2021年税务师（全套五科）考试题库ID:505-税法二-第五章 房产税-
财会经济-税务师
阅读理解-业务（2）和业务（3）投资的房产全年共计应缴纳的房产税为（）万元。
429.北京市某生产企业，2020年年初自有市区房产原值10000万元，2020年发生以下业务：（1）1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年。（2）4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险。（3）5月1日以原值800万元的房产投资B企业，共同承担经营风险，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万元。（4）本年委托施工企业建设的房产在5月9日办理验收手续，入账价值是400万元（含中央空调70万元）验收投入使用；同时施工企业将为基建工地服务的工棚，以30万元转让给企业，目前作为员工的休息室使用。当地房产税的扣除比例为20%，增值税采用简易计税办法计算。根据以上资料回答下列问题：
阅读理解
A.7.19
B.8.4
C.5.99
D.12.8
我个人认为这个应该是：A
解析：业务（2）从租计征的房产税=40÷（1+5%）÷12×9×12%=3.43（万元）业务（2）从价计征的房产税=500×（1-20%）÷12×3×1.2%=1.2（万元）业务（3）共同承担投资风险的，应当由被投资企业缴纳以后的房产税，因此投资企业应缴纳的房产税=800×（1-20%）×1.2%÷12×4=2.56（万元）。投资房产合计应缴纳的房产税=3.43+1.2+2.56=7.19（万元）
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