土地增值税-
财会经济-税务师
阅读理解-该工厂5月土地增值税清算时可以扣除的开发费用为（）万元。
甲食品加工厂（增值税一般纳税人）位于某市，为扩大生产规模，2019年12月取得一宗土地使用权用于建造厂房，依据受让合同支付地价款3000万元，并支付了相关税费。（1）厂房开发成本4500万元。（2）厂房开发费用中的利息支出为800万元（只有70%能够提供金融机构证明并按项目分摊，未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。（3）2021年5月厂房竣工验收，总建筑面积10000平方米，由于加工厂业绩大幅下滑，为了筹措资金，将总建筑面积的90%销售，签订销售合同并收取全款，取得含税销售收入13000万元；并进行了土地增值税的清算，缴纳相关税金。（4）2021年7月将剩余10%的建筑面积打包销售，取得含税收入1200万元。其他相关资料：据有关规定，其他开发费用扣除比例为5%，契税税率为3%，假设不考虑可以抵扣的增值税进项税额。根据上述资料，回答下列问题：
阅读理解
A.755.65
B.455.55
C.845.55
D.760.55
我个人认为这个应该是：C
解析：该工厂5月土地增值税清算时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=（3000+3000×3%）×90%=2781（万元）。可以扣除的开发成本=4500×90%=4050（万元）。可以扣除的开发费用=800×70%×90%+（2781+4050）×5%=845.55（万元）。
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