2021年医用设备使用人员（MRI医师）业务能力考评题库-MRI医师-强化练习题三-
医药卫生-医用设备能力考评
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我个人认为这个应该是：⑴市场分析，拟订并公布政府土地使用权出让计划。⑵部门协调，确定具体宗地的国有土地使用权拍卖方案。拍卖方案由政府土地行政主管部门会同城市规划等部门共同拟订。拍卖方案应包括拟拍卖出让宗地的作用、使用年限、规划条件，市政配套要求、是否需要立项、竞买人资质要求以及拍卖方式、时间、地点等。⑶拍卖宗地的场地清理、市场配套与勘测。保证拍卖宗地在拍卖前具备拍卖方案约定的条件。包括拍卖宗地的土地使用权收回或土地征用、拆迁、安置、场地平整，以及与拍卖宗地相关的水、电、路、气等配套设施的接口和规格等。⑷编制国有土地使用权拍卖出让文件。包括拍卖出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、成交确认书、建设用地批准书、建设用地规划许可证、国有土地使用权出让合同文本等。⑸发布国有土地使用权拍卖出让公告。应当至少在拍卖日前20日发布。⑹地价评估，科学确定拍卖出让保留价和起拍价。出让人确定拍卖起拍价、保留价，应当实行集体决策。拍卖保留价，在拍卖出让活动结束之前应当保密。⑺组织现场踏勘，提供拍卖宗地信息咨询。⑻竞买申请及竞买资格审查。
竞买申请的受理时间一般自拍卖公告发布之日起至拍卖前五日。⑼现场拍卖，与买受人签订成交确认书。⑽拍卖结果公布，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》。为保证公开性，拍卖活动结束后，出让人应在10个工作日内将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还保证金，不计利息。⑾协助办理有关土地开发建设的证照。⑿支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得出让土地使用权。★
解析：⑴市场分析，拟订并公布政府土地使用权出让计划。⑵部门协调，确定具体宗地的国有土地使用权拍卖方案。拍卖方案由政府土地行政主管部门会同城市规划等部门共同拟订。拍卖方案应包括拟拍卖出让宗地的作用、使用年限、规划条件，市政配套要求、是否需要立项、竞买人资质要求以及拍卖方式、时间、地点等。⑶拍卖宗地的场地清理、市场配套与勘测。保证拍卖宗地在拍卖前具备拍卖方案约定的条件。包括拍卖宗地的土地使用权收回或土地征用、拆迁、安置、场地平整，以及与拍卖宗地相关的水、电、路、气等配套设施的接口和规格等。⑷编制国有土地使用权拍卖出让文件。包括拍卖出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、成交确认书、建设用地批准书、建设用地规划许可证、国有土地使用权出让合同文本等。⑸发布国有土地使用权拍卖出让公告。应当至少在拍卖日前20日发布。⑹地价评估，科学确定拍卖出让保留价和起拍价。出让人确定拍卖起拍价、保留价，应当实行集体决策。拍卖保留价，在拍卖出让活动结束之前应当保密。⑺组织现场踏勘，提供拍卖宗地信息咨询。⑻竞买申请及竞买资格审查。
竞买申请的受理时间一般自拍卖公告发布之日起至拍卖前五日。⑼现场拍卖，与买受人签订成交确认书。⑽拍卖结果公布，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》。为保证公开性，拍卖活动结束后，出让人应在10个工作日内将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还保证金，不计利息。⑾协助办理有关土地开发建设的证照。⑿支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得出让土地使用权。
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