2022年注册会计师《全套六科》考试题库ID:503-税法-第十章 房产税法、契税法和土地增值税法-
财会经济-注册会计师
单选题-下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。
单选题
A.房地产的出租行为
B.房地产的抵押行为
C.房地产的重新评估行为
D.个人互换自有住房的行为
我个人认为这个应该是：D
解析：选项A：房地产的出租，没有发生房产产权.土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；选项B：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项C：房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。注意：此题考查的是关于征税范围的内容，而不是税收优惠，房地产的交换，这种情况是指一方以房地产与另一方的房地产进行交换的行为。由于这种行为既发生了房产产权.土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按《土地增值税暂行条例》规定，它属于土地增值税的征税范围。但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。（属于优惠措施）
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