2022年中级会计职称《中级会计实务》考试题库ID:5021-中级会计实务-第四章 无形资产-
财会经济-中级会计师
单选题-2×16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金为60万元，每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元；2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元。2×18年1月1日，甲公司将到期收回的该建筑物予以出售，售价为1500万元。不考虑其他因素，甲公司持有该投资性房地产累计影响营业利润的金额是（ ）万元。
单选题
A.120
B.420
C.300
D.1500
我个人认为这个应该是：B
解析：甲公司持有该投资性房地产累计影响营业利润的金额＝200－20＋60×2＋1500－1380＝420（万元），出售时公允价值变动损益转到其他业务成本的分录，借贷方都是损益类科目，一借一贷，合计不影响营业利润。甲公司的相关会计分录： 2×16年1月1日： 借：投资性房地产——成本 1200 贷：银行存款等 1200 2×16年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 2×17年12月31日： 借：公允价值变动损益 20 贷：投资性房地产——公允价值变动 20 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 2×18年1月1日： 借：银行存款 1500 贷：其他业务收入 1500 借：其他业务成本 1380 贷：投资性房地产——成本 1200 ——公允价值变动 180 借：公允价值变动损益 180 贷：其他业务成本 180 本题易错点是最后一笔分录，这笔分录借贷方都影响营业利润，借方减少营业利润180万元，贷方增加营业利润180万元，合计对营业利润的影响金额是0，所以不考虑这笔分录。 另外，如果公允价值模式计量下的投资性房地产，是由非投资性房地产转换来的，且当初确认了其他综合收益，则该其他综合收益在处置时也要转到其他业务成本，这笔分录是会影响营业利润的。 公式：投资性房地产处置影响营业利润＝处置价款－账面价值＋其他综合收益
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/864713.html
