2021年医用设备使用人员（MRI医师）业务能力考评题库-MRI医师-强化练习题三-
医药卫生-医用设备能力考评
5-某外资企业在一拍卖行拍得两处房产,一处为内销商品房,一处为使用权房,但事后该企业办理产权证未果,于是该企业与拍卖行发生纠纷,将其诉到法院。问:本案应如何处理?为什么?
5
我个人认为这个应该是：拍卖无效,应当纠正。理由如下:（1）外资企业不属内销商品房对象,故该企业不具备竞买人的主体资格。
（2）使用权房不允许买卖,故委托人不享有该房产的所有权和处分权,实际上不具备委托人的主体资格。
（3）拍卖行存在过错。如怠于审查竞买人和委托人资格义务的履行,属过失行为;如明知拍卖二处房产不合法而为之属故意行为;无论过失还是故意,拍卖行均应相应的民事责任。★
解析：拍卖无效,应当纠正。理由如下:（1）外资企业不属内销商品房对象,故该企业不具备竞买人的主体资格。
（2）使用权房不允许买卖,故委托人不享有该房产的所有权和处分权,实际上不具备委托人的主体资格。
（3）拍卖行存在过错。如怠于审查竞买人和委托人资格义务的履行,属过失行为;如明知拍卖二处房产不合法而为之属故意行为;无论过失还是故意,拍卖行均应相应的民事责任。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/3875186.html
