2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试题库-房地产经纪专业基础-第一节 建筑概述-
职业资格-房地产经纪人
单选题-某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（ ）元/m2。
单选题
A.2760
B.2820
C.2880
D.2940
我个人认为这个应该是：B
解析：房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费，买卖双方约定由买方缴纳，或者本应由买方缴纳的税费，买卖双方约定由卖方缴纳。这种情况下的成交价格为名义价格，而实际价格则是在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格。即实际价格＝正常成交价格－应缴纳的税费。
本题中，卖方实际得到的价款为：3000－3000×6%＝2820（元/m2）。
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