2022年注册会计师《会计》考试题库ID:5031-会计-第五章 投资性房地产-
财会经济-注册会计师
多选题-下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有（）。
多选题
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
我个人认为这个应该是：A,C,D
解析：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。选项A正确。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。选项B错误。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。选项C正确。企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按该项房地产在转换日的公允价值入账，选项D正确。
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