2022年医学高级职称正高《神经外科学》考试题库-神经外科学-周围神经疾病-
医药卫生-卫生资格正高
多选题-关于租赁期，下列项目中正确的有（ ）。
多选题
A.承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定自租赁期开始日3年内不可撤销，如果撤销，双方将支付重大罚金，3年期满后，经双方同意可再延长1年，如有一方不同意，将不再续期，且没有罚款。假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。此项租赁不可撤销期间为4年
B.承租人签订了一份设备租赁合同，包括5年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权，续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近，没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权。此项租赁在租赁期开始日，确定租赁期为5年
C.承租人签订了一份建筑租赁合同，包括6年不可撤销期限和3年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前，承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良，预计在6年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现，因此在租赁开始时，确定租赁期为6年
D.某项房屋出租，出租人于2×20年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排房屋装修，并安排搬迁。合同约定有2个月的免租期，起租日为2×20年3月1日，承租人自起租日开始支付租金。此项租赁期开始日为2×20年1月1日
我个人认为这个应该是：B,D
解析：选项A，自租赁期开始日起3年内有强制的权利和义务，是不可撤销期间。而此后1年的延长期并非不可撤销期间，因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无需支付任何罚款，因此不可撤销期间为3年；选项C，承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果在6年结束时放弃租赁改良资产，将蒙受重大经济损失。因此，在租赁开始时，承租人确定租赁期为9年。
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