2021年医师系列《中医执业医师》考试题库-中医执业医师-第八单元 带下病-
医药卫生-执业医师
单选题-一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
单选题
A.测算未来收益
B.确定报酬率或资本化率.收益乘数
C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
我个人认为这个应该是：D
解析：运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关房地产收入.成本.税费.利润等资料；（3）确定房地产净收益；（4）确定房地产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。
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