2021年税务师《税法一》考试题库ID:5051-税法一-第二章 增值税-
财会经济-税务师
多选题-北京张先生有三套住房，其中一套购于2016年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。
多选题
A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅，按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅，按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷（1 1.5%）x1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷（1 5%）x1.5%缴纳增值税
我个人认为这个应该是：C,E
解析：北上广深四地的个人，出售的购买超过2年非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，按5%征收率诚按1.5%缴纳增值税，应纳税额=含税租金÷（1+5%）×1.5%。
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