2022年监理工程师《建设工程目标控制（交通运输工程）》考试题库-建设工程目标控制（交通运输工程）-第十二节 招标控制价与投标报价-
建筑工程-监理工程师
多选题-关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有（ ）。
多选题
A.单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧
B.作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
C.作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量
D.房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算
我个人认为这个应该是：A,B
解析：作为投资性房地产核算的土地使用权，可以采用成本模式进行后续计量，也可以采用公允价值模式进行后续计量，选项C错误；房地产开发企业购入用于建造对外出售的商品房的土地使用权时，应当作为存货核算，选项D错误。选项A，现实中存在着一些特殊的情况，一些公司拥有对土地是所有权，对于这样的情况，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算，但是不计提折旧，因为不存在损耗的问题。选项B，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
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