2021年税务师（全套五科）考试题库ID:505-税法二-第二章 个人所得税-
财会经济-税务师
多选题-根据个人所得税的规定，下列说法中符合财产租赁所得计税方法的有（）。
多选题
A.财产租赁所得一般以个人每次取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额
B.每次收入不超过4000元定额减除费用800元，每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用
C.允许扣除的修缮费用，以每次800元为限
D.对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得自2001年1月1日起暂减按4%的税率征收个人所得税
E.个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税
我个人认为这个应该是：A,B,C,E
解析：选项D，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。【提示】本题考查的知识点是财产租赁所得计税方法。相对其他所得，有一定难度，因为涉及的计算不同于其他所得的计算，且有明确的规定，具体如下个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（1）财产租赁过程中缴纳的税费。（2）向出租方支付租金。（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。（4）税法规定的费用扣除标准。
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