2022年咨询工程师（投资）《全套四科》考试题库-现代咨询方法与实务-第七章 工程项目投资估算-
建筑工程-咨询工程师
5-李某以50万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为8年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.2万元，其中支付银行利息1.2万元。则该项投资在第4年的利息备付率是多少？
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我个人认为这个应该是：利息备付率＝EBIT/PI＝（5－3.2+1.2）/1.2＝2.5。
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解析：利息备付率＝EBIT/PI＝（5－3.2+1.2）/1.2＝2.5。
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