2022年监理工程师《交通运输工程全套四科》考试题库-建设工程目标控制（交通运输工程）-第七节 工程建设项目的概预算-
建筑工程-监理工程师
多选题-甲房地产公司于2×20年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为1500万元，公允价值为1600万元；2×20年12月31日，该幢商品房的公允价值为1800万元。假定不考虑所得税等其他因素的影响，下列说法正确的有（ ）。
多选题
A.甲房地产公司因该项资产影响2×20年年末所有者权益的金额为100万元
B.甲房地产公司因该项资产2×20年应确认的当期损益为300万元
C.甲房地产公司因该项资产2×20年应确认的当期损益为100万元
D.甲房地产公司因该项资产影响2×20年年末所有者权益的金额为400万元
我个人认为这个应该是：B,D
解析：出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不计入当期损益，因此影响2×20年当期损益的金额=100+（1800-1600）=300（万元），选项B正确，C错误；对甲房地产公司2×20年年末所有者权益的影响=300+（1600-1500）=400（万元），选项D正确，A错误。
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