2021年税务师《税法一》考试题库ID:5051-税法一-第五章 土地增值税-
财会经济-税务师
阅读理解-W项目清算后应补缴土地增值税（）万元。
2018年1月15日，某房地产开发公司（增值税一般纳税人）收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米（产权属于全体业主所有的公共配套设施）。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。2016年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15000.80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元（其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明）。已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%，教育费附加3%，地方教育附加2%。不考虑印花税。要求：根据上述资料，回答下列问题：
阅读理解
A.5911.22
B.7945.07
C.7961.32
D.5922.47
我个人认为这个应该是：D
解析：增值额=50000-50000÷（1+5%）×5%-26944.78=20674.27（万元）。增值率=20674.27÷26944.78×100%=76.73%。清算后补缴土地增值税=20674.27×40%-26944.78×5%-1000=5922.47（万元）。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/955488.html
