2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试题库-房地产经纪职业导论-第四节 房地产经纪人员的职业道德与职业责任-
职业资格-房地产经纪人
单选题-卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（ ）。
单选题
A.独售权合同
B.独售权共享合同
C.开放出售权合同
D.净卖权合同
我个人认为这个应该是：D
解析：美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。
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