单选题-2018年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公

2022年中医主治医师系列《中西医结合内科【代码：316】》考试题库-中西医结合内科【代码：316】-第8章补益剂-

医药卫生-卫生资格中级

单选题-2018年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2018年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2018年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2018年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2018年12月31日的公允价值为2600万元，2019年12月31日的公允价值为2640万元。2020年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。甲公司2020年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（）万元（不考虑相关税费）。

单选题

A.160

B.400

C.1460

D.1700

我个人认为这个应该是：C

解析：转换日计入其他综合收益的金额=2400-（3200-2100）=1300（万元）；出售办公楼而应确认的损益金额=公允价值2800-账面价值2640+其他综合收益1300=1460（万元）
会计分录如下：
①自用房地产转为投资性房地产时：
借：投资性房地产-成本2400
　　累计折旧2100
　　贷：固定资产3200
　　　　其他综合收益1300
②持有期间累计公允价值变动损益=2640-2400=240（万元）
借：投资性房地产-公允价值变动240
　　贷：公允价值变动损益240
③对外出售时：
借：银行存款2800
　　贷：其他业务收入2800
借：其他业务成本1100（倒挤）
　　其他综合收益1300
　　公允价值变动损益240
　　贷：投资性房地产——成本2400
　　　　　　　　　　——公允价值变动240