用成本法对此房进行估价的结果是（　　）万元。

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用成本法对此房进行估价的结果是（　　）万元。王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。...

2022年房地产经纪人《全套四科》考试题库-房地产经纪专业基础-第三节　建筑设备-

职业资格-房地产经纪人

阅读理解-用成本法对此房进行估价的结果是（　　）万元。

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

阅读理解

A.40.2

B.46.0

C.50.0

D.54.2

我个人认为这个应该是：A

解析：成本法的基本公式为：
房地产价格＝房地产价格＝房地产重新购建价格－房地产折旧＝60－19.8＝40.2（万元）。

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